房地产ETF基金（515060）涨逾4% 今年以来规模翻倍

今日房地产板块接力反弹大旗，A股市场继续稳步向好，地产股集体爆发，相关行业ETF——房地产ETF基金（515060）大涨4.56%，领涨两市。

盘面上，地产股板块多只个股涨停，荣安地产、特发服务、华发股份、福星股份、中洲控股、世联行等多股涨停，保利发展、万科A等股涨幅也较大。

今年以来，随着房地产政策面不断放宽，多地陆续出台放宽贷款利率、降低首付等于房地产行业基本面利好的政策，地产整体市场情绪回暖，资金回流。

房产ETF基金（515060）今年以来规模出现爆发式增长，2021年年底规模为1.73亿元，目前最新规模为3.45亿元左右，规模出现翻倍增长。

天风证券首席策略分析师刘晨明分析，本次政治局会议对于房地产各种各样的表述比前几次更加显得积极，包括提到“优化商品房预售资金的监管”，这在此前没有出过；“支持改善性需求”也是很明显提出来的，包括“一城一策”，鼓励按照地方自己的方式去做的，都比较明确地针对房地产市场要稳住。对于房地产市场而言，大级别的刺激可能性比较小了，但是把它稳住，把它作为一个基石或稳固经济大盘的基础，还是比较必要的。在这一过程中，伴随其中的包括货币政策、财政政策也会继续去推进，看好地产板块中长期表现。

房地产ETF基金（515060）跟踪的指数是中证房地产指数，这个指数是从中证全指样本股里选房地产行业的股票组成的，目的是反映房地产行业整体的表现。从指数成分股构成来看，目前是精选了房地产行业的一些龙头，成分股有95只，前十大权重股包括保利、万科、招商蛇口、金地集团、新城控股、华侨城、绿地控股等等，这十大成分股大概占到权重将近50%。

房地产ETF基金（515060）李俊表示，房地产ETF以及联接基金，从行业分布来看，行业比较多的集中于住宅物业开发行业，权重占比71%。估值方面目前是比较好的位置，截止到4月29号，PE比较低，14倍，处于中位数附近。市净率目前是0.99，也处于发布以来4.2的历史底位。指数的交投目前比较活跃，尤其是在今年一季度来看，相较于去年有比较明显的提升。

　　银河证券的研究报告指出，4月销售情况依旧疲软，整体供应和成交没有明显转暖迹象，景气度已经差于2010年以来的任何一个时期，目前销售还在筑底阶段，疫情的好转和购房信心的恢复需要时间。

银河证券认为，房地产行业作为“稳增长”重要一环，后续政策支持力度大概率只增不减，目前政府表态都较前期更加积极，其认为5、6、7月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待。

投资者可以通过房地产ETF基金（515060）一键布局地产板块龙头股，参与地产股反弹行情。

发稿：常银玲