南部新城又添12栋住宅，河西南、大校场两大纯新盘样板间公开！

南部新城奥体建设G121地块规划新鲜出炉：共打造12栋8-18F高层、小高层住宅以及商办综合楼。

大校场纯新盘润淮府：142㎡样板间公开，首开1、2、3号楼，共计384套房源，项目户型108平米起，大校场难得的小户型。

河西南纯新盘嘉璟峰：142㎡样板间预约开放，验资300万，预计下个月首开F8、F9号楼，户型面积140㎡、160㎡。

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G121地块位于大校场板块东南侧区域，为5号线大校场站地铁上盖物业，毛坯限价44998元/㎡，距离在建的南外本部也非常近。一街之隔就是金地商置＆中江国际G74地块。据悉，该盘由奥体建设操盘，户型面积段143-225㎡，最快下半年上市。

规划显示，项目地上分为4个分区，A、B 分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积分别为10289.83㎡、11004.57㎡，容积率≤5.0，A分区建筑高度<100米，B分区建筑高度≤60米，建筑密度<50%，绿地率≥20%。

C、D 分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积分别为15408.66㎡、16517.44㎡，1.0<容积率<2.5，建筑高度<100米，建筑密度≤25%绿地率≥30%。

E、F、G 分区(地下空间出让)，用地性质为 Bb 商办混合用地，用地面积分别为 1132.85 ㎡、1260.47 ㎡、6351.63㎡。

2021年11月25日，经过1轮报价，南部新城G121地块被南京南部新城会展中心发展有限公司以总价25.8亿元拿下，成交楼面价11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。

根据地块出让条件，G121地块出让要求十分严苛，后期还须引入南京市外主体投资的3家区域总部公司，包括1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业。

项目与金地大成汇文府一街之隔，位于大校场创新宜居街区，整体低密度窄路网，且项目与南外非常近，预期强烈。

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大校场纯新盘华润润淮府于昨天公开约142㎡东方主义科技概念样板间。项目共4栋六恒科技住宅，建面约108、140㎡户型，共计512套房。预计5月份首开1、2、3号楼384套房，含装修包放风5.3万-5.4万/㎡，预计2024年交付。

润淮府是华润打造的首个科技住宅，将引入全屋六恒科技系统，人车分流，位于南部新城应天大街和大明路交汇处，靠近金基璞悦和园。首开1、2、3号楼，共计384套房，面积约108、140㎡，一梯两户设计。

润淮府位于南部新城应天大街和大明路交汇处，靠近金基璞悦和园、金基望樾府、云澜尚府等。地铁6号线（在建）“应天东街站”上盖，4站可达夫子庙（换乘5号线[在建]）、5站可达新街口（换乘2号线）等地标商圈，4站达南京南站，且项目内部自带约1.2万方商业街。

润淮府户型面积段为在110-140㎡。

110平米三房设计：

142㎡户型为【3+X】四房设计：

约2.3米玄关设计，鸡翅木、竹林灰色系搭配。

以“厨房+餐厅+客厅+阳台”为中轴的LDK一体化横厅，约41㎡的大尺度空间。

U型厨房，夹丝玻璃单面开。

双卫设计，主次卫分明、空间内一体式台面、墙排马桶，电动晾衣架、透光云石的设计。

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河西南纯新盘嘉璟峰昨天正式公开142㎡C户型的样板间，样板间全部预约制，需提供300万的资产证明，后期将陆续公开200㎡户型样板间。项目预计加升级装修包后价格在5万/平左右，总价约500万起！

香港嘉华G72综合体位于建邺区，东至吴侯街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路。项目共分成A、B、C、D、E、F、G1-G12等18个分区，E、F为住宅部分即嘉璟峰。

整个嘉华地块共打造11栋住宅，户型建筑面积约100、120、160、200㎡，层高设计为24-32层，其中E分区1/6#楼为25层，2/5#楼为24层，F分区1/3/8/9#楼为31层，5/10/12#楼为32层。毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修包预计在5万/㎡左右，预计总价500万起。

效果图

G72地块于2020年10月份被香港嘉华以47.9亿元竞得，住宅部分未来最高毛坯限价44000元/㎡ ，加上全装修、升级装修包预计 在5万/ ㎡左右 ， 预计总价500万起 。

其中F地块拟建7栋24-32F高层住宅，共约850套房源左右，楼间距最大超77m。

据开发商透露：预计下个月首开F8号楼，140㎡、160㎡，各62套房。142平户型为四房两厅两卫，双开间朝南，客餐厅一体，升级装修包目前暂未明确。

项目升级装修包精装细节得到曝光，采用的是西门子中央空调、威能地暖。（具体装修标准以交付为准）

样板间实景图

另外，厨房配备有西门子燃气灶、烤箱、油烟机、洗碗机，AROSA的橱柜、汉斯格雅的厨房龙头，关键是，项目还配备嵌入式冰箱！（具体装修标准以交付为准）

样板间实景图

卫生间是科勒洁具、GESSI台盆五金。（具体装修标准以交付为准）

样板间实景图

双开间阳台↓

样板间实景图

主卧↓

样板间实景图

书房↓

样板间实景图