城市更新攻坚行动｜唤醒城市记忆 新活力大鲍岛焕新提亮区域发展成色

齐鲁网·闪电新闻5月14日讯 大鲍岛文化休闲街区位于中山路以东、四方路以北，占地4.17万平方米，是一个青岛特色建筑——里院云集的群落。它承载了青岛百年的奋斗史、生活史和共建史。近年来，市北区坚定不移地落实市委、市政府战略部署，以大鲍岛为核心全面推进市北区历史城区保护更新工作，深入挖掘历史文化底蕴，高标准开展建筑保护修缮，加快完善街区基础公共配套，持续导入新兴产业业态，街区场景逐步形成，人气、商气逐渐聚拢，充分展示了“建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆”的全新场景。近日，穿越时光·青岛鲍藏主题活动也同步上演，这是四方路历史街区以“大鲍岛文化休闲街区”强势回归的首次亮相。民谣乐队演出、汉服雅集、复古室内IP展等活动精彩纷呈，引来市民逛游打卡，燃爆五一小长假。

新格局展现新作为。4月30日，五一假期的第一天，穿越时光·青岛鲍藏—大鲍岛文化休闲街区“共建计划”启动仪式举行。市北区向社会各界发出邀约，以政府主导、多方合力，推动历史城区更新，将以“18里79院”的面貌重现建筑之美，重梳产业业态，“腾笼换金鸟”，打造产业生态圈，为老城区注入新活力。

作为区域内率先改造的老街，四方路、海泊路近期已修缮一新，街面上坐落着错落有致的里院，红色、青色的清水砖勾勒出不同的曲线，镶嵌着一排排深绿色的拱形窗棂，一家家散发着时尚范儿的潮品店、旗舰店，挂出了风格迥异的招牌。色彩在这里碰撞，韵味在这里激荡，让你忍不住想走进去，听一听新时代下的“复兴谣”。

像海泊路24号一样，大鲍岛区域有很多青岛老式的百年老院。早在上世纪初，这片区域是本地居民的集中居住区。随着城市发展，这里云集了瑞蚨祥、谦祥益、春和楼等响当当的老字号，商贸兴隆，人气旺盛。可以说，大鲍岛百年前就是市井场景浓缩地，记录了青岛本土平民化的生活图景，是青岛老城发展的根与魂，也是青岛人的精神家园。

大鲍岛文化休闲街区招商工作人员盛祯说，里院最大的特点就是一个“串里串院”，因此这里的建筑也被称为里院建筑。在市北四方路历史片区，一共有18里79个院子，每一个院落都有不同的特点和特色。

在进行水、电、暖、燃气基础设施的提升的同时，为了满足整个街区后续的运营，大鲍岛文化休闲街区也进行了周边停车场的建设。目前，李村路停车场已经投入使用，聊城路停车场也在加紧建设当中，以便让市民游客更好地在四方路历史街区进行体验。

盛祯表示，大鲍岛文化休闲街区可以被认为是青岛最早的创业和孵化基地，当时这里云集了非常多的老字号，像盛锡福、亨得利、春和楼包括十乐坊都是在这个区域进行经营和发展。现在，这里沿袭了当时里院老的一些商业功能，在新的街区当中融入了文化、艺术，以及现在新商业的模式。

大鲍岛文化休闲街区“共建计划”是市北区贯彻落实全市2022年历史城区保护更新项目集中开工仪式部署要求，决战焕新老城区活力的一项重要举措。人民城市人民建，人民城市为人民。市北历史城区的蝶变焕新，需要倾听专家学者的意见建议，需要广大杰出企业家的鼎力支持，需要年轻活力人群的回归，“共建计划”旨在发出倡议，邀请社会各界参与历史街区焕新升级，共同唱响青岛老城复兴的主弦律。

据了解，大鲍岛文化休闲街区可主导和利用的空间共有18里79院，后期将根据每个单体里院建筑进行定制化的商业功能配置，形成半开放式里院，达到里院空间与游客之间共享化，既是消费空间，也是游逛空间。大鲍岛文化休闲街区将针对青年客群的新业态，如脱口秀、相声等文化艺术，潮流品牌、设计师品牌等文创零售，青岛老字号、特色餐饮等餐饮集群，次文化、小众文化体验、夜游等休闲娱乐进行招商，打造新派里院生活体验示范区，重现百年青岛“华商云集之地”的“烟火气”，持续提升城区宜居宜业宜游水平。既有产业导入也有文化元素营造，既有时尚感与科技感也饱含烟火气与历史记忆，这也为后续历史城区保护更新趟出了一条可借鉴的道路。

目前，街区胶州路以南片区已颇具规模，引入重点项目近30个，部分商户已完成装修开始试运营；胶州路以北片区计划在今年年底完成修缮，预计2023年第三季度开放运营。

2022年，青岛市市北区计划投资约15亿元，以5A级景区的标准和定位，紧抓中山路周边2平方公里保护更新，全力打好五场硬仗，打造品质、活力、时尚的历史城区新场景。其中，以大鲍岛为代表的历史城区，将聚焦重塑产业与空间关系。

闪电新闻记者 辛鹏 张磊 青岛报道