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广州20万+婴儿潮要上学堂,明年才是真难

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近两年二孩入学潮汹涌而至,学位矛盾更甚。

学位维权从来不乏生动案例:

虚假宣传“学区房”与实际划片不符,

被“山寨”名校忽悠,

学校未能及时交付,

房子未能及时开册...

以上已经是老生常谈,逼家长练就一身侦察本领。

谁知道,现在小区内,家楼下,已经成熟的学校,还是出问题。不患寡而患不均,还连带一片小区加入混战,一时成为城中热话。

背后,是广州教育均衡化如何负重前行的大难题。

黄埔学位房纷争

黄埔家长苦学位久矣。

背后原因很多:

黄埔大批新盘以引进名校为卖点,迟迟未官宣业主着急;

黄埔全区十年内常住人口增加了43.28万人,增长52.05%,其中0-14岁常住人口占15.44%,适龄求学儿童激增,原有教育资源不能满足。

在这个背景下,4月5日,黄埔教育局终于携官宣而至,公布新增12所义务教育阶段学校(校区),另有2所民办学校改为黄埔区属的公办学校。

合生中央城、星樾TOD、富力新城等小区引入的名校一锤定音,富颐华庭、绿地杉禾田、时代天韵、时代天境等热门小区的招生范围和学位数量也正式明确。

本以为黄埔家长能松一口气,没想到正是这份文件引爆了另一场纷争。

万科东荟城,这些年靠历届家长之力将原本一所普通公办鸡成科学城最热。面对目前学位不足的情况,官方给出的解决方案是分流到另外两个小区上学。

虽然时代天境、时代天韵两所小学均为东荟城小学承办,但不少东荟城家长一时不能接受,家楼下上学变成跨小区,并连夜起草《东荟城2022年小学人户一致业主致黄埔教育局的信件》,诉说需求发起维权,希望通过本部扩招,就近入学。

截图:黄埔区教育局官网

仅一周后,有业主高呼有结果了!并晒出“官方回复短信”,从短信内容看,“1+2”变“1+4”,除了时代两盘学校,再加上品秀星樾、合生中央城的对口小学给到东荟城业主自愿选择。

品秀星樾小区对口广东外语外贸大学附属科学城实验学校,中央城对口湖南师范大学附属黄埔实验学校,都是九年一贯制,免去小升初烦恼,如果为真,是很不错的选择。

星樾、中央城业主一脸懵:怎么火烧连营,屋顶着火了。

时代业主也坐不住了,这是按闹分配啊。

截图:公众号星樾花园生活圈

瞬间发起学位保卫战,战场遍布业主群、业主公众号或是相关报道评论区,满眼硝烟,遍布百字起步的激辩。

东荟城学位纷争只是其一,黄埔其他小区也在暗中过招。

最大赢家富颐华庭“包圆”广大附中黄埔西校区,据说业主高兴得跑去送锦旗。

截图:黄埔区教育局官网

却惹来茅岗村民不满,后者争取范围覆盖,前者反对村民入读,双方开启情真意切的隔空传信对决。

茅岗村民公开信截图 @网易置业群

富颐业主回信截图@网易置业群

另一边,富颐华庭劲敌万科城市之光,估计也笑不出来。对手学校包圆且九年一贯的王炸,城光对口小学回迁房生源和商品房生源共享,对口中学需摇号,没有直升优势,气场瞬间弱掉一截。

还有五矿壹云台,“省级名校”梦碎,“村小”长岭居小学坐实,业主要维权。

脑补教育局工作人员的内心OS:太难了!你们不要再打了!

历史遗留问题,确实棘手,虽目前尚未有定论,黄埔区教育局相关人员透漏将在月底再次官宣详细规划,希望届时能给到业主们满意的方案。

婴儿潮长大了,学位预警也来了

黄埔学位之争不是个例。事实上,东南西北全开花。

天河清华附中大战

去年3月,广氮片区的牛校天河清华附中首届招生引发片区内内外外的天健上城、春江花园,天力居,中兴花园、东圃广场、天朗明居、骏景花园、棠德花园、保利天汇、骏御轩超10个小区业主联名上书教育局“争读清华附中”。

介入的范围也越发离谱,引发“按闹分配”质疑。

最后这些小区入围:【不用抢啦!清华附中、执信天河4校今年这样招生】

增城执信之争

去年4月,增城荔湖街几个小区响起执信争夺战,执信中学增城实验学校由增城区政府引进,理论上可在三公里范围内招生。但据说学校部分硬件由保利和华润两大开发商共同出资,小学部划分只有保利大国璟和华润润悦花园两个小区,引发其他楼盘业主不满,提出51% 就近入学、49% 资源共享。

4月22日,增城区教育局公告,学区内包括保利大国璟、实地蔷薇国际、金马香颂居、尚东紫御、景新花园、荔城花园、碧桂园岭秀苑等10个小区,均可以摇号入学,这又引发保利业主不满...

广钢维权

前年,广钢新城省实小学部招生调整:广钢北区(除华发中央公园)业主的小孩入读区域内配建并且已开学的学校,需要摇号。

家长无法接受家门口的学校无法入读:5w一平买的房,如果摇号摇不中就只能入读附近的村小.....一轮集体维权后以华师附小加3个班平息。

番禺红盘读书难

万博顶流盘今年年底将迎来第一批业主收楼,超过5000户,大量的学位需求随之而至。

目前官方回应对口河村小学,6万/平+全款的豪华配置读村小,业主当然难以接受,寄希望于小区旁中小学教育用地规划用地,然而目前地块产权归属长隆,支配被动。

而现实是,即使是河村村小也只招两个班,都不够读。

金沙洲学位暴雷

去年5月,万科金域蓝湾学位暴雷,业主反映子女入学在即,人户一致的情况下,读不到对口的小学。

原因是适龄儿童人数,远超小区配建小学的招收人数,学校无力承载。摇号不中的学生,将被统筹到周边的公办村小。引发业主大范围维权。

背后原因都指向:僧多粥少

2017-2018年的“婴儿潮”,明后两年成“上学潮”。

2016年1月1日国家开始实行全面二孩政策,2017年广州户籍出生人口达到峰值,今年还是彩排,明后两年才是真刺激,2022-2024年刚好是这批孩子的“小学元年”,叠加广州楼市发展格局加深了人口流动区域不平衡,让学位资源越发吃紧。

目前广州已有9区发布发布学位房预警(除了越秀花都),涉及150+所学校,番禺更是连续两年发布。

学位房预警意味着什么?根据海珠区教育局工作人员向《羊城晚报》介绍,此次学位预警是根据目前公安对人数摸查所做的预测,后续会根据各学校实际情况,针对学位紧张研究解决措施。

根据多所学校的回应,当出现招生地段“人户一致”适龄儿童实际报名人数超出招生计划时,主流措施是:

电脑摇号,超出部分统筹到邻近或安排区属公办学位;

按照房产拥有时间的先后顺序安排入学,超出部分区域内统筹安排入学。(房产拥有时间以不动产权证书登记时间为准)

这也造就了,目前多小区家门口家楼下的学校无法入读的尴尬局面。

学位的解决,家长靠维权,官方拼资源

战斗型小区,一直走在维权路上。

前文提及的东荟城,2016年至今先后6次因学校问题维权,虽毁誉参半但未尝不是执着又辛酸。

维权劳心劳力,如果学位有保障,谁会选择走上这条路。

理智分析,近三年广州出生人口逐步下滑,二孩入学高峰将在2025年开始有所缓解;

但良禽择木而栖,学位求质不求量,是人之常情的追求,广州优质学位不均衡、供不应求始终需要官方从根本供应上全盘解决。

广州教育“十四五”规划,也回应了这一需求。

广州“十四五”期间全市将新增基础教育学位40万个,其中新增公办基础教育学位30万个。优化资源供给,加强基础教育平衡性。

天河区将增加2.8万个公办学位,推进清华附中湾区学校二期校区、天河外国语学校智慧城校区、广州中学凤凰校区南部地块加扩建工程等重点项目建设,打造3个以上省级优质教育集团。

学位维权红人黄埔区,计划新增基础教育公办学位数6.5万个,学位来源主要有三个渠道:一方面,新改扩建学校加快建设、移交;另一方面对规划新建的学校要求增加规划班数,预留教学用房;同时,加大引进合作办学力度和推进集团化办学。

教育均衡化在加速,但也需要时间,作为个体高房价为学位买单,如何避免暴雷?

一句话,化被动为主动。

不要光听销售人员的介绍,被动接收学校信息。主动掌握官方查询工具,从根本上摸清学位比。

  • 小区未来入住户数:配建学校规划的学位数量, 低于4:1属安全边际;
  • 确保“人户一致”,对照近区域最新的学位占用政策,与楼盘合同约定收楼开册落户时间,心里有数;

(不要相信“可以提前收楼的”“争取会扩建的”……的销售个人口嗨)

  • 二手房:查询学位是否占用

以上信息结合开发商官方对外文字资料、合同,广州市、区教育局官网、公众号、学校招生官网等综合获取。

学位之争如何解决?还有更多经验?评论区一起探讨。

部分资料来源:黄埔区教育局官网、广州市人民政府官网、羊城晚报

封面图源:网易房产广州站摄

责任编辑:麦雅婷_NO6242

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