罕见纯双拼！柯桥古镇旁这片“玻璃屋”，“裸卖”也须抢？

“几乎没有墙”的别墅

PM21:00,May.18th,2022

1st

油价破9元了，而且还在涨。

近期，“加次油等于一辆自行车，加三次等于辆电动车”的话题火上了热搜。

其实，涨价的又岂止汽油，CPI持续高涨，东西越来越贵，从街边出租车到肯德基的薯条、从同心楼的包子到可口可乐，都在涨价。

更深层次的原因，则是全球疫情反复，各国央行进行了史上最大规模货币“放水”，导致国际资产价格不断上扬，正快速收割着全世界的财富。

图源网络

全球没有局外人。2022，高净值人群对于资产性财富的配置需求，从来没有像今年那么迫切。

相比股票基金等金融资产，多数人更愿意买看得见、摸得着的不动产，既能成为避险资产的“避风港”，又使财富稳妥保值增值。

在通胀预期和低利率环境下，富人们都在“用脚投票”。

豪宅，作为富人的“钱池子”，储蓄更多财富的同时，往往也有着不可复制的城市站位和稀缺景观。放眼全国，一线“北上广深杭”等顶豪早已开启被扫货模式，成为对冲通胀的“硬通货”。

作为不动产的“高阶玩家”，绍兴富豪们对顶豪的消费偏好，似乎都有着清晰的画像。

纯粹低密的全墅社区、不可复制的景观占有、醇熟稀缺的城市地段、先进独特的产品设计…在这个复杂的2022年，似乎还得加上一个：可抗风险的实力品牌。

金昌·烟波星鹭景观效果图

这样的房子，实在凤毛麟角。 尤其是2022年，柯桥城区的豪宅供应量非常少。

短缺到什么程度呢，区域内的低密盘，一只手掰掰手指就够了。去年，柯桥主城周边、可造排屋的低容积率土地出让，一共仅有3块，2022或将成为柯桥顶豪的“断供年”。

所以，当柯桥古镇旁、鉴湖边的金昌烟波星鹭一露面就受到热捧，也就理所当然了。

2nd

有人说，一座金昌楼，半部豪宅史。

要把深耕故土29载的金昌从头聊到尾，可能得跨越一代人。

如今，金昌作品如星罗棋般布满了整个绍兴城。留下一座座城市经典的同时，也几乎都到了同时代、同类产品维度的“天花板”。

最富盛名的，便是其极具辨识度的绝学“金昌曲线”，路过金昌的小区从来不需要看logo，因为“别人都是直角，只有金昌房子是个圆弧”。

金昌的“曲线”之旅，缘起于大滩白鹭金滩，风靡于香湖系，如今，兴盛于烟波星鹭。

金昌香湖郡实景

惊艳于世的设计，不仅让绍兴人趋之若鹜，也揽获一众多国际大奖。

仅去年，金昌就荣获2021国际房地产大奖「亚太区优胜奖」、2021美国缪斯设计奖「金奖」、2021美国TITAN地产大奖「铂金奖」、2021年度法国NDA设计奖「金奖」等。

可以说，金昌豪宅与城市共荣共生，2022，择一城山水的烟波星鹭，迭代出新，为我们带来了更具冲击力的顶豪新篇。

金昌·烟波星鹭效果图

社区呈半岛形态，东南北三面一线鉴湖流域，原生水岸密织于上，绵延生长，并与小区内约3.8万方酒店式园林融汇。

低趴趴的建筑沿水岸匍匐生长，岸边一线双拼仅20栋40席，规划建面约330-516㎡超级豪宅，匹配天然顶豪气场。

同款湄南河四季酒店的归家入口和度假会客厅+同频虹夕诺雅酒店迎宾中庭，让每一次归家的仪式感，不彰自显。

信步河岸，约600米滨水绿廊，搭配星光森林、摩登水巷，宛若一幅“江南百景图”，让4A级鉴湖景区都变成了眼前的“诗与远方”。

金昌·烟波星鹭鸟瞰效果图

宛自天成的璞玉，需要大师的精琢和匠造。

金昌特聘被美国时代周刊、纽约时报等“点赞”的国际著名建筑设计公司“零壹城市”，以及曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖（艾景奖）、2019年度优秀景观设计的玖鹿设计等大师团队联袂打造。

看看烟波星鹭的效果图，你就会移不开眼，因为这些房子竟然“几乎没有墙”。

如516方双拼样板房，1座别墅就用了138块大体块玻璃来四向围合，市价不菲的大玻面，金昌毫不吝惜地将墙面满铺。

而且，全部采用单块厚度达到12mm双层中空“LOW-E”玻璃，面积最大达约7㎡（目前市场上一般使用单块玻璃为4㎡、厚度6mm）。

由于玻璃实在太大，只能用专业器械“吸盘车”安装，一天仅能安装3-4块，绍兴几乎只此一家。

仅玻璃的造价，烟波星鹭成本是常规2.5倍以上，绍兴罕见。

正是这样的大手笔，无论从哪个方向看，烟波星鹭的立面都是独一无二的，不动声色却处处光芒四射，如一个个横放的超大“IPHONE 13”，散发着极致的通透感。

金昌·烟波星鹭效果图

仔细品味，细节更是美到窒息，曲面清透玻璃幕墙之上，搭配皓月银曲线铝板挑檐，并首次将单曲铝板升级双曲面铝板，将二维曲线升级成三维曲线，造价高出2倍以上。

这片全绍兴最有辨识度的豪宅，仿佛电影《钢铁侠》中史塔克的科幻豪宅“自由之城”，穿越时代来到了我们面前。

3rd

世界再大，不过一屋两人三餐四季，生活仪式感，离不开空间的塑造。

对于终改的朋友来说，双拼大别墅从来都是梦想清单里一等一的dreamhouse，从来不缺客户，从诞生那天起，就是金字塔塔尖式的居住。

这一次，“内外兼修”的烟波星鹭也把金昌的空间艺术首次带到了柯岩。

推荐一下这款建筑面积约350㎡双拼排屋户型，五房两厅五卫（地上部分）+“全套房”布局，俨然是终改们的“白月光”。

金昌烟波星鹭建筑面积约350㎡排屋户型示意图

古人云“登堂入室，方知居者尊”，入户走过独立玄关，便是一个南向面宽超10米的家族社交式餐客一体大横厅。

搭配270°通透玻璃幕墙，拉出一条一览无余的向阳线，从客厅望出去，便是最大约460㎡的度假庭院，以及定制超大私家泳池(泳池仅配置于沿河户型)。

这些私家泳池沿河家家自带，夕阳西下，倚在泳池边啜饮一杯mojito，面对一线旖旎鉴湖，放一张黑胶，又是另一番声色纵情。

金昌·烟波星鹭效果图

二层到四层是卧室区，所有卧室均为套房设计，带有独立内卫；并有三个带走入式衣帽间的豪华套房，均南北通透，尽享融融春光。

四层整层为主卧套房，仅衣帽间的面宽都达惊人约4.05米，妥妥超过一个小户型；拥有可配置“五件套”的超大主卫和一个约40㎡的超大露台，春日的午后喝个茶，或在晨光里做一场普拉提，攫住每一刻美好。

最大长度达19米的L型露台或阳台，二楼及以上层层均有，凭栏望去，直面一线旖旎水景，人生四时皆风景。

不得不说，这场空间感官艺术与湖山大境的雅遇，带来了打开生活的N种方式。

金昌·烟波星鹭效果图

对于很多富豪业主来说，排屋有天有地动静皆宜，且极具舒适度和尺度感。

而顶豪的比拼，拓展空间也非常重要。约5.7米的地下室层高，做挑空或是隔层均绰绰有余，项目大多数户型设置有两个采光井，保证空间的敞亮和通透。

4th

十里平湖，斜阳深院，鉴湖的美，不止旖旎山水，更有满城人间烟火。

从金昌烟波星鹭毗邻的育才路往北500米，步行即至柯桥古镇商业区，这座车水马龙的柯桥版“太古里”，自去年开业游人已超过100万人次。隐石悦庄、寻宝记、状元楼、桃花坞小酒馆…无不氤氲着市井烟火气，以及活色生香的城市肌理。

柯桥古镇，图源网络

宛若一块时间的琥珀，古镇旁、鉴湖边的烟波星鹭，颇有种“大隐隐于市”的神秘。

其以约1.4的低容积率，奢隐柯岩山水之间，犹如从沃土之中自然生长出来，融风景与繁华于一体。

虽簇拥一线鉴湖，纳自然之形，却又贴身笛扬咫尺轻纺，融繁华之境。

鉴湖实景，图源网络

这片土地脚下，鉴湖水系如玉带环腰，泽丰水美。2021年9月，新鉴湖名胜风景区整体规划发布，“住在4A级景区里”，如此诗意的事，放眼全国也廖若晨星。

项目南侧几百米，是著名的柯岩风景区，数千亩无垠绿野在此绵延起伏，画出诗意天际线。

顺着毗邻的育才路往北，过两个红绿灯就是柯桥老城，蓝天商圈、老步行街、柯桥中学等醇熟配套，皆触手可及。

柯岩，图源网络

在柯桥强势扩容的背景下，城市的骨架已四通八达，除了已经通车、贯通柯岩的杭绍台高速，杭州中环湖安路段（在建）也在快速推进中，未来从烟波星鹭出发，往西往东皆可直达杭甬。

镜头拉近一点看，更多资源早已荟萃周边。

附近有东方山水乐园、酷玩小镇、乔波滑雪场、国际赛车场、大香林、龙华寺兜率天宫、鉴湖高尔夫球场等一众景点和文旅配套，逛玩一个礼拜也可以不重样。

金昌·烟波星鹭效果图

“财富是用来拥有的，不是用来炫耀的”，一代纽约富人的信条里，藏匿着财富的秘诀。

为何金昌这片“湖山高定”，即便没有示范区和样板房，躺平“裸卖”也能频频刷屏富豪圈？

稀缺育才路+4A鉴湖+金昌曲线+同款安缦园林+纯双拼“玻璃屋”，首次进阶“三维立体曲线”的烟波星鹭，诠释了自己的那句设计主旨—— “大城中的小自然”。

最摩登的街市匍于脚下，最美的湖山悬于窗畔。而今，这一切都在金昌烟波星鹭，真实再版。

据悉，金昌烟波星鹭建面约330-516㎡曲线云墅，火热登记中，即将首开。