这么多年来,房地产行业的发展一直是欣欣向荣,导致房价也是应声上涨。普通购房者在买房的时候,更加希望房价能够便宜些,这样能够节省购房成本,不过,房价在各种因素的推动之下,一味地“只涨不跌”。
不过,近些年来,由于各项楼市调控政策的出台,对于未来房价是涨是跌,每个人也有不同的看法。有人认为房价不可能下跌,也有人认为房价触及天花板了,涨不上去了,在打压之下,或许会回落。
如果真如后者所说,未来房价会回落的话,那么对于更多的普通购房者来说,是件好事!就连马云都曾预测,未来会“房价如葱”,而很多人对于这四个字的预言,也是深信不疑。
在当下,如果问你未来房子是“黄金价”还是“白菜价”呢?可能很多人都希望是后者,因为,那样就能够让更多的人买得起房子了,可是,现实真的会这样吗?那么我们不妨假设下,如果房子成“白菜价”,将发生什么?或许没你想的那么简单。
第一,已经买房的人会弃供。在这些年,选择买房的人,基本上都是花费了不少钱,才买了一套房子。在高房价之下,能够全额买房的人,并不是很多,很多人都是贷款买房,因此,在很多人的心目中,房子就是家庭中,比较重要的固定资产,只能是升值,不能贬值。
而当房子成为“白菜价”之后,那么也将意味着房子贬值了,这对于那些已经买房,身上还有几十年巨额房贷的人来说,或许是难以承受的。可能会发生买房人会弃供,不再续贷,直接放弃,不要房子了,那么银行会面临很多坏账、甚至倒闭。
第二,开发商大面积“死亡”。对于开发商来说,房地产行业蒸蒸日上,房价蹭蹭上涨,那么开发商才能“有利可图”。而一旦房子成为“白菜价”之后,那么可能就没有那么多人来买房了,因为很多购房者都抱着“买涨不买跌”的心理。
房子“便宜”了,或许并不是我们想象中的那样,会有很多人去买房,而是很多人都不敢买房了。这样一来,开发商的房子还能卖给谁呢?而开发商原本就是高杠杆,所以一旦房子卖不出去,等待它们的或许就是倒闭吧!
第三,很多企业倒闭,失业人群激增。房地产行业关联着众多行业,而房子成为“白菜价”,也会给其他的行业带来极大影响,会导致很多企业倒闭,失业人群激增。
所以,房子成为“白菜价”,一旦成真,或许并非好事,因为那时候大多数人面临失业,没有收入了,哪还有钱去买房呢?
不过,话又说回来了,虽说,在高房价之下,有人希望房子变“白菜价”,但是,现如今,房价已经处于高位了,你走到街上问问,哪怕是买菜的大妈,恐怕都不再相信房价会下降了。
不过,现如今,楼市大局已定,以稳为主,就是为了防止房价大起大落,所以,房子成“白菜价”,是个美好的期待,但是,是否能够成真,真不好说!对此,你有何看法呢?
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