武汉,中部崛起的重镇,这里高校林立,每年都在为全国各地培养和输送高学历的人才。武汉的高校之多,让人眼花缭乱,一些建立多年的高校,当校名出现在你眼前的时候,可能你会感到陌生,这其中就包括武汉商贸职业学院。
该校位于东湖新技术开发区,也就是中国光谷的腹地,三环线之外,接近四环线的地方。这里原本人烟稀少,自从有了学校,才显出几分生气。因为临近汤逊湖,所以环境上还算可圈可点,只是,一段时间内,配套很成问题,师生叫苦不迭。
虽然属于大光谷范围内,可是,从该校去光谷核心区,仍然有一段距离,需要耗费时间,平时购买日常用品都很不方便。2003年,该校领导为了解决这一问题,找到温州市瑞安商人彭瑞德,希望对方能够在这里开一家小型超市,满足师生的一般购物需求。
在当时,彭瑞德实际上已经在考虑其它人气旺盛的地方,但是,在校领导的游说之下,最终还是答应了在这边开一家超市,名为教育超市。双方于当年新学年开学前签订了房屋租赁合同,校方将商业街A区01号门面第一次整体租赁给他,经营面积为680.40平方米,租期为10年,即将到期前,又于2016年3月8日续签了合同,时间从2018年9月1日起到2028年9月1日止,年租金为15万元,租金每五年交付一次,首次的已经缴纳,二次的定于2023年9月1日前交付。
在合同当中,校方承诺当其入驻过后,不再新增同类经营模式的场所,同时承诺在校生达到两万四千人。另外,在租赁期内,如果是校方造成彭瑞德损失或者无法经营,责任由校方承担。可是,相关承诺并未兑现,使得彭瑞德在经营的过程当中相当艰辛,双方又于2008年6月9日签署了补充协议,当中约定,将合同无偿延期两年,原合同继续有效。
随着时光的推移和学校、城市的发展,经过了十多年的经营,随着学生的有所增加,彭瑞德的超市生意渐渐有了起色,为了满足师生的需求,他曾几度对超市进行装修改造升级,赢得了师生们的赞赏。在相当长的时间内,虽然生意不瘟不火,但是,双方的合作还算愉快。
2008年10月20日,该校为彭瑞德颁发了荣誉证书,将其评为了本年度食品卫生安全工作先进个人。2012年7月12日,该校总务处则出具证明材料,称其经营的超市得到了全校师生的一致好评,信誉良好,商品品质优良,种类齐全,布局合理。
彭瑞德一方面经营超市,另一方面还参加在鄂的浙江企业联合会的社团工作。2020年春,在武汉疫情大爆发过后,他代表该会全程负责援鄂浙江医疗队生活物资保障工作,向中华慈善总会捐赠牛奶,方便面、饼干、水饮料等全部生活物资。疫情对他超市的生意造成了重创,他一直巴望着疫情能早日结束后不再死灰复燃,可以让他安心地把超市经营好,更好地服务全校师生。
鉴于无人售货模式的盛行,彭瑞德决定趁着疫情在此其期间对超市升级改造,于2021年5月10日向校方提出了书面申请。然而,校方为了给自己亲属新开超市,不但没有批准,相反,还于同年8月12日在附近张贴公告,称将对8号学生公寓以东的商业板房予以拆除,出于安全考虑,在此期间围挡作业,请行人和车辆绕行,使得超市生意大幅下降。
上述情况曾被湖北电视综合频道报道,但一直没见好转,今年3月30日,校方公然张贴出拆除公告,将包括教育超市在内的建筑视为老旧危房,要求师生远离施工现场,以免发生不测,另外,还公然断电。至此,彭瑞德的超市生意彻底偃旗息鼓,他一度就此事向省教育厅反映情况,可是,对方称这是与校方的纠纷,不愿意介入。
谈及此事,彭瑞德一脸的郁闷与愤怒。据悉,该校在当年招商引资的时候,称这里要打造一条欧式风格的商业街,合同载明在竣工和验收合格过后交付使用,现如今却沦为无土地证、产权证、施工许可证的“三无”违章建筑,合同还剩七年,学校却借口施工挖断电缆、雨污管网维修堵路打围挡、拆除二层搭脚手架拦截学生,这时间从去年8月开始持续至今没有得到安置,法院判决学校败诉都不理会,今年初校方不顾彭瑞德反对直接新开645平米的华团超市。
据该校学生透露,时至今日,在校学生仅有1万人左右,一直未能兑现此前的承诺。更为离谱的是,本为国有资产的该校,突然摇身一变,成了私有资产,现如今被出售十几个亿。有人质疑:“这国有资产是如何一步一步沦为私产的?”
在此,希望相关部门能督促解决彭瑞德的问题,与此同时,彻查武汉商贸职业学校公转私的过程当中,是否存在违纪违法的行为。
来源:网易新闻
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