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“脱落面积太大了，有些裂缝足可塞入成人拳头。”前几天，六安狂风暴雨大作，龙湖山庄小区24号楼一层业主张先生，忧心地抬头望了望楼体脱落严重的外墙，一时间愁眉不展。
记者走访发现，该小区外墙脱落现象突出，多个楼栋都存在类似问题。高悬头顶的隐患何时才能消除，已成为业主们的心病。
墙皮大面积脱落
居民忧心不已
5月30日下午，记者来到龙湖山庄小区24号楼一单元楼下，这栋小高层多个楼面的大片外墙已不见踪影。从远处望去就像一道道伤疤，既难看又令人不安。张先生就住在该单元，出门头顶便是摇摇欲坠的外墙。
张先生称，几年前，他就发现24号楼一单元外墙出现开裂、鼓包，经过长期风吹雨打日晒，隐患面积越来越大，脱落现象时有发生。物业巡查发现后，并没有系统维修，只是将隐患外墙一铲了之。这样的处理方式，让张先生很是不满。
“外墙不仅没有得到维修加固，隐患反而越来越大。”顺着张先生手指的方向，记者看到铲除区域周边的外墙，已大面积鼓包开裂，随时会脱落伤人。
除了24号楼，外墙脱落问题在21、25号楼也同样存在，尤其21号楼外墙脱落跨度不小，面积很大，严重影响小区形象和城市面貌，更存在不小的安全隐患。
此外，20号楼外墙开裂、鼓包隐患处不少，有些裂口看着会随时崩开。
物业：普遍性问题 正加强巡查排险
“这几年，不管是前任物业，还是我们现任物业，每年都会将小区外墙脱落摸排情况，及时向社区、街道汇报，外墙维修建议还是咨询街道，他们有统筹安排。”采访中，龙湖山庄物业工作人员表示：外墙脱落是普遍性问题，不止龙湖山庄，其他小区也有类似现象，想彻底维修到位，还需要政府实施老旧小区改造，或业主合力启动维修资金来解决。
“之前小区也申请过房屋维修资金，但业主对是否使用这笔资金意见不统一，同意率达不到规定要求，至今无法启用。”该工作人员表示，针对小区楼栋外墙脱落现象，物业正安排工作人员巡查，如发现有即将脱落的墙皮、外墙砖，物业会先行将其取下，尽最大可能消除隐患。
“现在21号楼外墙脱落问题，街道正联系施工方准备进行维修加固，其他楼栋何时维修，具体进展还是要联系街道。”该工作人员说道。
街道：去年已争取240多万元资金
维修脱落外墙
裕安区小华山街道物业办负责人告诉记者，街道辖区内存在外墙脱落现象的小区并不少，而且多是过了质保期限，初步排查核算涉及的维修费用巨大，加之启用房屋维修资金，业主意见难统一，想立即解决难度的确不小。目前，全区通过使用房屋维修资金处理外墙脱落隐患的只有天筑丽景小区。
据初步统计，截止去年，该街道外墙保温层脱落有7.45万平方米，外墙漆脱落有12.5万平方米，外墙砖脱落为7000平方米。面对如此体量的隐患，该街道正寻求各种方法破题解难。
据介绍，去年，该街道通过向上级汇报，积极争取市区相关部门项目资金，在2021年先后投入240多万元，对上城国际、华安小区、世纪金星、河滨新村等6个外墙脱落隐患较大的小区，实施外墙修补修缮作业。
“如要将辖区外墙隐患全部修复到位，还需两三千万，现在维修费用缺口很大。针对问题现状，街道下一步还将继续争取资金，分步推进维修管理，同时，指导业委会、物业做实做细房屋维修资金申报的群众基础工作，更广泛宣传‘房屋养老金’的作用和意义，协调推进辖区外墙脱落修缮事宜。”该街道创城办工作人员表示。
目前，为确保高空安全，小华山街道已安排所有社区网格员、小区物业加强外墙脱落区域巡查，设置外墙脱落警示，避免高空坠落伤人隐患的发生。本报也将继续关注此事最新进展。
来源：六安新周报融媒体记者 廖小川
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