四川
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成都新楼市 文|蔡兰
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成都乐古浪项目B、C地块调整规划。
4月28日，温江区公布了成都悦榕第一置业有限公司、成都悦榕第四置业有限公司“成都乐古浪 （B、C地块）项目调整方案”的公示。
※ 成都乐古浪项目调整前鸟瞰效果图
※ 成都乐古浪项目调整后效果图
※ 成都乐古浪项目调整前效果图
※ 成都乐古浪项目调整后效果图
※ 成都乐古浪项目调整后效果图
调整后的成都乐古浪B、C地块主要规划有5-6F的多层住宅，以及部分2F的商业。
※ 成都乐古浪项目地块图
从具体指标来看，成都乐古浪B、C地块占地面积共计约212亩，其中B地块占地约87.8亩，分为已建指标和新建指标，已建约22.8亩，新建约65亩；C地块占地约124.5亩。
并且，这两个地块容积率都相当低，B地块综合容积率为1.24，新建指标容积率仅0.91；C地块容积率为1.21。
2013年，悦榕集团于成都温江寿安镇落子“国内首个乐古浪项目”。经过短暂发声后，乐古浪项目的推进节奏一再延迟。
悦榕集团2013年获取温江寿安约324亩土地，规划建筑面积约32.94万㎡，2015年项目曾举行开工仪式。
据当时报道，项目配有温泉、SPA、餐厅、泳池，完善的医疗、教育配套，业主还可享24小时部分悦榕酒店标准服务，如：熨烫衣物服务、保洁服务、私厨服务等。另外，乐古浪·成都还将设立专属服务中心，只需一个电话，便可为业主提供生活方方面面的服务。
目前，成都乐古浪项目仅有部分住宅呈现，据透明房产网显示，成都乐古浪在2015年7月和11月两次取证，推出8号楼和1号楼，共计428套住宅房源，建筑面积共计约3.2万平米，清水均价约七八千。
※ 成都乐古浪意境图 图据成都万科
2021年1月，成都万科官微发布《悦榕在川首个项目成都·乐古浪动工》一文，预示着成都乐古浪新动。
此前4年的1月23日，悦榕控股与万科企业股份有限公司商定成立全新合资平台 ——“悦榕中国”，用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。“悦榕中国”将作为双方共同的发展与管理平台，在酒店、养老、养生领域拓展全新业务。“悦榕中国”在初始阶段将由悦榕集团和万科按50:50比例控制，悦榕集团将所持有的中国区域内全部资产注入“悦榕中国”。
据悉，作为悦榕在川的首个项目，成都乐古浪由悦榕酒店、高品质住宅和全龄乐活河畔墅区构成，旨在打造悦榕生态圈，以悦榕酒店为引擎，撬动区域精品休闲，打造网红民宿聚集区，带动地方苗圃经济。
※ 成都乐古浪项目位置示意 截自百度地图
项目地处温江，紧邻浓郁道家文化的青城山和国家文物保护单位陈家桅杆，环境优雅、空气新鲜。温江有着4000年文明积淀，是古蜀鱼凫文明的发祥地，是目前西部健康产业高地，是全面体现新发展理念宜业宜居宜游的新中心城区。而悦榕酒店也是悦榕集团在四川第一个落地的国际五星级酒店项目，将助力温江拓展现代服务业高端化之路。
据悉，未来成都乐古浪项目将紧紧围绕“三医两养一高地”设计、施工、运营。将被打造成职住平衡、产城融合与生态宜居于一体的项目。而悦榕酒店则将打造成温江区经济发展的助推器，成都新经济发展的新高地。
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