博罗临莞新项目：总投资18.6亿元，规划高层住宅13栋

近期，博罗临莞一项目动作频频！

2022年3月31日，博业花园首批新品8栋获批预售证，主推户型建面99/121㎡，备案均价8650元/㎡。

2022年4月14日，博业花园二期项目正式通过博罗县发展和改革局审核备案，将新增住宅一栋。

二期新增住宅1栋，一二期共计总投资18.6亿元

博业花园地处博罗园洲，在地理位置上与东莞石排一江之隔，属于临莞区域。

根据备案信息显示，博业花园二期项目占地10604㎡，总建筑面积38898.05㎡，规划建设高层住宅一栋，包括物业用房、地下车库等。

总投资金额31000万元，由惠州市森辉置业有限公司负责建设。

建设起止年限为2022-04-01至2023-12-01，建设周期预计20个月。也就是说，该项目或许将在今年4月份动工。

博业花园二期项目备案信息公示

据查询，博业花园一期项目已在2021年6月份备案公示，一期项目规划总用地面积51159㎡，总建筑面积261030㎡，主要建设高层住宅12栋、商业、物业管理用房、地下车库等。当前，首批新品8栋已在2022年3月份获批预售证。

博业花园一期项目备案信息公示

综合一二期备案公示的信息来看，博业花园占地面积共计6.18万㎡，规划建面共计30万㎡，规划建设高层住宅共13栋，总投资金额约18.6亿元。

在区域位置上，博罗园洲与东莞石排分列东江两侧，临莞属性突出，并且园洲一带开发的房地产项目目标客群也多以东莞客户为主，当前区域内开发项目包括博业花园、保利堂悦花园、国宾花园、碧桂园汇悦台、阅云台、阅江台、金安华府、信鸿广场等，在售产品价格8600-15000元/㎡不等，跨度比较大。

区域现状

据天眼查可知，惠州市森辉置业有限公司于2021年4月16日成立，注册资本5000万元，法定代表人赵军明，经营范围包括：房地产开发经营，房地产评估，房地产咨询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），市场营销策划，市场调查（不含涉外调查）。

从股权穿透图可知，该公司由惠州和煜实业有限公司、广东磊森智能工程管理有限公司2家公司分别持股51%、49%。

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