微实事 | “房屋漏水”这些烦心事，法官帮您解决！

近日，开平法院综合庭黄婷婷法官通过多次实地勘查勘验、上门释法明理，以实质化解邻里矛盾纠纷为目标，用司法温度破除邻里纠纷之“冰”，以公正司法构筑邻里和谐之“墙”，成功化解邻里之间因房屋漏水引发的矛盾纠纷，妥善解决了困扰当事人许久的烦心事。

案 情 回 顾

原告张某因深受房屋漏水困扰，严重影响日常生活，多次与楼上邻居被告黄某沟通协调，但双方一直无法就房屋漏水修补问题达成一致意见，原告遂向开平法院提起诉讼，请求被告采取修补措施防止原告房屋漏水。收案后，黄婷婷法官随即联系被告黄某了解情况，并多次上门对房屋漏水状况进行实地查看。考虑到双方当事人系邻里关系，承办法官决定着重调解，化解矛盾，并积极做通释法工作，促使被告同意对漏水的位置重做防漏措施。

法官多次上门，

居中调和双方互谅

在第一次修补工作完成后，原告反馈卫生间仍存在漏水情况，黄婷婷法官再次上门实地勘查，双方就是否再进一步修补漏水处各持己见，并提出要对房屋漏水的因果关系进行司法鉴定，双方矛盾再次升级。考虑到房屋漏水的司法鉴定工作耗时长、费用高，不利于邻里纠纷的及时有效化解，黄婷婷法官再次上门，向双方当事人耐心释法析理，以启动司法鉴定后各方需承担的成本、长期的矛盾纠纷对和睦邻里关系的影响等为切入点，劝导其应采取积极态度、有效措施解决房屋漏水问题，双方同意进行再次协商。

基于双方的态度已有所缓和，为加快促成纠纷化解，综合考虑双方当事人的上下班时间，黄婷婷法官于当天晚上6时多再次上门做调解工作，劝导双方从诉讼成本和经济角度协商解决问题，最终被告愿意再次修补漏水位置，做好防水措施。在漏水位置试水7天后，原告告知承办法官，房屋已不再有渗漏情况，房屋漏水问题已完全解决。本案以原告撤诉结案。

法 官 提 醒

“本案涉及邻里关系，不同的处理结果对邻里关系影响很大，若生硬进行判决，将会给邻里关系带来难以化解的矛盾，邻里关系难以修复，不利于当事人将来的生活，也不利于小区的和谐，最好的解决方案便是调解。”因此，邻里之间应当换位思考、加强沟通，积极查找问题，妥善解决邻里纠纷，从源头上减少矛盾纠纷，营造和谐稳定的邻里生活氛围。

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