康德国会山选聘新物业上演“甄嬛传”，迎来大结局！中标竟是…

好事总要多磨，否则就不是大喜事啦！

今日，业主吹牛会接粉丝爆料：康德国会山小区选聘物业已经成功，碧桂园服务成功与这个65万方小区签约。

回顾康德国会山选聘物业这事儿，整体来讲还是比较顺利，不过期间也是跌宕起伏，堪称物业版的《后宫甄嬛传》！

原物业主动撤离，业委会牵头选无物业

康德国会山自交房起，就是重庆市康德物业管理有限公司（以下简称：康德物业）为全小区6192户业主提供服务。

但2021年12月20日，服务了康德国会山11年的康德物业因经营原因正式向重庆市南岸区南坪镇人民政府报告，主动申请退出康德国会山小区管理。

重庆市南岸区康德国会山首届业主委员会（以下简称：康德国会山业委会）立即行动了起来。

估计康德国会山业委会考虑到，康德国会山小区的规模：总建筑面积约65万平方米，其中住宅面积超44万平方米，业主共6192户。

因此，其制定了比较苛刻而完善的《物业选聘方案》，其中明确提出投标物业需缴纳60万元的投标保证金（中选后，转为履约保证金）。

但本次选聘物业依然迎来了21家全国知名物业前来投标：国瑞智慧物业、凯美物业、成都戴德梁行、阳光城物业、新天泽、金科智慧、上海永升、成都金房、新大正、融创物业、万联城市服务、碧桂园、雅生活、中海、新东原、融汇、金地智慧等。

可以说，整个投标过程严谨而激烈。

开标过程一波多折！

开标后，康德国会山选聘物业就没有这么顺利啦！

一波：凯美物业获第一！

3月2日，康德国会山业委会发布《康德国会山小区公开选聘物业服务企业评审结果公示》。

即，重庆凯美物业管理有限公司（以下简称：凯美物业）、新大正物业集团股份有限公司、国瑞智慧服务集团有限公司（以下简称：国瑞服务）分别获得前3强。

二波：第一二名被除名

仅过了4天——3月6日，康德国会山业委会发布公告：将第一名凯美物业和第三名国瑞服务予以除名。

凯美物业因其提供竟聘文件有不实和竟聘文件不满足符合性检查关于“竞聘文件形式“的相关要求被废除第一名；而国瑞服务则因其“竞聘文件不满足选聘文件第三章三条中关于‘所提供的证照复印件、证明材料打印件等均须加盖竞聘人公章’的要求‘”被废除第三名。于是，康德国会山小区公开选聘物业服务企业评审结果分别变成了：第1名：新大正物业集团股份有限公司；第2名：上海永升物业管理有限公司；第3名：碧桂园生活服务集团股份有限公司。

触动这次复审的原因是来自“竟聘人和相关利害关系人”。

什么意思呢？其他投标的物业企业。（详见：地产吹牛会《突发！康德国会山选聘物业：第一名凯美物业和第三名国瑞服务被双双除名！》）

三波：业主大会延期！

随后，康德国会山业委会对候选单位进行了实地考察，并如实对候选单位考察结果进行公示。

而后又因疫情原因，原定在3月17日到25日召开的业主大会又不得不延期。

第三名碧桂园笑到了最后！

乌云终是盖不住阳光的！5月6日，康德国会山2022年业主大会终于召开。

最终，业主投票表决结果显示：碧桂园成为康德国会山小区的物业服务机构。

恭喜，康德国会山小区的业主！更羡慕，康德国会山业主能有如此负责、细心、无私奉献的业委会。

作者：徐东工作室

来源：业主吹牛会、重庆商业地产网、地产吹牛会

图片来源：康德国会山业委会