北京市发改委方便了关于丰台区大红门一期A区棚户区改造项目核准的批复。
大红门（北京）建设发展有限公司：
你单位《关于丰台区大红门一期A区棚户区改造项目核准的请示》（京丰台发改[核]〔2022〕7号）收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于丰台区大红门一期A区棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[丰]初审函〔2022〕0003号）等相关文件，经研究，同意大红门（北京）建设发展有限公司实施丰台区大红门一期A区棚户区改造项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：丰台区大红门街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积203950平方米，其中规划建设用地144960平方米，代征道路47890平方米，代征绿化11100平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为314900 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、社区综合服务、综合性商业服务业等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征收、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为254268 万元，所需资金全部由大红门（北京）建设发展有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2022年4月14日
据悉，2022年丰台区将加快推进南中轴地区高标准规划建设，启动大红门一期棚改，实现国家自然博物馆、北京规划展览馆等项目一期供地，完善TOD交通枢纽综合配套方案编制，结合地铁10号线、8号线大红门站打造集多元城市功能、生活场景于一体，体现以公共交通为导向发展理念的配套服务区。
今年初，中国政府采购网发布了
大红门一期棚改多个项目的招标公告
大红门一期A区棚户区改造项目
铁路专用线拆除工程公开招标公告
项目概况
项目名称：大红门一期A区棚户区改造项目铁路专用线拆除工程
预算金额：100.00万元（人民币）
项目拆除范围：大红门一期A区（北木南厂）厂区约373米铁路专用线及通信等线缆拆除，最终取得北京货运中心或北京铁路局出具的铁路专用线销户批复及拆除手续办理工作。
合同履行期限：自合同签订之日起， 30 日历天内完成铁路专用线及通信等线缆拆除工程。
大红门一期A区（北木南厂区）棚户区改造项目
评估服务（非宅）公开招标公告
项目概况
项目名称：大红门一期A区（北木南厂区）棚户区改造项目评估服务（非宅）
本项目服务地点及范围：东至部队用地，南至大红门西前街，西至木材厂西路，北至大红门西路。
采购需求：对大红门一期A区（北木南厂区）棚户区改造项目评估服务（非宅）范围内的被搬迁房屋、宗地及附属物进行评估服务。
合同履行期限：从合同签订之日起，至合同内所有工作完成，审计结束后止。
大红门一期B区棚户区改造项目
搬迁测绘服务公开招标公告
项目概况
项目名称：大红门一期B区棚户区改造项目搬迁测绘服务
最高限价：610000元（人民币）
测绘范围：住宅约448户，非住宅面积约32600㎡（不含中联华都红门鞋城地块）。
采购需求：对大红门一期B区棚户区改造项目搬迁建筑现状进行测绘服务。具体详见招标文件。
合同履行期限：自合同签订之日起，至合同内全部工作完成且经政府审计完成止。
大红门一期B区棚户区改造项目
搬迁服务公开招标公告
项目概况
项目名称：大红门一期B区棚户区改造项目搬迁服务
项目搬迁服务范围：东至苗圃东里南街、南至大红门东路、西至南苑路、北至南顶路，合计约604户住宅及附属用房、经营性用房。
采购需求：对大红门一期B区棚户区改造项目进行搬迁服务工作。
本项目分为五个包，其中：
第一包服务地点及范围：东至大红门西里北平房边界；南至东楼三十间；西至南苑路；北至苗圃东里5号楼，约100户。
第二包服务地点及范围：东至大红门西里北平房边界；南至大红门西里1号楼；西至东楼三十间简易楼；北至大红门西里3号楼，约117户。
第三包服务地点及范围：东至大红门西前街；南至中联华都红门鞋城；西至南苑路；北至东楼三十间简易楼，约135户。
第四包服务地点及范围：大红门西里4、5号楼及周边平房，约140户。
第五包服务地点及范围：大红门西里19号院1-3号楼，约112户。
合同履行期限：自合同签订之日起，至合同内服务工作全部完成且审计结束为止。
大红门一期B区棚户区改造项目
评估服务公开招标公告
项目概况
项目名称：大红门一期B区棚户区改造项目评估服务
计费基数：
1、评估服务费=评估标的额*评估服务费中标费率。
2、评估标的额:
1）选择产权置换的住宅成套楼评估标的额=被搬迁房屋建筑面积*综合补偿单价+ 现状房屋重置成新价+装修设备附属物价格；（综合补偿单价以大红门一期棚改项目搬迁补偿方案为准）
2）选择产权置换的住宅简易楼、平房评估标的额=现状房屋重置成新价+装修设备附属物价格；
3）选择货币补偿的住宅以评估报告标的额为基数。
4）非宅以评估报告标的额为基数。
3、本项目为政府审计项目，最终服务费结算金额以政府审计审定金额为准。
本项目分为五个包，其中：
第一包服务地点及范围：北至苗圃东里5号楼，南至大红门西里1号楼，西至南苑路，东至北京隆春盛经贸有限公司，及大红门西里19号院1-3号楼；
第二包服务地点及范围：北至东楼三十间，南至中联华都红门鞋城北边界，西至南苑路，东至大红门西里4、5号楼，及大红门西里19号院红楼、白楼宿舍区；
第三包服务地点及范围：中联华都红门鞋城地块；
第四包服务地点及范围：鑫海红都鞋城、方仕鞋城地块；
第五包服务地点及范围：北京世贸轻纺商城地块。
最高限价：
第一包最高限价为：按计费基数的 1.2% ；
第二包最高限价为：按计费基数的 1.2% ；
第三包最高限价为：按计费基数的 0.7% ；
第四包最高限价为：按计费基数的 0.3% ；
第五包最高限价为：按计费基数的 0.3% 。
采购需求：对大红门一期B区棚户区改造项目范围内的被搬迁房屋、宗地及附属物进行评估服务。
合同履行期限：从合同签订之日起，至合同内所有工作完成，审计结束后止。
END
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