辽宁
电视剧里，我们时常能看到房东的角色，
他们拥有几栋房产，每个月只需要收租金，
仿佛“人在家中坐，钱从天上来”一般。
我们羡慕的同时，也知道想做到如此并不容易。
而悉尼的一对夫妇真正做到了这个境界，他们将买房视作实现“财务自由”的一种方式。
图源：news
Raphael Tripet和Kate Chen是一对来自悉尼的恩爱夫妻，两人已经先后购入了4套房产。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
据了解，他们购买的第一套房产是他们目前住的地方，位于悉尼南区Miranda的两室公寓。
2015年9月，他们以56.5万澳元（RMB282.5万元）的价格将其购入，现在价值70万澳元（RMB350万元）。
随后在6个月的时间内，他们又连续买了3套房产。
但是，令人惊奇的是，
他们买房的时候甚至没有去现场看过房。
Raphael Tripet和Kate Chen 图源：news
2021年9月，他们以47万澳元（RMB235万元）的价格买下了一套位于新州Goulburn的三室房产，
随后以440澳元（RMB2200元）/周的价格出租。
现在，该房产价值已经涨到了53万澳元（RMB265万元）。
今年1月，他们以44.8万澳元（RMB224万元）的价格买下了一套位于西澳Baldivis的四室房产。
并将这栋房子以350澳元（RMB1750元）/周的价格出租，
该房产的价值在短短4个月内上涨了7000澳元（RMB3.5万元）。
之后，他们又以46.82万澳元（RMB234.1万元）的价格买下了一套位于昆州Toowoomba区Rangeville的房产，
并以430澳元（RMB2150元）/周的价格出租。
自今年2月以来，该房产的价值已升至48万澳元（RMB240万元）。
二人在新州的房产 图源：news
尽管他们买了这么多套房，并且都十分成功，
但Tripet承认，刚开始，高额的房贷让他感到十分紧张。
“我一直想有一套房子，但我害怕做了错误的决定，因为这不是一笔小数目。”
“我在没有任何投资的情况下存了很多钱，而Chen来自中国，她在中国买房更自在，这改变了我的心态。”
这对夫妇的共同目标是，
建立一个价值500万澳元（RMB2500万元）的房产投资组合，
这也是他们的退休计划的一部分。
Tripet补充道：“这一切都是为了创造一些被动收入，确保我们能在退休后财务更自由。”
Chen则表示：“在某种程度上，这也可以抵消通胀带来的影响。
因为在这种情况下，把钱存进银行是最糟糕的投资方式，持有一些资产和房产则是最好的方法。”
图源：news
Chen说，父母帮她付了第一套房的首付。
而疫情期间受到封锁影响，她存了5万澳元来买第二套房。
不过，两人也表示：他们买房的时候是卖方市场，当时竞争很激烈，他们因此错过了昆州和西澳的很多房产。
Chen说：“当时，我们和现金购房者或首次置业者一起竞争，他们迫切的想要买房，尽管他们知道成交价略高于房产价值。
虽然我们请了中介，但我们没有冲动，因为我们想在合适的地方买合适的房产。”
二人在西澳的房产 图源：news
她分享经验说，正现金流投资很重要。
新州房产的正现金流为5755澳元（RMB28775元），
西澳的为近1万澳元（RMB5万元），
昆州的略高于5000澳元（RMB2.5万元）。
Tripet表示：“这里面有很多数字，包括贷款的支出和租金的收入，Chen是一名会计，她做了现金流的电子表格，这样就能清楚的知道我们花了多少钱和赚了多少钱，这让我感到十分安心。”
“在投资和购买新房产前，你应该做的一件事是查看购买价格，以及你是否能接受贷款金额和潜在租金。”
Tripet和Chen都否认买房是一种“贪婪”的策略，并称这是一种投资心态，就和购买股票或加密货币一样。
二人在昆州的房产 图源：news
Chen说：“我认为人们创造财富的方式各有不同，有人喜欢买股票，有人喜欢买加密货币，而我对投资性房产更了解。”（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
“虽然这不是一个快速发财的方法，但我觉得这很靠谱，我并不介意。在我看来，如果你有相同的心态和偏好，那也可以考虑一下这种方法。”
最后，Chen还表示：拥有多个收入来源，还可以保护人们免受失业等意外事件带来的影响。
对于这对小夫妻的神奇经历，大家怎么看？
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