金明府划片河大附小，终于圆了多少家长的梦！

|打开未来生活憧憬，这仅仅是个开端！

NO.1 | 壹

河大附小金明校区

终于让家长们圆梦

5月30日

《开封市教育体育局

关于做好 2022 年开封市市区小学

招生入学工作方案》的对外公告

终于让焦急等待的家长们

迎来了最终谜底的揭晓

在今年的招生工作方案中

河南大学附属小学教育集团金明校区

的服务范围执行

除了河大22号院之外

金明府小区，第一次被官方明确确认

纳入到了河大附小的范围内

* 2022 年开封市市区小学招生入学工作方案原文

一石激起千层浪

身边枫华·金明府的业主们

拿着手机，颤抖着反复确认了好几次

终于长呼一口气

把多年的期望

终于安安稳稳、踏踏实实落进了心里

而在金明府的业主群

这则消息更是“炸开了锅”

满员欢庆之余，不仅仅让大家终于盼来了

这梦寐以求的期许

更为关键的是

这个学校的教学质量与含金量，价值十足！

甚至让人们调侃道

金明府的业主们估计睡觉都能笑醒

虽然这样的玩笑有些夸大

但平心而论，购房只是生活的起点

而下一代的教育与成长

却是大家未来多年，都要聚焦的生活核心

所以，力所能及地为孩子做出一份保障

当然至关重要、也无比值得

事实上，今年河大附小金明校区的开园运营

着实让整个区域的价值

有了扶摇直上、进阶跨越的提升

也让人们对于西北区域楼市的认知

再次有了充满想象的巨大空间

NO.2 | 贰

金明府的价值

正在沁透人心

在很多人看来

今年河大附小金明校区的开启

直接的受益者

莫过于和学校近乎贴合生长的枫华·金明府

但在我们看来

两者相辅相成、互为成就、互为补全的相融共生

则成为打开「区域崛起」的一把钥匙

一方面，枫华·金明府以环抱之势

配合着开封护城大堤遗址公园

把河大幼儿园、

河大附小、河大附中（初中+高中）

完全拥揽入怀

*河大两校一园规划示意图

根据规划显示，河大附小金明校区36个班、学位1620名

折算下来，每个年级6个班，每班45人小班教学

*已经招生运营多年的河大附中金明校区

既屏蔽了外界城市主干道的噪音与喧嚣

让这个教学区域尽量不受外界影响

纯粹、高效沉浸在静谧的学习环境中

已经成为了城市规划、小区域价值崛起的典范

*开封护城大堤遗址公园实景图

另一方面，枫华·金明府的多样居住呈现

也让这些学校的老师，有了咫尺可达的舒心选择

在生活有保障、

区域有活力、氛围有价值的呈现中

“河大两校一园”与枫华·金明府的基底

早已被映照得五光十色

以至于，那些如今对这里充满向往的人们

在错过了枫华·金明府多期的住宅产品之后

很是后悔不已，抱怨自己当时为何不再果敢一些

早早拿下这里

不然，今年上学的名额中

就会有自家孩子的身影

也不会出现

如今每日让自己辗转反侧、彻夜难眠的困扰了

以史为鉴

当下准备购房置业的家长们，却又是十分幸运的

因为枫华·金明府七期的到来

再次打开了通往这个“优质住区”的一扇大门

事实上

作为河大附小、河大附中东南侧

复兴大道与夷山大街交会处西北角的

枫华·金明府七期

吸引人们纷纷注意这里的原因

以及能够让区域

真正焕发蓬勃价值与未来张力的呈现

还远不止教育资源充足的这些

在大家看来

外在优势的憧憬未来

和内在价值的遥相呼应

正成为枫华·金明府七期有别于其他楼盘

散发吸引力的俱佳诠释

要知道，在枫华·金明府七期东侧

便是素有「开封五大中心」之称

正在开建的开封市民公共文化服务综合体

在这个综合体内

不但囊括开封市科技馆、开封市少儿剧场

开封市体育活动中心、开封市青少年活动中心

甚至医疗中心的落位

以及开封市文化艺术职业学校附属小学

和外城遗址景观公园的布局

再度把这里的氛围与未来远景

拉升到了一个全新的高度

*「开封五大中心」规划示意图

其他不说，单单来看

夷山大街北延道路的施工质量和道路宽度

以及路旁密集栽种的高大成年银杏树阵

就可以知晓

这个区域的未来，注定会担负起

开封「北美」的城市定位

迎来一轮又一轮的巨变和潜力未来

枫华·金明府七期

宛若一颗散发珠光宝气“玉石”

牢牢镶嵌在了

「北美」王冠的点睛之处

*枫华·金明府七期临街商业规划示意图

保障生活烟火气息

在内，枫华·金明府七期

以3栋11-13层小高层

1栋公寓组成的精致体量

来做「小而美」的精奢居住社区

这一点，在项目的生活配置上

足以见证

为了达到户户采光、窗窗见景的通透感

枫华·金明府七期用超宽的楼间距

来打开生活的尺度

*枫华·金明府七期规划示意图

超阔楼间距、呈现「小而美」的精致居住社区

得益于周边配套生活的多样性

以及景观公园的完备

枫华·金明府七期在户型设计上

也着重把以适用性和适用性

做到了极致

建筑面积约40-68㎡的单身公寓

76㎡两室、94-126㎡三室、

144㎡四室两厅两卫等

一众满足不同需求的户型配比

让这里的功能性与多样性，更加彰显

在建筑面积约94.03㎡三室两厅一卫的户型中

南向三开间的布局

以及三室多功能空间容量的给予

让不高的总价款

就可以收获一众优质城市资源的红利

*建筑面积约94.03㎡户型图

在建筑面积约141.96㎡四室两厅两卫的户型中

双阳台布局、全屋270度通透采光

多处飘窗的全面馈赠

让阳光全方位立体环绕

*建筑面积约141.96㎡户型图

以至于在某个晴朗的午后

枫华·金明府七期的窗外

弥漫着“城市向上而生”的荷尔蒙

回身室内，则是阳光倾洒的心灵SPA

甚至在枫华·金明府七期的精装样板间内

这些能够真实触摸的质感

把对生活的态度

有了更加直观的体验

*枫华·金明府七期精装样板间实景图

如此这般

丝丝顺滑、沁入心田的生活质感与氛围加持

让这里，成为近期市场关注的焦点

也就不足为奇了

*枫华·金明府七期小高层单栋示意图

颜值拉满、设计感强烈的楼宇立面

NO.3 | 叁

更好的六年教育

更好的价值增值

河大附小金明校区的到来

不仅仅给生活于此的孩子们

带来更好、更优秀的六年小学教育，这么简单

背后让这个区域一同起势的

河大幼儿园、河大附中（初中+高中）

所形成的强大辐射能力

让业主们的房子

有了一处坚挺保值

甚至随着时间陈酿越发升值向上的长久预期

在当下的开封楼市中

这种得以看见的未来保障，确实是弥足珍贵的

*已经交付的枫华·金明府一期园区实景图

更何况，枫华置业在开封的深远布局与深耕

已经深刻镌刻在了买房人的心里

目前，枫华·金明府

一、二、三期精致交付的呈现

以及刚刚落下帷幕的西湖半岛一期交付

枫华置业都在用

让大家亲眼可见、真实触摸的品质

来践行着对于美好家园的承诺

*一年一度的“设备房开放日”活动现场

让业主走进社区管理“心房”，提意见、促改进

这让买房人

对于市场一众项目

产生“能否交付”恐慌预期的当下

是一剂信心无比夯实的价值体现

枫华置业的社会责任感与诚信

恰恰在「言必行、行必果」的担当中

有了令市场信赖万分的体现

*正在全速施工、截至目前

已经全面封顶的枫华·金明府七期

施工现场实拍图

某种程度上来看，众多资源的汇聚与涌现

毫无后顾之忧的未来与期盼

已经让这里生活的人们

有了躺赢人生的资本

更何况

河大附小、五大中心等优质资源汇聚的这里

在目前，也仅仅是开启了一扇小窗而已

未来的澎湃张力与蓬勃而出的价值

注定会让这里越发可期

而枫华·金明府七期

正是目前抢先站位、收获这一切的关键

也是人们「梦想照进现实」

不可多得的机遇

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开封楼市内参 法律顾问：河南大梁律师事务所 曹宪章律师