2020年南昌一桩女大学生与陌生男子合租引发的荒唐闹剧

随着交通的发展，越来越多的人离开本地在外打工，于是形成了庞大的租房市场，在这个市场中通过《2019合租市场租客行为数据报告》可知，有80%的90后、95后选择合租，合租成为一种趋势，不过合租虽然实惠，却有不少隐患。

李女士毕业以后在江西南昌工作，因为公司所在地段租金不便宜，于是打算合租，起初她当然是想和女孩合租，虽然女孩中也有不少奇葩，但至少在人身安全上比较让人放心，不过许久都没有一个合适的地方，这时候朋友给她介绍了红谷滩区某小区的三室一厅。

这个房子其实并非正规的三室一厅，而是房东单独隔开了三个房间，房间里都设有浴室和厨房，租客彼此之间可以完全没有交集，因此价格也不算便宜——1200元一个月，这样看起来，这个房子也还可以，但里面有一个男租客，李女士就有些犹豫。

不过找房子实在是太难，最后李女士还是租下了这个单间，起初大家相安无事，但是不久之后，隔壁的男租客张某说要加她社交软件，李女士觉得这些天他也没做什么，而且她在南昌也确实没有什么朋友，就加上了这个好友，谁知道噩梦就开始了。

对方经常在社交软件上找她，频繁得就好像随时随地在关注她的动向，有时候晚上八九点她一回家，门刚一关上，张某就会打她的电话，起初李女士还会接一下，但天天这样搞，她就烦了，告知对方自己没空和他聊天，张某就半夜十一二点打她的语音电话。

李女士有一种自己被监视了的感觉，很恐慌，看张某怎么说都说不通，干脆把对方社交软件的联系方式删掉了，如此终于算是清净了下来，结果第二天早上一醒来，就收到了一条很恶心的添加好友申请，上面写着：只约P，可XX一小时，不谈感情，怎么样？

李女士大感不适，没有理会，结果对方一直锲而不舍，就像是一只怎么也挥不走的苍蝇，自己又才住了没多久，还没来得及找下一个房子，直接搬走不现实，于是李女士选择报警处理，《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定：

多次发送YH、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。如果仅仅是一些骚扰信息，没有达到X骚扰的标准，没有达到情节严重的情况，就只是批评教育。

当时在警方的批评教育下，张某也确实承认了自己的错误，保证不会再犯，可等警方一走，对方又故态复萌，且变本加厉，李女士报警，再次批评教育，张某又重复操作，李女士认为再这样下去，一些她可能无力阻止的事情就会发生了，于是和房东提出退租退押金。

房东的操作却让李女士觉得寒心，房东先是说张某其实很善良，只是一个人待久了有点寂寞，让李女士大感无语，一个会发骚扰图片发YH信息导致一个女生坐立难安的人谈何善良？再寂寞也不是他骚扰别人的理由！此外，房东还表示，押金不退。

当时李女士多住了6天，所以李女士认为，可以在押金中扣除掉她的房费，然后把剩下的押金退还给她，不过房东仍然表示不能退，因为合同里已经写明房子没有到期押金不退，如果李女士把房子转租出去，她可以考虑把押金退还。

这让李女士觉得不能理解，也很为难，由于媒体没有跟踪报道，事情是怎么解决的，也没人知道，那么李女士到底能不能拿回自己的押金？一般来说押金能否退还需要看具体的租房情形，以及具体的合同约定事项，才能确定，主要是2点：

1. 是否有约定押金退还情形？如果约定了到期退还，房间内没有物品损坏，不需要进行扣除，那么只能在到期以后才能全额退还；2.是否有明确押金的性质或者规则？如果没有，那么押金会作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

总而言之，《中华人民共和国民法典》合同编第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。未能履行自己的义务，自然需要承担一定的违约责任，李女士想要拿回押金是有一定难度的，但也不是没有办法。

如果从合同上确实没有能入手的，可以另辟蹊径，以租房中出现的安全隐患，合租房本身存在的违法行为入手，在合租本身存在都违法的情况下，比如说隔断房，那么合同也自然可以认定无效，李女士可以借此拿回自己的押金。

其实房东就应该主动清退出现了X骚扰行为的男房客，不要试图去维护一个违法人员的利益，假如以后真的出了什么问题，就不是一笔押金这么简单的事情了，李女士以后租房也要更加小心谨慎，也千万不要尝试和非同性的人员合租，降低风险。

文中名字皆为化名，图片来源网络，侵删，谢绝转载。