疫情刚结束，许昌好房东腾飞就把商户给告了

图一

图二

图三

对于租赁许昌市东城区鹿鸣茶巷的商户李女士来说，前些天还高兴在减免租金的喜悦中，而今，却成了许昌市腾飞房地产开发有限公司（下称腾飞地产）眼里的欠租户，且被腾飞地产告上了法庭（如图一），魏都区法庭不日将开庭审理此案。

在这份起诉书中，腾飞地产不仅要求和租户解除租赁合同，而且还要求租户缴纳每日千分之二的违约金1577.23元、合同不能履行或解除合同的违约金7923.8元。

而租户未缴纳房租的时间，也正是始于今年许昌禹州疫情爆发后不久那段时间。受禹州疫情爆发影响，今年1月份，许昌市中心城区实行了静态管理，不少小区、市场等，实行封控管理。以我所居住的小区为例：1月15日，该小区还处于管控状态，非必要不得出入。即便到了晚上九点多，依然有志愿者在小区门口值班。

而欠房租这段时间，也是李女士维权的时间段，因此，李女士认为：欠房租是事出有因，即疫情原因和维权原因，并不是恶意拖欠房租，只是“手持政府《通知》，在和腾飞地产沟通期间，才欠了房租。”

所以，对于此次腾飞地产把她起诉到法院，李女士不无感慨地说道：“真个是世事如棋哦！这几年疫情不断，我们商户已经够难的了。而今，还要我们赔这赔那，真是不让我们活了哦！”

要想知道事情的原委，还得从事情的源头说起。

2022年初，许昌市爆发疫情。经过全市上下一心抗疫防疫，疫情终于得到控制，市民生活恢复如常。在疫情得到控制之后，许昌市人民政府为了稳就业、保民生、促发展的需要，出台了一份《许昌市人民政府办公室关于印发许昌市支持中小企业纾困若干政策措施的通知》，通知编号为《许政办 [2022] 3号》。在这份文件中，有“(二)给予房租支持。对承租国有房屋的中小企业、个体工商户,在疫情管控期间(自沿街门店暂停营业之日至恢复经营活动之日,以市疫情防控指挥部通告为准)免收房租；转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。鼓励非国有房屋出租人考虑承租人实际困难,减免或延期收取房屋租金。(责任单位:市财政局、各县〔市、区〕政府〔管委会〕)”等内容。这份文件下发后，租赁商品房做生意的商户如获至宝，遂有了和许昌好房东——腾飞地产协商减免房租一事。

李女士在东城区鹿鸣茶巷租赁腾飞地产的房子，经营茶叶、钧瓷等生意。由于受疫情影响，这些年生意一直不好做，所以，她也想和腾飞地产协商，减免受疫情影响期间的一部分房租，以减轻经营压力。可是，让她失望的是，她的诉求没有得到腾飞地产的积极回应。

李女士在和腾飞地产协商无果的情况下，一怒之下，将她的诉求发到了网上，希望自己的诉求能得到社会的支持，也希望被下发文件的领导看见，促成她的诉求得到合理的解决。

5月11日，一封题为“腾飞集团关于疫情防控期间减免商户租金的公告（如图二）”，在鹿鸣湖茶叶市场商户间迅速传阅开来。商户在读罢腾飞官网发的这份“减免商户租金的公告”后，无不拍手称快，对腾飞集团响应各级政府号召，为中小企业纾难解困的实际举措纷纷竖起了大拇指。为此，河南广播电视台还制作了一期抖音视频，标题就是《大爱！许昌“好房东”出手了！减免商户闭店期间全部房租；网友：爱了！这家企业有大样！（如图三）》在鹿鸣湖茶叶市场这里租赁房屋经商的刘先生，甚至有些激动的说道：“大企业就该有大格局！腾飞，好样的！”

可是，李女士高兴得太早了！她此前对许昌好房东腾飞地产也说过的那些“大企业就该有大格局！腾飞，好样的！”之类的赞誉之词，而今对她来说，居然变成了笑话。

而对于腾飞地产先不说减免房租，而是把她告上法庭一事，李女士看得很是平淡。她相信：在当下的法治社会，法律对此次诉讼所做出的裁决，她一定会接受。但同时，她也希望，腾飞地产能兑现因受疫情影响，商户在闭店期间减免房租这个承诺。