这轮救市与设想的不一致

5月9号，苏州宣布新房限制转让时间由3年调整为2年；二手房不再限制转让年限；在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限限制。

这不是第一个宣布取消限售的城市，也不是最后一个。从3月份以来，陆陆续续，青岛、东莞、南京等20个城市宣布缩短或是取消限售。

最近，楼市传来了一些好消息。

苏州在发布新政后，二手房挂牌量激增，日均新增挂牌量翻了2倍。安居客数据显示，截至5月24号，5月苏州市二手房挂牌量环比上月增长了12.98%。还在酒店隔离的中介开心地说，

有人看房了。

距离苏州不远的杭州也很热情。杭州贝壳研究院数据显示，5月17号，新政发布后，二手房带看量直线上升。发布前日均带看量是4000多次，发布后日均带看量涨到8000多次，翻了一番。上周六，二手房带看量更是破万。

同时，发布当天，杭州二手房单日挂牌量约1100套，达到近半个月以来的最大值。

限售政策放松的效果较明显。贝壳研究院监测数据显示，东莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增挂牌量较4月日均增长约25%。济南5月23号限售放宽后，近几天二手房新增挂牌量明显增加。

这一系列数据看着很美好，一片欣欣向荣的景象。但是，有懂的人说道，

关键都是抛压。

这结果与设想的有些不一样。原本设想的是，解除限售后，过去积极买房的人来售楼处乖乖交钱，为楼市复苏做贡献。但现实是，他们都没有按套路出牌，反而纷纷把房子挂出去售卖。

在股票市场，有一个专业的词语叫限售股解禁。意思就是，原本被限制出售的股票现在可以在市场上销售了。一般来讲，限售股解禁之后，这些股票很有可能会在市场上出售，造成股价下跌，给股价带来一定的压力。

一位股民在围观了地产限售走向后吐槽：

我们股市韭菜都知道，大股东限售是救市，解禁是洪水。房地产非要反着来，火热的时候限售，现在要救市了，却去解禁。

数据显示，5月17号之前，杭州二手房30天里跌价房源11643套、涨价房源861套。

5月17号之后的三天里，杭州二手房30天里跌价房源12931套，涨价房源1631套。

房源数量是涨了，但跌价的房源数量也涨了，而且涨得更多。大家还是很谨慎，仍然在观望。杭州一位中介说，有的房东前一天说降价，第二天又说要涨价，每天的报价都不一样。

一晃眼，疫情已经3年了，大家的手头都有点紧。现在的局面是没房的不敢买，有房的都想跑。

他们说，不傻的都知道这是最后一次给机会出清。

关于这轮救市，你怎么看呢？

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