今日起，中国入境日本无需隔离检测！

根据日本官方此前公布的消息，从6月1日0点起将采用分组制，以蓝、黄、红来区分低风险、较低风险和高风险地区的入境者，中国大陆、香港特别行政区和台湾地区都被划分为蓝组，即低风险组，这就意味着，从中国入境日本将无需接受检测及隔离，也不会再被过问是否打过新冠疫苗、打的何种疫苗。

另一方面，日本国土交通省对各航空公司发出了提高从海外到达航班的搭乘人数的要求。根据日本现在的防疫政策，从6月1日起：日本国内的航空公司控制在每周3万5000人以下，比之前增加一倍。海外公司要求每个航班在160-190人以下。

日本国内的航空公司现在每周将到达航班的搭乘人数控制在1万7500人左右。6月1日以后每周将增加1万7500人左右，人数控制在3万5000人以下。每日的人数由2500人变更为5000人，追加2500人。

海外各航空公司，将按照平日（周一至周四）、周末（周五至周日），节假日与周末相同，在6月1日到19日期间，每趟航班的搭乘人数为平日190人以下，周末160人以下。20日以后计算方法变更为“每趟航班的平均人数”。

现在平日的搭乘人数为140人以下，周末120人以下可以入境。提高后平日增加50人，周末增加40人。

从6月10日起，日本将恢复外国游客入境。首先将限定感染风险较低的国家和地区，在有导游陪同的情况下，允许观光客入境。这是日本时隔2年多以来，首次放宽以旅游为目的的入境。

受到疫情的影响，从2019年日本旅游人气到达历史巅峰之后，就直接因为疫情直接跌到谷底。

据日本国家旅游局统计，疫情前的2019年，访日外国游客人数为3188万人。2021年减少到25万人。创下20年以来低点的日元贬值是恢复访日观光需求的契机——在全球的几种主要货币中，日元是今年表现最差的。今年来日元兑美元下跌约12%，但是对于海外投资客来说，这无疑是个好时机。

日本不动产经济研究所4月18日公布的2021年度东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建住宅均价为6360万日元（约合人民币318万元）。比上年度高6.1％，自1990年度泡沫期以来时隔31年再次创出历史新高。

而2022年，日本首都圈的房价不仅未见企稳回落，更是一路高歌猛进，均价达到6750万日元（约合人民币337万）。

不过，虽然日本房价一再创下新高，但是外资，却还在疯狂涌入。

据CBRE统计，2021年海外投资者的购买额约为1.1万亿日元，已经连续3年突破1万亿日元。目前海外投资者占到整体交易额约3成，成为主要买家。

2022年，三井住友联合基础研究所公布全球投资家的投资意向，对日投资高意向占比逐渐复苏。

2022年，GIC（新加坡政府投资公司）预计以约1500亿日元金额拍下日本西武控股的酒店和娱乐设施。

要知道，进入到招标最终阶段的可是GIC和美国黑石。GIC是管理新加坡政府金融资产的全球性基金，位居全球主权基金排名第6，投资金额超千亿美元，并在世界各地拥有超过2000多家公司的投资。

这实力，力压黑石，稳稳的。千亿规模的日本房地产，还引得两大巨头激烈争夺。可见，日本优质房产的抢手程度。今年下半年，日本房产市场更加火爆。

2022年，瑞穗信托银行将接受日本财务省委托，实施东京的大型楼宇“大手町Place”政府持有部分的出售招标。交易金额，将超过3000亿日元。预计将会创下日本房产交易的历史最高规模。

日元的疲软显然是诱发海外投资潮的一个重要原因，以3亿日元为例，按一年前的汇率来计算的话，兑换3亿日元需要1950万人民币，但现在则只需要1494万人民币。仅仅一年的时间，相差整整450万人民币，换谁都会想要趁此机会入场吧。
高盛认为，日元疲软的状态可能会是短暂的。长期来看，在全球经济衰退风险上升和美元面临结构性威胁之际，日元是一种被低估的避险资产。日元避险保值的属性，没有改变。

加上日本旅游入境的全面放开，将带动日本旅游地产的活力，投资回报值得期待，同时通过在日投资经营，还能通过经营管理签证获得日本身份，一人申请全家获批，附带解决教育、海外资产配置、养老等一系列家庭规划。

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