扬州家长：买房办不了房产证，孩子上学成难题！

　　买房遇到什么最崩溃？——钱交了，没证！

　　收了房却拿不到房产证，买卖房屋也会受到限制，这样的现象在扬州屡见不鲜。拿不到房产证孩子入学也是个问题。

　　前几日，就有家长咨询“房产证户口本最迟到几月份办好，孩子方可顺利入学？”

　　也有家长听说“学校必须是5月1号前把户口迁上去才能报名上一年级。”

　　根据往年招生政策，须于当年5月30日前办好房产及户籍手续。

　　你家房产证拿到手了吗？有购房合同和发票，是否能上小区对应的学区学校？

　　房产证几年办不下来，孩子上学咋办！

　　房产证难办理，有学区变无学区，孩子上学成问题。

　　不少家长在扬州寄语市长信箱反馈“拿不到房产证，影响小孩入学”。

　　二城中海华樾

　　“我于2019年在中海华樾买了期房，在2021年年底已经拿到房子，但是开发商那边房产证要到2022年8，9月份才能办理，孩子今年上小学，7月份报名，没有房产证，只有购房合同也不给报名，我名下只有这一套房产，影响孩子上学怎么办？”

　　南区智谷华府

　　“我们夫妻两于17年在汊河智谷华府买的房子，到现在开发商给我们业主房产证也没有办下来，22年9月小孩就到适龄了，这种情况我们能不能去汊河中心幼儿园入学。”

　　官方给出的回复如下：经跟汊河幼儿园负责人了解，如果该房产是孩子父母的，这种情况可以入园，报名时凭购房合同即可。

　　南区蓝爵庄园

　　“扬州经济开发区蓝爵庄园四栋房产证至今未能办理，开发商答复土地分割证还没有办理下来。问一下，是什么原因没有办理下来，我们什么时间可以拿到房产证。”

　　二城振兴花园

　　“振兴花园31栋关于领取不动产证事宜，已求助了近半年，说四月份一个月工作日可领，可是目前一个多月了，还是不能领！我要急用房产证！”

　　北区荷叶小区

　　“扬州城北荷叶小区拆迁统一安置的别墅区，产权证何时可以办理。拆迁至今已有20年，至今未有相关部门给到明确答复何时办理。”

　　北区槐泗

　　“19年回复说20年办理房产证， 20年回复说21年办理房产证， 21年回复说22年办理房产证，22年了， 聚福苑房产证能拿的下来吗？”

　　官方给出的回复如下：聚福苑小区不动产证办理问题相关部门已成立专班，正在积极推进，预计下半年陆续展开办理。

　　有购房合同，能上小区对应的学区学校吗？

　　值得注意的是，未交付的期房一般不作为就近入学的依据。

　　去年和今年都是交付大年，扬州各区域涌现了一批新交付的小区，为此不少家长疑惑：没有拿到房产证，有购房合同和发票，是否能上小区对应的学区学校？

　　根据扬州招生文件，入学要符合房产、户口、实际吃住等“三一致”要求，需提供房屋所有权证等材料，未交付的期房不作为入学房产认定。

　　最后补充：

　　要知道，每年三四月份都是学区房成交的高峰期，这个时候买好房、迁好户口，不耽误下半年入学。大多数家长选择这时买房。

　　对于房东而言，自购的新房啥时候能卖？

　　扬州此前限售政策：

　　自2017年12月1日起，在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。

　　目前政策调整为市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，合同备案满3年方可上市交易。

　　免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。