起拍价194000万元！
通州宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006地块 R2二类居住用地发布用地预申请！建筑控制规模不超过97768.1016平方米。
据悉，地块位于寨辛庄组团东部，规划用地北临规划潞水一街，南临规划潞水二街，西临规划葛渠路，东临规划寨辛庄北路。
公告还透露，规划区域属于艺术之路风貌区和国际交往风貌区，以线条简约、端正大气的建筑风格为主。总体营造多元丰富的围合型建筑群体组合形态，沿街建筑建议采用近人尺度的小体量设计，并在设计中鼓励使用簇群化、围合式的建筑布局。
根据《通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003 6004片区规划综合实施方案》，依托寨里西路，以活力商业中心为核心，结合两侧住宅商业配套打造舒适宜人的商业步行街合理配置商业业态，充分利用商业空间，加强休闲娱乐活动的宣传力度，吸引不同年龄、不同购买力的消费群体，提供差异化服务，促进街区活力。在商业步行街内部利用下沉、延伸、挑台等多种处理方式，适当增加游憩拓展空间，通过商铺招牌、休息设施、地面铺装、绿化、夜间照明等突出商业氛围。
另据小编了解，日前市规划自然委还发布了《关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004片区规划综合实施方案的公示》。
用地位置：北京市通州区宋庄镇北部寨辛庄组团内。
用地四至：东至荷香西路中线和寨辛庄南路，南至寨里前街，北至潞水一街，西至葛渠路。
用地面积：约166.57公顷（最终指标以钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约149.49万平方米（最终指标以审定方案为准）。
↑效果图
规划图则1
该区域规划有居住用地、公园绿地、体育用地、综合性商业金融服务性用地、12班幼儿园、24班小学、公交首末站、社会停车场、机构养老设施、一级消防站等。
规划图则2
该地区域规划有居住用地、公园绿地、体育用地、12班幼儿园、24班小学、48班完全中学、一处建筑面积2000㎡文化设施、一处3000㎡社区卫生服务中心、一处建筑面积200㎡的邮政所、一处建筑面积200㎡的快递点、公交首末站、停车场等。
此前人民网留言板块回复显示，寨辛庄组团（包含管头村）一级开发项目自2020年起开始实施，实施主体为通州区土地储备中心，根据《通州区宋庄镇国民经济和社会发展第十四个五年规划》，宋庄镇将加快推进寨辛庄组团一级开发项目建设。
据小编了解，2020年5月“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”已经获批！
批复中提到，将组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。
公告显示，项目位于通州区宋庄镇西北部，东至东郊湿地公园，南至窑平路，西至壁富路，北至东郊湿地公园。
项目总用地面积约165.15公顷（另同步整理土地范围约156公顷），用地范围及规划指标最终以规划审批意见为准。
如今，宋庄寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村等五村的一级开发部分地块将挂牌上市，期待项目加速推进，早日实现美丽蓝图~
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