北京
准备来日本留学的准留学生们想必看过很多关于租房攻略以及注意事项！在日本租到一个理想的房子也没有那么容易。今天就以我个人经验给大家说一些关于日本租房的注意事项！
1. 房子朝向问题
房子朝向非常重要，尤其是女生。不太注重朝向问题可能会导致住进了一个连衣帽间墙壁都“流汗”的房子，白天也不会有阳光。所以建议：最好白天看房子，不要开灯看，一定问好朝向。
2. 厨房一定要用瓦斯
一些房子里配的是电磁炉，比较费电速度还慢，一开大还容易跳闸，不适合“爆炒”的菜系，如果自己常年不做饭觉得无所谓。
3. 家具问题
因为大部分房子是没有家具的，需要自己买，如果以后不打算长期在日本，就可以看看二手的，或者经常找找有些即将回国的学长学姐，一般都会便宜出。
床垫：日本好多床垫都特别软，睡的腰疼，价格也贵，所以如果你非常喜欢睡硬床，还不如先铺上地毯再多铺几层直接睡地上，以后再慢慢挑床垫。
4. 房子周边问题
周边一定要便利，有超市和便利店。距离车站最好再十分钟之内。有很多人说离车站近会很吵，但是什么都是习惯，自己有个学生就离车站3分钟，但并没有影响睡眠质量。
5. 房子平时维护问题
租的房子平时一定要好好爱护经常打扫卫生。这个墙的壁纸如果有损坏，维修费用很贵，退房也会赔很多。浴室卫生间也注意平时的清扫。
6. 房子签约/解约合同问题
签约前一定要看好解约/退租/续租赔偿等，看清要求减少不必要的损失。如果要退租一定要提前1～2个月通知公司，不然会交违约金。还有头金一定要计算清楚，如果可以找到头金比较少的，那说不定其他地方等着你，零碎的费用一定要注意。
7. 入住前一定要做的事
搬进来之前一定要仔细检查房子的每一处，尤其是壁纸，地板等看是否有划痕，都要拍照记录，保存证据，以防后续产生矛盾花费不必要的钱。
最后想说，在日本找房中介很多，一定要找比较有耐心的，售后有保证的，而不是交了钱后续也不管的。最后提醒一点，房子的结构安全性也很重要，不要图便宜，毕竟这边经常地震！
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