大家好，我是捡漏王老彭，湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司创始人，今天来给大家来说说法拍房。
现在很多人一听到法拍房，就下意识地觉得风险巨大，就算了算了，但如果你真的深入了解一下，你就会发现，很多法拍房其实非常香。
法拍房，其实就是被法院强制拍卖的房产。
为什么会被强制拍卖呢？原因就是很简单。比如说欠债不还，经济纠纷，那房子就可能会被拍卖抵债。比如刑事案件，犯法了，贪污了，涉黑了，那这些房产也会被拍卖。
法拍房，它其实就是二手房，只是出卖方变了，二手房是房东或者开发商卖，法拍房则是由法院拍卖，它通过法院的执行裁定来过户，不需要原业主出面。
长沙的法拍房特别特别多，每个月都有几百套出来。
它既有住宅，又有公寓，既有商铺，又有写字楼，甚至还有整栋整栋的住宅拍卖。
它既有毛坯房，又有装修好的，既有住过人的，也有没住过人的，甚至还有没有交房的期房。
它既有豪华别墅，也有江景大平层，既有顶级学位房，也有老破小。
它既有拍出天价甚至超出市场价的成交案例，也有捡漏几十上百万的案例。
大部分的长沙法拍房是不限购的，如果你没有长沙购房资格，那么这就是你在长沙买房的最好渠道，最合法的渠道。
小部分的长沙法拍房是限购的，如果你有购房资格，那么你可以选择来买这一部分的法拍房，捡漏的机会是非常大的，甚至会比二手房还便宜几十上百万。
至于风险，大部分的长沙法拍房是很干净的，拍下来一点问题都没有，但是有小部分的法拍房确实有风险，大致的风险如下图 。
总之，大家如果有兴趣购买法拍房，千万不能盲拍，一定要查清楚风险再下手。如果大家担心风险，或者想省心省事，可以咨询我们，我们可以帮助大家排除风险，买到干净放心的优质法拍房。
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