贵州
有生活经验的人，都会感觉到10~20年其实不算长，只能视为短期、中期，要说10~20年后，人们对市场上的房子户型喜好厌恶的趋势，会发生大的逆转，概率其实很小。
因为人性是基本恒定的，历史不会重复，但至少会相似。
十年前人们就喜欢大户型、喜欢别墅，十年后同样可能如此。
大户型、别墅在当下没那么吃香，并不是因为人们不喜欢，而是因为它们的价格，有些浮夸了，超出了普通家庭的购买力阈值。
而且，在二手房转手的流通性方面，没有普通的刚需高层户型那么强，特别是别墅，始终都是小众市场。
10~20年后，随着各个一二线城市的建成区域逐渐扩大，更多三四五六线城市和县城人口涌入一二线城市，核心区域的建设用地指标越来越稀缺（耕地、林地等是不能随意开发的），土地利用效率方面就会要求得更高。
所以，很大概率，未来的大户型可能会有，作为改善的顶配，但是别墅可能是越来越少了，最终甚至都不会批了。
大户型房子价格会更加高企，让普通人难以企及，因为高端改善的大户型数量有限，人们的购买力是在不断增长的，数量有限的东西不可能让人人都买得起。
别墅市场也会更加小众，甚至于被其他类型的刚需、改善冲淡、稀释了市场交易份额权重，成为极少部分玩家的游戏。
所以，未来的一个趋势很可能是，大户型（150~200平或以上）成为普通家庭终改的极限目标，中等户型（100~144平的普通住宅）成为一般改善的主要类型，而小户型（90平米以下）或成为市场刚需的主流产品。
至于别墅，普通家庭就算买得起，也难以支付高昂的装修成本和细水长流持续掏空家庭现金流的居住、持有成本。
对于刚需而言，在城市买房，更大的意义在于购买一个生存资格、一张绑定城市资源配套的“入场券”，而非享受类型的居住空间。
其实现在，就已经有不少中产家庭， 开始直接放弃别墅而选择物业费更低、生活配套更加齐全的市区大平层了。
总体而言，未来的市场偏好，大概率是市场的分化会更加明显，人们会根据自身经济实力和购买力，选择符合自己阶层的物业类型，而不是像过去那样，刚需可以强行凑足6个钱包强行上车改善一步到位，或者中产咬咬牙跺跺脚跳起来摸一下别墅的边（叠拼或者联排合院）。
在往后的10~20年，这些物业类型的房企们，可能还会出现相对明晰的价格区间，针对自身不同的定位去筛选客户群，你是什么收入阶层，你就匹配什么样的房子类型。
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