今年以来，全国楼市政策的大风向就是松绑。
放松限购、放松限售、放松信贷……
目前已有60多个城市出手调控。
不是传言，是真的已经落地在执行。
天津呢？
传得沸沸扬扬的“津十条”一直还是“坊间传闻”。
迟迟未见真身...
版本换了又换，时间也是改了又改。
一开始说3月份就落地，然后疫情打乱了节奏。
后来又说4月初就差不多了，但是直到今天也没消息。
而在几经周折后，虽然没落地但有两点已经可以基本明确了。
一是分区限购，二是卖一买一。
有意思的是，这两条都跟滨海有关。
分区限购：
本区没房可买一套，不管在其它区有几套。
只要在想买房的区域没有房，即可再买一套。
据说目前市里的系统已经更改，但需要到区里录入买房人信息。
不过，各区还要等市里的正式通知。
卖一买一：
被限购的个人或家庭，在1月1日后卖出一套腾出购房资格后可再买一套。
也就是，个人或家庭有两套房，想买第三套房必须卖出一套才可购买。
目前这条政策已经在执行了。
至于在滨海名下有两套住宅，可在市区购买第三套。
这条政策也是包含在分区限购政策里的。
如果滨海人要在市区买房，更多的不是居住而是冲着学区去的。
所以这个政策更大利好是市区没有重点学区的二手房。
目前，这项政策还没有更具体的内容。
从各个角度来看，首付大概率会是6成。
除了以上基本明确的两条，滨海还有一个重磅政策。
就是同样传了许久的“买房即落户”。
这对于滨海来说无疑是一个重磅利好。
前面已经说了，外地人来天津最看重的就是户口。
如果政策真的落地，绝对会瞬间引爆滨海楼市。
更有可能虹吸市区。
滨海目前最大的问题就是：缺人！
虽然有政策的导向，有逐渐成熟的配套，有大量的产业。
但是缺人的话，一切都是空谈。
目前滨海新区常住人口为206.73万人。
要知道滨海的人口目标是300万人。
所以滨海现在急需一个炸弹，来引爆人口增长。
有一点需要明确的是，如果政策出台，肯定会有总价门槛。
预计最低会在100万以上。
毫无疑问，作为准一线的天津如果能跟上政策大部队的步伐。
或许将就此打开拯救楼市的大门……
现在的政策越来越具体化，也说明距离落地不远了。
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