桂林又新增一家三甲医院

5月17日，桂林市自然资源局发布了桂林市雁山区科教园控制性详细规划调整B-2-15、B-2-17地块规划调整论证报告公示及调整方案公示。

桂林市自然资源局网页截图

根据公示，调整用地位于雁山区中心大道以东，桂林市 卫生学校东侧，相思江西侧，规划调整范围约10.35公顷（155.25 亩）。

》》规划调整的必要性：

(1）原控规中医疗卫生用地的规模难以满足雁山区建设大型医疗卫生设施的需求，应尽快补齐雁山区医疗卫生资源匮乏的短板；

(2）原地块建设控制指标已不利于未来高层化、智能化的医疗建筑发展建设的需要；

(3）周边旅游服务设施的发展形势发生了较大变化，雁山科教园新城区内的旅游服务设施需求将有所减少；

(4)周边规划道路及桥梁标高须满足新的防洪规划要求。

》》规划主要调整内容：

(1）道路调整：在保留原规划道路交通布局的基础上，按照城市道路相关规范要求，仅对原控规中B-2-17地块东侧南北向规划道路交叉口圆曲线进行微调，道路内测加宽车道为1.2米。

(2）用地性质调整：将B-2-17地块用地性质由旅游设施用地（B9)调整为医疗卫生用地（A5） ;

(3）用地面积调整：将B-2-17地块面积由5.0公顷调整为4.99公顷；

(4）指标调整：规划指标根据用地需求相应调整；

(5）标高调整：基于本区域设计防洪标高的变化，周边道路及地块标高也需相应调整，建议同时启动编制雁飞路雁北路周边道路及地块竖向高度和市政管线调整规划并按程序上报。

除此之外，为便于综合医院各部门之间的联系，规划还在B-2-15、B-2-17两个地块之间预留一条地下过街连廊，过街连廊的具体位置和宽度可在下一步修建性详细规划中根据实际情况进行确定。

B-2-15地块面积含南侧15米绿带面积0.21公顷，B-2-17地块面积含北侧15米绿带面积0.38公顷。

》》规划调整论证：

(1)公共服务设施影响评估:调整后不涉及居住人口的增减，增加了医疗服务设施，不会对周边教育、商业、文化等设施产生需求压力。

(2）交通影响评估：调整后机动车停车压力影响变化较小，非机动车停车压力有所降低，对城市主要交通产生的压力和影响较小。

(3）城市景观影响评估：保留了地块与规划景观道路之间20米宽的附属绿地，景观视廊不受影响,且建筑限高调整后周边区域仍维持原有的制高点，延续由西向东至相思江方向建筑高度逐步降低的趋势形态，所以调整后对区域整体景观格局影响较小。

(4）市政设施影响评估：规划调整后，除规划雁飞路污水管网走向做了调整，其余市政设施供应需求基本无影响。

“大学城”三级综合医院正在路上

对于此次规划调整地块，想必许多人一看便知是早已“摸清”的南溪山医院雁山院区建设用地。

2021年9月底，高新区雁山园、雁山区第三季度重大项目集中开竣工仪式暨广西壮族自治区南溪山医院公共卫生应急救治中心奠基仪式活动在举行，集中开竣工的9个重大项目中，就包括有业内十分关注的南溪山医院雁山院区项目。

开竣工活动现场资料图

根据活动现场公示的项目内容，南溪山医院雁山院区选址位于桂林市雁山区科教园内，定位为一所集医疗、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院，规划床位数1000张。项目计划总投资91219.80万元，建设周期为42个月。

项目规划用地面积为73646平方米(110.47亩)，新建总建筑面积129000平方米，其中地上建筑面积90000平方米，地下室（含人防工程）建筑面积39000平方米。

南溪山医院雁山院区项目新建建筑包括急诊综合楼、医技楼、门诊楼、住院楼、综合业务楼、后勤综合楼、科研教学楼、食堂、污水处理用房等。主要建设内容包括建筑工程、装修装饰工程、配套建设道路及地面硬化、绿化、停车场、围墙、给排水、电力、消防等附属工程。

雁山区科教园片区实景图

在2020年，广西壮族自治区发展和改革委员会办公室印发文件，表示同意广西壮族自治区南溪山医院雁山院区项目以及南溪山医院公共卫生应急救治中心项目建设。

南溪山医院雁山院区项目批复书

南溪山医院公共卫生应急救治中心项目批复书

2020年10月，桂林市雁山区人民政府和广西壮族自治区南溪山医院合作签约，标志着南溪山医院雁山院区项目的正式落地。

项目签约资料图

作为雁山区大型综合医院的开端，南溪山医院雁山院区的建设，恰好弥补了雁山区无三级医院的空缺，将为桂林城南和大学城片区注入医疗新力量，在未来为片区带来精湛、优质、先进的医疗服务。

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