北京一位老人将一套房产免费赠与侄子，几年后又将侄子告上法庭

2010年12月，北京的赵女士将自己名下的一套106平的楼房，以66万元的价格“卖”给了侄子。结果，2021年2月份，赵女士将侄子告上了法庭。

赵女士和丈夫在北京的经济条件不错，唯一遗憾的是两人一生也没有一儿半女。眼看着，俩人已经七十多岁了，不得不考虑自己的养老问题了。

经过慎重考虑后，赵女士决定让自己在东北的侄子和侄媳来照顾他们。侄子在老家的条件不是特别好，赵女士答应他们来北京后，帮他们安排工作。

等到他们来了以后，因为跟赵女士住在一个小区里，所以经常来往，家里事务他们也帮忙不少。

2010年12月27日，赵女士在姐姐的建议下，将自己名下的一套位于朝阳区的106平米的楼房过户到了侄子名下，而且两人也签订了买卖合同。

可是，让赵女士没有想到的是，自从自己将房子过户给侄子以后，侄子夫妻两人非但没有更加细心地照顾赵女士夫妻，反而很少上门了。

后来，赵女士侄子夫妻便出国了。直到2021年2月份，赵女士的侄子从国外回来，将已经过户到自己名下的那套房产以880万的价格卖掉了。

这让赵女士很伤心，便一纸诉状将侄子告上了法庭。双方各执一词，一时间亲情关系也受到了重创。

在赵女士看来，自己将这套房子过户到侄子名下，是一种附有赡养自己义务的赠与，既然侄子没有尽到义务，那现在自己就要收回这份赠与。房子已经卖了，那它希望侄子将售房款还给自己。

可是，在赵女士的侄子看来，事情完全不是这么一回事。他觉得，自己和姑姑之间，关于这套房子根本就不是赠与的关系，而是买卖的关系，而且，在他们之间还有买卖合同。

可是，法院的同志在调查后发现，两人之间虽然签有买卖合同，但是实际上，赵女士的侄子十多年来，根本就并没有支付合同上的66万元的房款，而只是支付了9000多元的契税款。

而且，在北京的朝阳区106平米的楼房，以66万元的价格出售，这远远低于当地的市场价格。

根据各种证据综合判断，法院的工作人员认定，赵女士和侄子之间的这份买卖合同，是属于一份附有义务的赠与。并且，根据赵女士的意见，法院结束了两人之间的这种赠与关系。

只是，赵女士对侄子有着很深的感情，尽管在打官司的过程中，两人之间的亲情受到了很大影响，他们之间也缺乏赡养的意愿与可能了。但是她仍然表示，自己愿意在归还房款一事中做出让步。

最后，法院判定赵女士的侄子将售房款中的750万元归还给赵女士。

那么，究竟什么是赠与呢？法律在这方面又是如何规定的呢？

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

同时，《民法典》第六百六十三条又规定，受赠人有下列情形之一的，赠予人可以撤销赠予：1、严重侵害赠予人或者赠予人近亲属的合法权益；2、对赠予人有抚养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。

在上面的事件当中，赵女士虽然跟侄子签订了一份买卖合同，但是实际上却并没有收受房款，其实是一种赠与。虽然在合同当中，两人并没有列出赠与所附带的赡养义务，可是在实际上，两者都是心知肚明的。

而赵女士的侄子在得到房产以后，却完全没有履行自己应尽的义务，甚至完全忽略自己从不曾付过房款的事实，硬要将姑姑对自己赠与房产的行为，说成是买卖，这只能说是被利益熏心，良心被蒙蔽了。