四川
与新房对比，二手房可即买即住，配套设施较健全，因此受到越来越多的买房人的亲睐！不管是新房还是二手房也好，在如今高房价的情况下，贷款买房成为大部分人的选，今天暖暖就来讲讲二手房贷款需要注意的几大事项！
1、购房总户数影响
随着着房产调控的不断升级，对于这种借款买三一套房的购房者，银行一般会拒贷，因而 ，购房者要注意本身的购房总户数，无须超过银行规定。
2、房龄影响
银行在审批购房贷款时，一般会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能马上拒贷！因此，购房者最好绕开房龄太老的二手房。
3、地域影响
大家都了解，买房最重视的就是地域，好的地域可以称作房子资本利得的一大保证。倘若房子位置太偏，且占地面积又小，那么贷款额度一般会很低，甚至也是有很有可能马上被银行拒贷！
4、让有好的工作中的家中关键组员申请贷款
一般来说，银行会鉴定教师、邢事刑事辩护律师、医生等为高质量消费者，这些人申请贷款一般很容易批准，因而 ，最好让有好的工作中的家中关键组员申请贷款，而对于这种从事特种作业人员、销售市场等工作上的家中关键组员，就无须去申请贷款了。
5、保持个人征信报告优质
个人征信报告优质是获得银行借款的一大必备条件，倘若借款人的个人征信报告优质，不仅可以快速获得借款，还很有可能拿到一定的优惠，因而 ，购房者最好保持个人征信报告优质，比如按时还个人征信，马上缴纳生活费用等。
6、房子房屋产权年限要建立
目前，二手房交易纠纷案难点习以为常，在这其中以房子房屋产权年限不明居多，因而 ，买二手房时，购房者要确立房子房屋产权年限是否建立，千万不要买这种没有房产证的房子，比如小产权房房子等，要掌握没有房产证，可是无法申办购房贷款的！
为了更好地能够更好地规避风险，银行在审批购房贷款时一般会发生苛刻的规范，尤其是为二手房提供借款时，因而 ，二手房贷款时，购房者尽可能要注意以上这6大事项，要不然很容易被拒贷！
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