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日本墓地竟在市区内？影响房产投资吗？
经常有客户在拜托我找投资公寓时都会嘱咐一句“旁边不要有墓地”！日本市区内就有墓地似乎已经成为了一个常识。
如果你在谷歌地图上俯瞰东京市区，会发现，就在东京的市区里（有时候还在很核心的地段），分布着大大小小的墓地！！
有时候从自己家里的窗户望出去可能就是一片墓地，是不是毛骨悚然？但日本当地人似乎也见怪不怪了~
在东京这个寸土寸金的地方，为什么会有大量的墓地？ 如果你相中的房子，正好在墓地旁边，可以投资吗？ 今天玉娴就来和大家聊聊~
其实，并非是城市中间建墓地，而是墓地周围在一直做着城市开发。
在上世纪的日本，随着城市人口增多，政府不得不扩建土地，于是寺院墓地周围的土地被利用，开始建造起房屋。
在中国有因修路、修房子“迁坟”的现象，但日本却不将墓地也移走，为什么？
这是因为日本是土地私有的国家，寺院墓地是私人的财产，很多人的祖坟就建在自家的土地上，政府也无权干涉。
那么，墓地旁边的房子是不是都租不出去呢？没有哦！相比于墓地，租户更在意的是房子租金、周边交通和生活设施的情况。
我们国人认为墓地旁边晦气，住在旁边不吉利，但是在日本寺院佛教的观念中，人死后会变成佛，越靠近墓地，灵魂就容易受到神佛的保佑~所以人们在潜移默化中，消除了对墓地的偏见。
那如果我实在是很介意的话，又会不会在不知情的情况下不小心买到了墓地旁边的房子呢？
绝对不会！
日本在房产签约前都会有专业的宅建士进行房屋的重要事项说明，并整理成《重要事项说明书》这一文件，说明书里会告知房屋的基本情况，包括公寓周围是否有黑社会、风俗场所以及墓地等。
因为中日文化的差异，日本人普遍不那么避讳墓地旁的房子。既然这些日本租客都不介意，我们作为投资者，更应该以投资回报的眼光，去看待墓地旁边的房子。只要房子地段好，交通便利，净收益可观，那不妨买入投资。
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