最全！8754元/㎡起，西安99个地铁盘曝光！

　　近期，西安轨道交通公司在人民网留言板块回复有关地铁22号线的最新情况——因渭河以北，10号线以西片区为汉阳陵文物保护范围，严禁穿越，故取消原22号线规划。

　　按照规划，地铁22号线途径西安北站、高陵、渭北临潼等重要区域，如今看来，高陵等部分区域将暂时无缘地铁。

　　8条地铁最新进展

　　不同于规划中的地铁变数太大，在建中的地铁更让人心安。

　　最近，地铁6号线二期、1号线三期、2号线二期、8号线、10号线等在建中的8条地铁也迎来了最新进展。

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　　6号线二期

　　6号线二期西起西北工业大学站、东至纺织城站（1、6、9号线三线换乘），线路长19.5公里，设车站17座，计划2022年底建成通车。

　　截至目前，全线17座车站主体结构基本封顶，正在进行铺轨及安装装修施工。

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　　1号线三期

　　1号线三期工程自咸阳西站至二期起点沣河森林公园站，线路长10.6公里，设车站7座，预计2023年6月开通。

　　目前，已有4座车站主体结构已封顶，盾构区间累计掘进完成70%。

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　　2号线二期

　　2号线二期工程南北段共6.9公里，北延段自草滩北站至北客站、南延段自韦曲南站至常宁站，全为地下线，设车站4座：草滩北、正阳大道、何家营、常宁，（工程名），建设年限为2019－2022年。

　　目前，2号线二期3座车站已实现主体结构封顶，全线盾构区间累计完成78%。

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　　8号线

　　8号线为西安首个环线工程，线路长49.9公里，设车站37座，换乘站18座，其中2座车站由6号线同步建设、4座车站由幸福林带代建，本期新建车站31座，建设年限为2019—2025年。

　　目前，本期新建车站中8座车站已封顶，7座车站进入主体结构施工，其余车站各项工作均在稳步推进中。

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　　10号线

　　10号线一期工程自杨家庄站至水景公园站，线路长34.4公里，设车站17座，规划期为2019～2024年。

　　目前，4座车站已封顶，2座车站分别由8号线、14号线同步建设、其他11座车站进入主体结构施工。

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　　15号线

　　15号线一期工程地铁15号线一期工程东起航天基地韩家湾，沿东长安街、西长安街、郭杜东街和郭杜西街（韦斗路）至高新区的细柳，线路长19.5公里，设车站13座，预计2024年开通。

　　目前11座车站正进行土建施工，4月8日，中国能建葛洲坝市政公司承建的陕西西安地铁15号线1标段细柳车辆段首根桩基顺利开钻。

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　　16号线

　　16号线一期工程自沣东小镇站至能源三路站，线路沿丰镐大道、复兴大道、沣泾大道敷设，依次连接沣东新城镐京板块、科技统筹板块、三桥现代商贸板块线路长15.0公里，设车站9座，预计2023年建成通车试运营。

　　截至目前，16号线一期9座车站已全部实现封顶，区间盾构完成总量的85%以上。

　　3月中旬，西咸新区发布公告，地铁16号线一期工程车站及车辆基地命名审议通过。9座车站，既有诗经里、细柳营、上林路这些颇具历史韵味的站名，又有欢乐谷、西安国际足球中心、秦创原中心这些城市发展新地标。

　　2019年6月12日，国家发展和改革委员会正式批复《西安市城市轨道交通第三期建设规划》，共7个项目，合计150公里，预计2025年底前可全部建成通车。

　　届时，西安市范围内将形成12条线422公里的轨道交通运营网络。

　　已开通地铁线路地铁盘

　　除了在建地铁的最新动态，我们还为大家盘点了西安的地铁盘（各地铁线路站点1公里范围内的楼盘），帮助你快速准确地搜寻地铁盘，快来一起看看吧。

　　备注：数据仅供参考，具体以售楼部通知为准；楼盘价格、最新动态来源于安居客，手动整理，如有错误、遗漏欢迎指正。

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　　目前，西安已开通地铁线路8条，分别是地铁1号线一、二期、地铁2号线一期、地铁3号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线、地铁9号线、地铁14号线。

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　　地铁1号线

　　据统计，地铁1号线沿线在售及待售楼盘16个，主要分布于灞桥、浐灞、沣东及沣西区域。

　　其中半坡站在售楼盘较多，有清凉云晖、辰宇世纪城、创新名城等，单价一万出头，且户型在105-136㎡不等，刚需，刚改均可选择。

　　此外，沣东沣西两个区域在售楼盘，面积110起步，价格仅1盘1万/㎡出头，其余价格均破1.5万/㎡，整体以刚改、改善为主。

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　　地铁2号线

　　地铁2号线目前沿线可选楼盘较少，仅4个。除宫园美岸（1.45万/㎡）之外，其余三个楼盘均为改善楼盘。

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　　地铁3号线

　　地铁3号线横穿高新、雁塔、浐灞及港务区等热门区域，沿线楼盘较多。

　　刚需购房者可以关注港务区板块，招商央畔、电建泛悦城均是不错的选择，央企开发，均价1.5万/㎡，首付43万起入手一套小三室。

　　改善购房者可以关注高新，除2.2万/㎡的中国铁建西派国樾之外，还有纯新盘高新金茂悦园即将入市。

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　　地铁4号线

　　地铁4号线在售楼盘主要集中在航天板块，除科为城墅、鑫苑府、绿城紫薇公馆之外，其余均为楼面价破万的纯新盘，整个区域产品以刚改、改善为主。

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　　地铁5号线

　　地铁5号线新盘沣西新城较多，以刚改、改善产品为主，价格大多数在2万/㎡左右。此外，西安万众瞩目的锦鲤盘万科翡翠国际还有3楼栋待推,感兴趣的购房者可以了解。

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　　地铁6号线

　　6号线沿线楼盘主要集中分布在高新和城东，高新房源均价基本都在2.5万/㎡左右，清一色纯改善，值得关注的楼盘有招商臻境、中天新希望未来印及纯新盘华宇御璟天宸。

　　在建的二期除白云兴庆御苑之外，红星天铂与中海云锦也是纯改善社区。

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　　地铁9号线

　　9号线主城区在售楼盘主要集中在纺织城板块，保利熙岸林语均价1.4万/㎡，建面约126㎡，刚需购房者可以关注。

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　　地铁14号线

　　地铁14号线楼盘主要在港务区，房价普遍在1.45万-1.7万之间，都是大牌房企聚集，而在2021年西安集中供地中，港务区限价已达到1.8万，未来还有一定潜力。

　　而秦汉新城和空港新城是西安不限购区域，重点可看空港新城的绿城桂语云境，11700元/㎡起，建 面约110-134㎡，没有购房名额及在附近上班的购房者都可以关注。

　　在建地铁线路地铁盘

　　当前，西安正在修建地铁线路7条，分别是地铁1号线三期、2号线二期、6号线二期、8号线、10号线一期、15号线一期、16号线一期。

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　　地铁8号线

　　地铁8号线作为西安首条环线，在售项目主要分布在城北和城西，目前大部分项目处于在售中，可以直接认购。

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　　地铁10号线

　　地铁10号线沿线盘主要分布在城北和高陵。城北楼盘中除上河雲璟是刚需项目之外，其余均是改善项目。

　　高陵的梵克住区，均价8754元/㎡，首付21万起，总价不到80万，预算有限的刚需自住人群可以考虑。

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　　地铁15号线

　　15号线沿线楼盘主要集中在高新区和航天新城，目前仅中天新希望未来印在售，建面约170-207㎡，均价27186元/㎡，与高新一中新校区一路之隔，对教育有要求的改善一族可以考虑。

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　　地铁16号线

　　地铁16号线作为贯穿西咸新区内部的一条线路，沿线新盘较多，基本以改善为主。

　　除了已经入市的沣华熙城、天地源兰樾坊、海逸长洲及沣水云间等之外，还有纯新盘绿城西安和庐即将首开，高层建面129-143㎡，靠近高新一中西咸第一中学，但其楼面地价达到1.6万元/㎡，未来楼盘价格恐将突破3万+/㎡。

　　—结语—

　　总的来看，西安地铁楼盘比较多，12条地铁线路，120余盘，部分线路居住氛围也相对成熟，而一些相对偏远的站点尚显冷清，但也意味着未来的发展潜力较大，大家可以参考。

　　但对于看重交通出行作用的粉丝而言，最好还是实地走走，实际感受出行距离，也会让自己更放心。

　　据了解，西安市轨道集团将根据国土空间规划，修编完成新一版线网规划方案，并及时启动四期建设规划选线研究。待三期建设完成70%时上报审批。

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