我去，首付最低12万？佛山8大解限区域上车门槛，扒到了

新政后，首付2成，几乎刷爆了朋友圈。

对刚需来说，这个首付门槛极具吸引力。再加上，房贷利率基本处于低位，8镇街解除限购、新增超100盘可选，不少人开始蠢蠢欲动。

目前，佛山8大解限区域的首付、月供多少能上车？今天，就来扒一扒。

打算买房的老铁，速度mark~

禅城：最低17万能上车，月供3500+

禅城区，分为祖庙、石湾、张槎、南庄4板块。

根据最新政策，祖庙依然限购，石湾、张槎、南庄，划为不限购区，均价1.1-4.2万/㎡。南庄门槛最低，2成首付17.4万可上车，石湾门槛最高，至少要34万才能够得着。

南庄

目前，南庄在售、待售盘有12个，均价1.1-2万/㎡，手握20来万，几乎已经能横着走了。

绿岛湖门槛最高，2成首付门槛18.8万起，月供3700+元；凤翔湾、南庄大道片区，多盘首付范围在24-27万；吉利片区的门槛最低，德信禹洲曦悦首付17.4万起，月供3500+元。

张槎

张槎在售、待售盘共8个，均价1.7-2.3万/㎡。

其中，东部靠近祖庙片区，2成首付最低也要33万起，30年月供在6600+元；禅西新城方面，最低门槛为旭辉恒基铂仕湾，首付28.9万起，30年月供5000+元。

石湾

据不完全统计，石湾有12盘在售、待售，均价2.4-4.2万/㎡，2成首付最低34万可上车。

纵观石湾3大片区，奇槎门槛最高，2成首付最低也要47.5万起，30年月供在9500+元；城南的泷景、石湾的复地·公园和光，首付门槛、月供接近，最低34万起。

值得一提的是，不久前，复地·公园和光曾降至13xxx元/㎡卖，刷爆朋友圈，如今，已回调至2.2-2.3万/㎡。

图源：朋友圈

南海：最低25.5万能上车，月供5100+

再看南海区，分为里水、大沥、桂城、狮山、丹灶、西樵、九江等7大板块。

目前，只有桂城限购，临广的里水、大沥，已划为不限购区，均价1.5-5.1万/㎡。按首付2成计算，里水最低25.5万即可撬动，大沥最低门槛32万起。

里水

据统计，里水目前有14盘在售、待售，均价1.5-2.75万/㎡。

其中，里水城区2成首付门槛最低29.6万起，月供5900+元；金沙洲最低34.5万起，月供6900+元；和顺门槛最低，手握25.5万+就能“捡笋”，月供在5100+元。

大沥

大沥有16盘在售、待售，均价1.7-5.1万/㎡，首付门槛差距比里水更大。

千灯湖北延片区，最低门槛为时代金地招商云曦，2成首付37.4万起，月供7500+元；大沥城区、盐步，最低首付范围在28-36万，月供5600元起步。

至于金沙洲，2成首付最低也要52.2万起，月供10000+元。

顺德：首付12.6万可上车，月供2500+

顺德区方面，分为陈村、北滘、乐从、龙江、勒流、大良、杏坛、容桂、均安等10大板块。

目前，全区只有大良限购，临广的2大板块：陈村、北滘，以及乐从板块，均划为不限购区，均价1.4-3.8万/㎡。按首付2成计算的话，乐从门槛最低，只要12.6万起！

乐从

先看最“笋”的乐从，有16盘在售、待售，均价1.4-3.8万/㎡。

其中，佛山新城有3盘待入市，6盘在售，按首付2成计算的话，地铁盘：金海M-CITY，在售30-96㎡现楼洋房，最低12.6万起可上车，月供仅2500+元！

至于乐从南，2成首付最低24.6万起，其余3盘，手握20来万，也能够上车。

陈村

目前，陈村有11盘在售，均价1.7-3.8万/㎡。

陈村东部，2成首付门槛普遍在35万以上，月供至少6900+元；西部2盘在售，2成首付38-45万起；中部最亲民，卓越碧桂园天悦湾首付28.1万起，月供5600+元。

北滘

北滘有12盘在售、待售，均价1.5-3万/㎡。

北滘新城美的卓越好时光，2成首付29.5万，其余5盘均40万起；老城区首付门槛，最低34.5万起；西海、马村、莘村片区，门槛差距不大，最低25.8万起，月供5200+元。

写到最后

新政实施以来，市场慢慢被点燃起来了。

现在的房价、利率，基本都处于历史的相对低点，政策已经触底反弹，市场也基本触底。

如果你有资金、有能力、有眼光，现在，的确是买房好时机。

不过，还是要奉劝一句，买房要量力而行！

毕竟，首付降低，意味着月供增加。买房要考虑的，不单纯是首付，还有年复一年的月供。

疫情时代，局势变幻莫测，掏空6个钱包强行上车，万一哪天突然失业，或者开发商跑路、房子遭遇烂尾......一切风险都要购房者自己承担。