一代房地产大佬谢幕：借15万造2700亿帝国，曾号召足坛打黑

“给你15万，能打造一个2700亿的商业帝国吗？”

面对这个问题，多数人恐怕只会想想，觉得这简直就是天方夜谭。事实上，中国还真有一个牛人完成了这个看似天方夜谭的“神话”。

此人就是宋卫平，绿城集团创始人，曾位居胡润百富榜前百名之列。

只不过相对于他打造的商业神话，更多人却是通过足球了解的他。曾有人评价：

“如果没有足球，可能这辈子宋卫平都不会成为公众人物。”

在足球行业，宋卫平的确大名鼎鼎。但他不是因为球技，而是源于2002年的一场足坛“扫黑行动”。

2001年9月15日甲B第19轮，中远对决绿城。

比赛结果是中远1:0战胜绿城，继续在积分榜上领先。看似“合理”、“正常”的比赛结果，比赛过程却格外波折。

在比赛中途，绿城队员一度罢赛三分钟。起因是主裁判龚建平的判罚不公平。

当然，那个时候这种事其实也不算多新奇。尤其是2000年前后，假球、黑哨、腐败充斥着整个中国足坛。收钱、送钱，几乎成了理所应当的事情。

对于龚建平的这次黑哨，足坛内部其实早已司空见惯。

但在污浊河流中，有一个人却保持最基本的冷静，那就是宋卫平。

宋卫平1958年出生浙江，1982年毕业于杭州大学历史系毕业，开始担任党校教师，还兼职体育老师。因此他对各项体育项目都感兴趣，尤其是足球这一块。

那时年轻，他还会下场踢一踢。二对二、三对三，都是常有的事。

1987年，从“党校”被迫离开的宋卫平到珠海打工，短短数年就从小员工做到了一家电脑公司一把手。可他并不满足，他对人生也有独属于自己的坚持。

在珠海那几年，他厌倦了这种颠沛流离的生活，总觉得该有一份自己的事业。在经过四处打听、不断观察，发现“房地产”最适合他。

相较于其他行业，房地产不需要高超的技艺水平、也不需要多高的学术水平，需要更多的是一种善于管理的思维。

而宋卫平，就擅长这方面。早在读书时，他的成绩虽不是最拔尖，思维却是最活跃的那个。

于是凭着满腔勇气，宋卫平从珠海辞职回到杭州，在朋友那里借了15万，搭伙几个同事、朋友，就开始搞房地产。

1995年，丹桂花园、银桂花园等项目在杭州相继被开发，宋卫平一手创建的“绿城房地产”也在浙江打出了名声、站住了脚跟。

这时，人们才发现这位历史专业出身的房地产老板，还真与其他房地产商人不太一样。

他骨子里的赚钱意识相对薄弱，反倒充满了理想主义、浪漫主义，乃至于许多人将其成为房地产的“乔布斯”。

成家、立业，在中国人心中，有一套属于自己的住房，是一种交代、责任。房子承载了一个家庭的大多数辛酸苦楚，也蕴含了无尽的温情。

正是如此，绿城一开始的理念就与众不同。宋卫平领导的绿城很有原则——既为财富阶级做高端项目、也为百姓做民生工程。

可不管是做什么人的生意，“品质”始终是绿城最后的底线。

本着这一理念，宋卫平手下的绿城打造了一个个让人称奇的小区。这些小区几乎都有针对小孩、老人的游乐设施、健身设施。

不难看出，这样的小区不再单单只是满足“有一套房子”的基本需求，而是迈向了“老有所依、少有所养”的理想世界。

21世纪初的那几年，是宋卫平最辉煌的时光。他曾当选2003中国地产十大风云人物；在中国富豪榜排名前100位。地产开发遍布京、沪、杭等几十座城市，将绿城彻底打造成了商业王国。

但即便多年在商海沉浮，宋卫平也一直没有忘记自己的足球梦。

宋卫平凭借这份对足球的热爱，1998年1月14日，由他创建的浙江绿城房地产集团牵头，浙江大学、浙江足球协会等参与组建的浙江绿城俱乐部正式成立。

作为浙江第一家职业足球俱乐部，绿城俱乐部承载了宋卫平大量的心血。

办足球，就是往里面砸钱！

为办好这个俱乐部，他算是下足了血本。单单2001年，就投入了足足8500万元，这相当于他上一年总盈利的三分之二。

也就是说一个在房产领域蒸蒸日上的大老板，此时没有把资金继续投资房产，而是转投到了不着边际的足球上。

靠着年轻时那单纯的“足球梦”，宋卫平在绿城上面花费了大量时间、精力、金钱。凡是绿城征战强队，他势必会到场督战。

但不成想，在足球领域他就不那么一帆风顺了。

2001年，绿城征战甲B联赛，信心满满的宋卫平也曾几度下场督战。

让他没想到的是，绿城的成绩并不理想。一个砸了大把钱、聘请国内外优秀教练，就连球员也都能力不错，在甲B联赛上仅仅取得第八名的成绩。

宋卫平当然不甘心。

若是实力不济，输了倒也自然心服口服。关键是，绿城实力并不差。毕竟这一年绿城代表浙江征战全运会，成功杀入了决赛圈。

而他真正生气的，还是足坛黑暗的踢球环境。

单单甲B联赛这一次，宋卫平就不止一次因为裁判判罚不公、队员消极应付比赛等发过火。

但即便如此，他自己也是其中一份子——给裁判送过钱。不过他还是坚持住了一点底线。

2001年12月14日，忍无可忍的宋卫平决定和吉利联手，向中国足坛黑幕发起挑战。

宋卫平请来《新闻调查》的人，来调查足坛黑幕。这件事影响之大，就连浙江体育局局长也声援这场“扫黑行动”。

很快，宋卫平的行动就有了结果，仅仅两天，绿城就收到了一封杭州执法裁判的忏悔信。

这封忏悔信中，裁判确确实实表明了曾参与收取黑钱、吹黑哨的不争事实。此忏悔信一出，在足坛掀起了轩然大波。

毕竟谁都清楚吹黑哨、打假赛是足坛常事，却没想到居然有人会站出来亲口承认。

没过多久，足协就成立了专门调查组。调查之初，调查组就表明“

此次无论涉及什么人、多少人，绝不包庇袒护”。

这番话，似乎就是足协对足坛“扫黑行动”的态度很坚决。

然而事件的发展却让人大跌眼镜。

在调查组涉入后，宋卫平还天真地以为足坛会迎来一次大地震。本来是对整个足坛判罚的一次清剿，可结果最后这场“扫黑行动”竟然只变成了“裁判龚建平案”。

也就是说，一场针对整个中国足坛的清扫，变成了只有一个人承担后果。

2003年3月28日，龚建平被判十年有期徒刑。随着龚建平这位“黑哨”代表锒铛入狱，2002年足球“扫黑行动”彻底结束。

一场涉及足坛整体的“扫黑行动”，却只有一个人受到惩罚，这与当初那句“此次无论涉及什么人、多少人，绝不包庇袒护”大相径庭。

对此，宋卫平也有些无可奈何。正如他私下对人说的那样：

“自己是‘扫黑行动’的失败者。”

当面对记者采访、旁人询问，他一度表示“不愿再提及这些事”。甚至在足球上的热情，也消减了不少。

往日经常去看绿城比赛的他，去的次数越来越少，就连俱乐部也鲜少再去，似乎他经此一事，被磨平了棱角。

他也曾不止一次表示，不愿再做“扫黑”先锋。事实上，经此事之后，他在足坛的身影的确淡漠了不少。

而就在此时，他的房地产事业，也从辉煌中走了下来。

从2008年开始，全球经济危机下，绿城就开始处于危险边缘。

也不难理解，绿城的产品素以中高端为主，别看打着“为百姓服务”的口号，但多数人仍然买不起。一旦出现调控、市场波动等外界因素影响，这类房子总是最先受到影响。

从这一年开始，绿城、宋卫平就一直深陷舆论漩涡之中。

被银监会调查、被收购，甚至一度传出宋卫平破产的传闻，虽然后来证实了是假消息，但这也预示着绿城的处境并不太好。

此时摆在绿城面前的一条路，似乎就只剩下一条——降价。

从绿城创立之初，“降价”这个话题就一直萦绕不断。在前十年，宋卫平如同当年捍卫足球一般，宁愿两败俱伤、自曝丑闻，也要守住绿城最后的底线。

绿城产品价格高、质量好、品质高，这是大众达成共识的一点，希望绿城降价也是大众愿意看到的局面。

可自从宋卫平主事以来，“降价”始终是不愿触及的底线。

在他眼里，绿城打造的是真正的家园。这样的住宅，有独属于它的价值、骄傲。降价，近乎不可能。

“没有商人的血液，更像个文人和豪侠。”

宋卫平不降价的后果就是自己最终谢幕。

2009年，绿城负债率132%，2010飙升至148.7%。2011年更是达到了163%。

最后，宋卫平只能将绿城卖给别人了。

随着宋卫平完成绿城股份买卖，宋卫平打造的“绿城传奇”谢幕。此后绿城再度重新起航，总资产也赶超2700亿元，可独属于宋卫平的传奇时代，早在“弃城”一幕之后，彻底戛然而止。

从这之后，世人只知绿城，不知宋卫平。

可他留下的传奇故事，始终存在。回顾往昔，这位带着文人特质的房地产大佬，一度凭着独特的坚持走出了一条与众不同的路。

再想想那句“给你15万，能打造一个2700亿的商业帝国吗？”或许，事在人为！

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