广东
官方发文！佛山限购区仅保留祖庙、桂城、大良。
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进我市房地产业良性循环和健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下:
一、完善住房保障体系
加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。大力推进暖心安居工程，切实加强对新市民、青年人、中低收入住房困难家庭以及各类人才等重点群体的住房保障。利用集体经营性建设用地 企事业单位自有闲置土地 产业园区用地配套建设保障性租赁住房。支持存量闲置非居住房屋改建为保障性租赁住房。研究通过适当方式处置盘活房地产企业自持物业等存量资产，用于共有产权住房、保障性租赁住房、人才住房等。持续推进品质化租赁住房建设。畅通共有产权住房申请商业贷款和公积金贷款渠道。
二、保障住宅用地供应
围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化住宅用地出让条件、供应结构和时序。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%土地出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等开发报建手续;剩余50%土地出让价款按照出让合同约定的缴款时间付清后，可申请办理土地使用权登记和商品房预售许可证。
三、优化住房限购区域
坚持区域限购政策，我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道。
四、支持改善性住房需求
在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。
五、落实金融支持政策
支持购房者合理住房需求，鼓励各商业银行的商业性个人住房贷款利率整体下行。研究进一步加大公积金住房按揭贷款支持力度。鼓励金融机构合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。
本通知自发文之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。
早在今天上午，网传信息漫天飞舞，内容正是关于本政策。
仔细看，第四条政策正是此前曝光的满五年二手解除限购政策，不再赘述。
最重要的是第三条：优化住房限购区域。
其中提到，坚持区域限购政策，我市商品住房限购区调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道。
功夫君火速向多方求证，暂未得到肯定答复。
其实关于限购政策的优化一直在讨论中，但功夫君认为，这份文件更像是“讨论稿”。
在此之前，禅城区为全域限购，如果优化后张槎、南庄、石湾将不再限购。
祖庙街道地图↓
南海区此前执行限购的是东部三镇街，优化后，大沥、里水将不再限购。
桂城街道地图↓
至于顺德，此前执行限购的是大良与北部三镇街，优化后陈村、北滘和乐从将不再限购。
大良街道地图↓
简单说几点个人看法，如果这项措施真的落地，那么：
①石湾会优先受到利好，居住氛围成熟与配套资源集中的亚艺、城南一带，加上华英已转公，吸客能力会进一步加强。
张槎与南庄解除紧箍咒，会释放一些压力，但新盘竞争本来就大，预计价格战仍会持续，抓紧跑货才是上策。
②南海楼价较高的区域一直在桂城街道，保持限购也是对的。大沥与里水都是东部临广镇街，往返贸易的广佛客很多，解除后将更容易吸纳广州客。
③至于顺德，陈村北滘依托已经开通的轨道交通，将更容易吸纳广州客，佛山新城也会大大受益。而我最爱的大良，还要过段苦日子啊。
④三水与高明，请照顾好自己。
⑤市场很难，比想象中还要难。前期的满5年二手政策效果不明显，还要下猛药。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
