利好加持促回暖，5月惠州新房成交5315套，连涨3个月！

5月，楼市利好政策持续加码，国家层面，LPR下调、利率下降，各城市层面，放松五限政策遍地开花。落到惠州层面，首套房贷利率于一月之内下降近100个BP，到达4.25%的探底水平，旨在降首付降利率、公积金宽松等的“惠六条”刚刚满月，而求生心切的众多开发商也祭出令人心动的大力度优惠政策。

诸多利好加持下，惠州市场有所回暖，5月份成交量继续小幅走高，至此惠州新房成交已经连续三个月环比上涨。

图：惠州市新房月度供求走势

根据惠州中原战略研究中心数据监测，在供应方面，5月全市新房住宅供应新增3383套，供应面积为38.43万㎡，环比下降66.68%（各区县环比均下降），同比下降27.99%。

从各区县表现看，惠城区占据近半壁江山，为16.85万㎡，环比下降43.51%，大亚湾供应面积为9.78万㎡，环比下降56.24%，博罗县供应面积为7.12万㎡，环比下降68.36%；仲恺区供应面积为4.50万㎡，环比下降81.36%；惠东县供应面积为0.18万㎡，环比下降94.33%；其余区县本月均无供应。

在成交方面，5月惠州新房住宅网签成交5315套，成交面积为53.73万㎡，环比上升27.10%（除惠城区外，各区县成交面积环比均有上升），同比下滑49.82%。

分区县来看，博罗县成交面积最大，为13.31万㎡，环比上升0.90%；惠城区成交面积为10.23万㎡，环比下降0.92%；仲恺区成交面积为8.79万㎡，环比上升71.80%；大亚湾成交面积为7.91万㎡，环比上升98.36%；惠东县成交面积为6.48万㎡，环比上升71.62%；龙门县成交面积为1.93万㎡，环比上升56.18%。

降低首付比例、降低房贷利率、放松限购、放松限售、发放购房补贴等重磅“花式”松绑政策接踵而来，未来短期仍将有各类利好政策络绎而至，叠加房企推出的优惠促销活动，楼市回暖信号不断加强，市场回归料成定局，楼市将逐步走上平稳健康发展的路径。对于自住型购房者而言，置业窗口期正在当下，抓紧“上车”是理智选择。

全市TOP10

在全市新房高层成交龙虎榜前十排名中，奥园尚雅花园以157套的网签量摘得桂冠；星河臻誉府及万科中交金枫花园分别以90套及88套的成绩位列第二、第三名。

数据说明：网签数据存在一定滞后性。

惠城区TOP10

万科中交金枫花园网签88套，夺得惠城区单盘销售冠军。

仲恺区TOP10

奥园尚雅花园网签157套，夺得仲恺区单盘销售冠军，也是全市单盘网签量第一。

惠阳区TOP10

金辉信步雅苑网签46套，夺得惠阳区单盘销售冠军。

大亚湾区TOP10

泰丰牧马湖网签84套，夺得大亚湾区单盘销售冠军。

博罗县TOP10

华泓四季嘉园网签83套，夺得博罗县单盘销售冠军。

惠东县TOP10

碧桂园臻山府网签34套，夺得惠东县单盘销售冠军。

龙门县TOP10

大悦城控股珑悦锦云花园网签44套，夺得龙门县单盘销售冠军。

来源：惠州中原地产、惠州房价综合整理