图：领展去年收入增8%至116亿元，可分派收入总额64亿元，增6.8%。
领展（00823）近年积极在各地收购各类物业，而收购的新项目又可以为公司带来额外租金收入，使集团在过去两年的疫情下，租金仍可持续增长。领展管理层于昨日业绩记者会上表示，未来会继续在不同地方收购不同物业，并寻找新的投资机会。
领展去年收入按年增8%至116亿元，物业收益增6.5%至约87亿元；可分派收入总额64亿元，增6.8%；全年每基金单位分派305.67仙，增5.4%。
领展行政总裁王国龙承认，过去两年多的疫情给予公司很大影响，而由于政府大幅收紧社交距离，第五波疫情影响较第一波更大，尤其餐饮业受到很大冲击，公司提供了各种措施帮助租户，如减租、延长租约、摊分租金等，甚至帮助租户购买现金券以推动生意。
推措施助租户减负担
至于对集团租金影响，王国龙指过去三年都好难倾租约，因此今年续租租金能恢复至正数感到鼓舞，不过他亦强调，虽然部分租户加租较多，但仍有不少需要减租。王国龙解释，由于领展在租金收入中，分成收入占比不多，因此市况波动对租金收入影响不大，只是由于过去两年疫情严峻，新签租约租金较低，料会在未来一至两年内影响收入。不过，他表示，公司可透过新收购项目带来的额外收入，提升整体租金收益，弥补香港租金收入下跌带来的影响。
随着疫情转趋缓和及政府放宽防疫措施，加上消费券的支持，王国龙称4至5月租客生意强劲反弹，近期部分商场人流已经恢复至疫情前的九成，第五波疫情前时租停车场收入曾创历史新高，目前停车场亦已恢复到高位的9成，相信香港前景正面。
租客生意强劲反弹
内地方面，去年众多内房陷入财困，不少内房有意出售资产套现，王国龙承认领展曾与不少内房发展商洽谈。但他指出，在大多数情况下，“好的物业对方不想卖，不好的物业我们不想买”。
王国龙相信，由于防疫措施严谨，内地业务仍有挑战，不过目前上海已经解封，市民开始恢复消费，旗下七宝万科广场已经重开，但部分写字楼仍要待清洁后才能复工，而北京则仍有一些管控措施，他希望疫情能够尽快过去，相信市场会快速反弹。
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