3月天津房企品牌动态月报

3月，天津品牌房企品牌宣传活跃度有所提升，房企在津战略发布、周年纪念、试水线上品宣新形式、助力抗疫、“致敬她力量”、购房节等多个事件刷屏社交平台。随着春暖花开，多个新项目首发亮相、首开热销也炒热楼市气氛，产品力和兑现力成为业内外关注的热点，品牌房企越发注重社群的建设和运营。

关键词：品牌推广、助力战疫、营销活动、战略发布、兑现力、社群运营

热点事件

2022天津房企信用评价结果公布，32家房企获A级评价

根据《天 津市房地产开发企 业信用管理办法》（津住建发〔2021〕10号）相关规定，市住房城乡建设委于2021年10月12日对符合条件的在本市行政区域内从事房地产开发行业的企业进行信用评价，评出信用分值及等级，并通过市住房城乡建设委网站首次公开了信用评价结果。 一共有989家房企参与信用评价，其中，32家房企获A级信用评价。

以下为天津市房地产开发企业信用评价为A级的房企名单：

多维度品宣提振精气神

3 月，春暖花开，万象更新，品牌房企也进入新一年的奋力冲刺。 发布新年战略，试水新品宣赛道，既展现房 企精气神，也昭示了对新一年的期盼。

• 龙湖天津发布2022龙湖集团天津服务版图

3 月，2022年龙湖集团天津 服务版图正式发布，龙湖天津旗下共涵盖地产开发、租赁住房、智创生活和商业运营四大板块。

龙湖入津六载，地产板块已经开发项目11盘，深耕西青、津南、武清、滨海等区域，身怀“善待你一生”的初心与洞察，凭借精进的造墅修为及精研的匠心品质，为超过9000+业主兑现家的理想。

龙湖冠寓自2017年11月落地天津，至今已累计开业23家门店，共9925间房间，门店出租率达95%以上，助力20000+人才安居。

进津六载，龙湖智创生活以“满意+惊喜”的服务模式，在九大区域、44个合约项目中，以超90%的满意度，为3万+客户创造了龙湖式的幸福生活模板，从3000余条服务标准到24H不间断的温暖，持续为美好生活赋能； 未来，天津武清及梅江将入驻2座天街，以艺术、人文、购物、社交集一身的城市先锋角色，为区域带来丰富多元、一站享受的风尚日常。

• 金茂天津6周年，与城市一同成长

央企金茂即将迎 来在津6周年里程碑，纵观金茂在天津的这6年，可谓业绩长红、口碑长青，与天津这座城市的发展同频共振。

2016年甫入天津，金茂便以拳头产品金茂府点亮海河一公里城市理想，立足城市运营，推动城市更新，带来海河金茂广场、金茂汇等海河沿岸新地标，并以标志性的科技住宅引领新一轮人居风潮。

之后的上东金茂府、上东金茂悦、上东金茂智慧科学城再接再厉，赋能天津东大门，持续深耕天津东部。再到后来的运河文化城、御江臺，金茂在天津从单盘到六子落地，始终以工匠精神坚持初心，专注于科技住宅的研发开拓，探索城市运营新边界，以一以贯之的产品力赢得市场，获得了业绩与口碑的双丰收。

从海河金茂府单盘48个亿，到2021年多盘62个亿，金茂在天津业绩长红。更难得的是，在天津楼市的交付季，金茂以超高的业主满意度，收获业主40余面锦旗，为市场做出了表率，成为这场交付大考中的优等生。

在取得成绩的同时，金茂也没有忘记回馈社会。奉献党团红色精神，践行央企社会责任，金茂助力脱贫攻坚，聚焦贫困地区儿童教育，捐款捐书的同时，金茂七色花舍爱心公益项目，自2016年起，累计开展活动超过20次……金茂还签属了“海河保护公约”，为保护海河出工出力。

过往辉煌，皆为序章。2022年，金茂提出回归工程管理，回归客户需求，我们有理由相信，在未来的日子，金茂会继续坚持“品质城市引领者”定位，坚守央企的责任担当，以用心的品质，引领城市走向更好的未来。

• 金地健康家2.0焕新发布

3月金地天津市场客研中心针对天津当代青年（25岁-35岁）健康需求进行调查，旨在研究后疫情时代，青年在饮食、运动、心理变化、居住环境等健康消费观念和行为的变化，发布《青年大健康需求报告》，金地健康家2.0焕新升级。

同步上线的“金地健康家代言人造星计划”，共收获抖音参赛作品121个，健康家系列话题热度累计843W，话题热度较高。

• 路劲地产深耕津门22载与天津共荣耀

路劲地产深耕津门22载，为答谢天津人民多年来的支持与厚爱，在品牌周年之际，特别定制22周年纪念银币，感恩回馈，礼遇全城，并开启#集赞有礼#活动，希望与天津人民在2022年一同见证这份荣耀。

• 懂王驾到！2022天津地产跨界脱口秀首秀，承包笑点火爆出圈

3月20日晚7点“融创天津 2022真敢说TALK SHOW”爆笑上映，天津首个房地产脱口秀，以行业妙梗，红出圈外，迅速引起话题热议。

七位营销达人组建“营销天团”，不仅业务出众，颜值更是能打。从他们的身上，不仅看到了地产人的专业能力，更看到了喜剧人的天赋潜力。现场，众多令人尖叫的超值惊喜，千套总裁特批房源、专享百万置业津贴，更有互动好礼及成交礼包大放送。

此次，“融创天津 2022真敢说TALK SHOW”的发布，于抖音及视频号双平台同步直播，品牌曝光次数80W+、直播观众人次10W+、点赞喝彩次数50W+、互动评论次数8W+，引发了每一位参与者的共鸣。2022，融创天津将持续以积极乐观心态，奋力建设美好天津，与城市共赴欢乐之约。

• 新媒体玩转自如直播火出圈 嗨购不打样

抗疫时期，中建地产及时调整营销手段，主战场转向线上，每天15：00——21：00连续直播六小时，真正做到了“售场”不打烊。置业顾问轮番上阵，直播间精彩不停，直播内容反复彩排，分享地产硬核干货，分析项目板块价值。同时建立新媒体主流矩阵，快手、抖音、视频号三大平台联动直播，让有不同使用习惯的客户都可以看到直播，更精准化的粉丝导流，从而实现客户转化。

通过大V甄选、实时连麦、直播高频、趣味互动、流量导入、矩阵建立等一系列花样营销手法，中建•展望实现了线上购房不停歇，也实现了新时代营销手法迭代更新的目标，进一步完成了行业新探索。

美好生活如约兑现

今年兑现力已成为业内外关注的品牌重点评价指标之一，无论项目交付，还是配套兑现，各房企也开足马力，全力交出最好的答卷，兑现对业主的承诺。

• 蓟州·宸院盛大交付 以匠心点亮美好生活

3月13日，蓟州宸院迎来归心交付。历经时光雕琢，蓟州宸院在这场有关产品力、服务力、生活力的大考中呈上了一份完美的答卷。

定址千年山城、当代都会核心—蓟州新城，蓟州宸院采用“以简驭繁，取义忘形”的营造理念，在建筑美学中承继北方中式民居的精髓，在园林之中继承源远流长的古典园林文化，复古为新融入当代建筑，精细雕琢空间尺度，最终以超高交付标准，为业主家人兑现归家的美好承诺。

• 华东师范大学附属天津泰达学校签约旭辉滨海江来

3月24日，华东师范大学与天津经济技术开发区管理委员会举行合作办学线上签约仪式。 华东师范大学副校长戴立益、经开区党委书记、管委会主任尤天成、旭辉控股CEO、旭辉教育董事长兼总裁林峰线上见证签约。

华 东师范大学附属天津泰达学校是华东师范大学在京津冀地区的首次布局，也是目前华东师范大学“最北方”的合作办学项目。 这所沿袭中国百强学府基因的学校，进一步提升滨城核心区的基础教育水平，与天津茱莉亚学院、耀华中学滨海学校、构成滨城核心区“名校矩阵”，满足天碱区域居民对优质教育资源需求，也对促进“滨城”核心区提升城市价值、优化营商环境、实现高质量发展提供了新的强劲动力。

• 上东金茂府提前209天交付

2022年早春之际，上东金茂府提前半年迎来兑现时刻，再一次为美好生活提前交卷。 无论是金茂品牌的强大兑现力，十二项绿金科技带来的切实感受，或者现场无微不至的服务体验，专家一丝不苟的验房态度，都将这次交付载入教科书级交付史册。 现场到访率高达95％，极高的满意度数据再一次展现金茂府的强大品质，坐实“交付优等生”之美名。

品牌房企聚焦营销活动，多盘联动“争鲜”小阳春

以城市公司为单位，多项目联动的营销活动成为3月品牌房企营销推广的一大趋势，资源整合、集中优势，加大品牌声音的同时也让购房者对房企旗下项目一目了然，各取所需。

• 融创“与天津一起new——新天津人置业计划”热情启动，将热爱的城市变成家

来自华夏各地的新天津人，积极融入共建美好天津的时代进程，同心同行，为城市的明天而奋斗不息。 而天津也回报以无比的诚意。

让新天津人融入天津，融创义不容辞，为新天津人安家置业提供了多种解决方案。今春三月，“新天津人置业计划”火热启动，精品房源上新，福利政策纷呈，让来自于山河湖海的业主家人，轻松安心置业天津，把热爱的天津变成家。融创与新天津人，与城市共生长，共美好！

• 龙湖嗨购节十盘联动，花式宠粉

龙湖嗨购节，现场超1000+人次参与抽奖，购房补贴发放超65万，超百位抖音达人参与话题，抖音挑战榜热度超50万，钜惠一口价4天10盘专场直播，人气高涨。

• 旭辉3月争春购房季，醒春唤新，惠享安家

天津旭辉3月启动“争春购房季”，四盘联动，推出购房补贴、一口价明星房源、购房礼、全民经纪人等大力度营销活动，线上福利小游戏也同步上线。

• 万科爱她购房节

天 津万科于“三八妇女节”之际推出“爱她购房节”活动，11盘联动，置业三重礼，致敬每一位了不起的女性。

多个新盘首发亮相，首开告捷

• 中建·时代公园城市展厅正式亮相
  

3月，中建·时代公园城市展厅正式亮相。 中建·时代公园位于武清商务区核心位置，近享佛罗伦萨小镇、万达广场等商业配套，杨村一中书香气息，更有央企精工宽幕、阔景高标准设计，内享近万平中央园林景观，是不可多得的高品质洋房住区。

• 中海三盘火爆首开

3月，中海三个全新盘相继首开，表现均十分亮眼。 其中中海·云麓公馆首开热销6.6亿，单价4.3万+，有力佐证了天津首座云麓系对自身价值的高度自信和市场对于中海·云麓公馆的高度认可； 中海·左岸源境首开劲销5亿，引燃河西市场，该项目也是中海在全国的第四所源境系洋房产品； 位于和平去海河沿线的和平之门一经入市就受到市场极大关注，建面约52-106㎡1~3居高层产品，首开推出144套，成交143套，实力登顶3月全市销冠。

• 保利首入津南，保利时代亮相

作为深耕天津14年的央企，保利始终保持与城市发展同频共振的节奏，2022年，保利精准踏中城市发展的鼓点，挺进津南，以【时代】系8~9层阔境洋房产品开创津南人居的新时代。

• 龙湖·樘樾首开

3月12日，龙湖·樘樾首开，现场人潮涌动，气氛热烈，当日劲销2.1亿，火爆之势缔造海教现象级红盘。龙湖于津南6载4盘，开创海教人居样板，产品兑现力、智创生活服务力，大师级五维园林造诣，成就近5000户龙民的幸福。龙湖·樘樾为龙湖海教3.0作品，主力产品为建面约79-106㎡龙湖书院洋房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

社群运营助力美好生活

在产品力和服务力成为企业竞争主力的背景下，社群建设和社群运营也成为今年天津房企品牌工作的重要组成部分。 房企增强社区配套以及服务体系等的建设，通过软硬件设施及各种社群活动加强邻里情感交流的同时，企业与业主之间的连接也进一步增强，业主对社区的认同感、幸福感也提升了企业积极的品牌形象及口碑。

• 万科·翡翠大道丰盈成长计划来袭

万科翡翠大道精心筹划的业主社群焕新项目——丰盈成长计划正式启动。该项目旨在为大道业主打造相互尊重、和睦相处的社群氛围，从好邻居变为好朋友，让社区不再仅仅是安放身体的居所，更是感受生活的精神部落。

• 绿城·柳岸晓风成立社区业主监督小组

3月13日，绿城柳岸晓风社区业主监督小组正式成立，成立监督小组已成为绿城沿袭20余年的企业传统。项目负责人承诺，业主小组活动每季度不少于1次，全年不少于4次，监督方式包括但不限于业主联席会、产品说明会、楼盘参观、销售案场活动、工地开放日、暗访检查等。

“疫”无反顾，勇于担当，助力疫情防控

3月以来，天津市疫情形势严峻，街道社区陆续开展防疫和核酸检测工作。 这其中，各大品牌房企和物业公司也积极响应，用各种各样的方式助力抗疫工作，关爱业主生活。

• 中建地产“建证”志愿服务队持续助力疫情防控工作

中建地产（天津）有限公司及各项目积极响应属地政府号召，迅速组织50余名工作人员形成“建证”志愿服务队，持续助力各区域疫情防控。

“建证”志愿服务队先后前往悦东嘉园社区、直沽园、福泽温泉公寓、津南辛庄镇附近工地、津南三鑫社区、塘沽湾附近工地等开展防疫志愿服务，分类分装试管试剂，组织排队检测的居民、工人扫码登记信息，保持检测秩序，张贴防疫海报等，助力12000余人次完成核酸检测工作。

2022年以来，天津中建地产先后开展疫情防控志愿工作4轮次，助力服务达15000余人次。公司还将持续助力疫情防控工作，展现央企责任与担当，为打赢天津市疫情防控阻击战贡献力量。

• 战疫时刻！用“旭辉方式”守住绿码

自今年天津出现第二轮疫情以来，守住绿码”，成为了城市的共同声音。 永升物业及各大园区迅速响应，积极开展防疫工作，全力以赴做好测温查码，消毒消杀等精准防控环节，牢牢守住疫情防控的底线。

除了精准防控的各项措施外，永升物业还想业主所想，提供多项便民服务，如物业中心代为打印网课资料、清运居家隔离观察家庭的生活垃圾并进行无害化处理、协助身在外地的业主办理房产证和落户手续等，为业主排忧解难，筑牢疫情防控阻击战的“最后一公里”防线。

生活按下了暂停键，但希望和爱还在路上，旭辉始终贯彻的“以客户为中心”理念，在助力项目口碑传递及现房销售的同时，更好的体现了旭辉地产及永升服务的口碑，为业主打造一份专属温暖，让业主省心安心。

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