太原小店区：袁尔铭调研社区物业党建联建

社区物业党建联建是抓党建促基层治理能力提升的一个重要课题。4月28日，区委书记袁尔铭，区委常委、组织部部长王黄林，副区长姚卫民带队深入部分社区小区，就强化基层党组织对物业服务管理工作的领导，推动社区治理与物业服务管理融合并进，全面加强社区物业党建联建促进物业管理服务水平提升开展专题调研。

位于汾东北路的馨园小区是一家无物业管理的居民小区，在小店街道党工委及社区党支部的支持指导下，居民推选业主代表成立了物管会，较好地承担起了保安保洁、维修维护、公共服务等物业管理职能，特别是前一段的疫情期间，物管会组织，党员带头，小区居民“全院轮值守、共做守门人”守望相助同心抗疫，体现出了强大的凝聚力和生命力。袁尔铭一行实地查看小区老旧设施改造、居民文化活动场所，了解物管会财务管理等方面的制度建设和日常运行情况，对该小区以物管会为载体推行居民自治的做法给予充分肯定，希望下一步在完善长效机制、增加红色文化元素、加强在职党员到社区报到后的日常管理使用等方面再下工夫，争当全区、全市的示范标杆。

在龙城街道保利香槟国际小区，袁尔铭一行认真听取街道、社区及物业公司负责人工作汇报，实地查看新时代文明实践站建设运行和小区物业管理服务情况，对社区物业联合开展“党群一张网 服务叫得响”活动予以积极评价，对社区党支部书记担任物业党建指导员、物业经理担任社区党支部兼职委员的“双向进入、交叉任职”举措表示肯定，指出要进一步强化党建引领，加强社区与物业的协调联动，整合服务内容，更加及时周到地为居民群众提供便利，擦亮红色物业品牌。

学府街道警卫局宿舍居民群众引入物业管理的意愿比较强烈，由于规模较小一直没有联系到合适的物业企业接手管理，在街道社区的帮助下，各楼栋的居民代表积极协调，正在申请成立物管会。袁尔铭一行实地了解小区居民构成和管理现状，与街道社区干部和业主代表深入交流，听取他们的意见诉求，要求学府街道进一步加快办理进度，同时希望小区发挥业主群体党员比例高、综合素质好的特点，学习借鉴馨园小区经验，理顺管理机制，尽快为群众提供良好的物业管理服务。

北营街道万科城是一家党组织和物业管理都相对健全的居民小区，袁尔铭与社区书记和物业公司负责人深入交流，就如何更好推进在职党员干部到社区报到并高质量开展工作进入了探讨。对社区成立“红辣椒调解工作室”带动广大居民群众自我教育、自我管理，维护社区稳定，促进社区和谐发展的举措表示充分肯定。

平阳路街道滨东花园小区，社区治理与物业服务管理融合并进，“用心、耐心、诚心、热心、虚心”五心服务、“三门工作法”等，大大提高了业主的获得感、幸福感和满意度，也大大激发了居民群众共建共治共享的热情，全员核酸检测中报名的志愿者远超社区的预期。整洁的小区环境、和谐的睦邻关系、浓厚的党建文化氛围，给来此观摩的各部门、各街道社区干部留下了深刻的印象。袁尔铭详细听取社区书记和物业企业的经验介绍，查看了社区物业党建联建资料板面，对他们的做法经验予以高度评价。要求街道社区进一步总结梳理经验，提供可复制可借鉴的成熟做法，在全区和更大范围内推广。

现场调研结束后，在滨东花园党群服务站召开专题座谈会，小区物业、社区工作者代表和各街乡书记、区直部门负责人先后发言，围绕社区物业党建联建这一主题谈认识、讲做法、摆问题、提建议、拓思路，进行了深入交流。会议传达学习了上午省委抓基层党建促基层治理能力提升专项行动视频调度会精神，要求全区各部门、各街乡社区要提高认识、扛牢责任；学懂政策、明确任务；紧跟节奏、把握重点；对照检查、制定清单；总结典型、及时上报。通过积极探索、大胆实践，不断总结提升，推动小店区物业管理从行业管理向社会治理转变，加快构建共建共治共享的社会治理体系，不断提升广大人民群众的获得感、幸福感、安全感。

袁尔铭对各位代表的发言表示充分肯定，勉励大家结合工作实践主动发声、树立形象、彰显作为，努力凸显自身特色，创优治理品牌。他指出，随着城市化进程加快，物业服务企业已经成为市场参与基层社会治理的一支重要力量，在社区治理中发挥着越来越重要的作用。同时，物业管理服务引发的矛盾纠纷日益攀升，特别是老旧小区无物业管理问题在常态化疫情防控的背景下不断凸显，使得强化党建引领物业管理，建立健全社区党组织领导下的物管会、业委会、物业服务企业等共同参与的协调共治机制有了更加重要的意义。

袁尔铭强调，全区各部门、各街乡社区要把全面加强社区物业党建联建促进物业管理服务水平提升作为当前一项中心任务，统一思想、坚定信心、迅速行动、完善机制、加强保障、打造品牌。一要强化组织领导。专项工作组要加强统筹、协调、督导，定期召开会议，听取工作进展汇报，研究解决重大事项。立足职责职能，积极谋划、主动作为、全程参与，协调解决具体问题，扎实履行指导监管职责，切实将各项工作任务抓细抓实抓出成效。二要坚持典型引路。从优质物业服务企业中选取一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的红色物业，及时总结经验，形成典型材料，在全区范围内推广。推选一批履职能力好、发挥作用好、实际成效好的居民小区业委会（物管会），及时总结提炼可复制、可推广的成功经验，真正破解无物业老旧小区管理难的问题。三要从严考核评价。严格按照《龙城“红色物业”“六有”指导标准（试行）》，制定《业主满意度调查表》，对属地物业服务企业提出评价意见，把评价意见作为物业企业信用评价的重要内容记入信用档案并向社会公布。将物业企业负责人对党建工作重视支持程度作为评先评优、推荐“两代表一委员”等社会职务的重要依据。

区委办，区委组织部，区市场、发改、财政、工信、住建、城管、环卫、房产服务中心主要负责人及各街道党工委书记参加调研。

来源：小店发布