见证历史！
3月份的最后一天，广州地铁22号线首通段终于通车了。
也正式宣告广州地铁运营总里程迈入600公里+大关。
via：广州地铁
广州地铁22号线线路主体工程起于番禺区番禺广场，至白鹅潭，连接广州南站和白鹅潭枢纽。
线路全长31千米，全线共设置番禺广场、市广路、广州南站、陈头岗、南浦西、南漖、西塱、芳村8座车站（站点名称为暂用名）。
首通段为番禺广场至陈头岗，到底有哪些亮点？沿线楼盘又有哪些机会呢？
18号线的姐妹线，祈福片区业主喜极而泣
1）作为网红18号线的姐妹线，22号线不仅时速同样达到160公里/小时，在广州南拓中，也扮演着重要角色。
至少在把南沙人送到天河上班，荔湾这件事上，战略意义重大。
2）常住人口超过20万，多年以来饱受出行难困扰的孤岛祈福片区，终于等来了“连上”广州的一天。
via：网络
3）沿途几乎都是产业爆发点、高端人才聚集区、交通轨道换乘站，尤其是番禺广场，晋升为5地铁的交通枢纽，包括：3号线、18号线、22号线、17号线（未开通）以及3号线东延段（未开通）。
沿线新盘曝光，最大暴击在这...
上班不迟到，就买地铁房。
首通段包括了番禺广场、市广路、广州南站、陈头岗四大站点，我们逐一分析。
1）番禺广场
暴击指数：★★★☆
作为番禺区府所在地，广场本身便是番禺的热门置业板块，配套都相当成熟，但也意味着楼价已相对稳定。
板块内以二手房为主，多个热盘被列入二手指导价范围，目前挂牌价格在1.7万元-4.6万元/㎡之间，价格浮动较大。
目前主要靠着地铁3号线（向北），18号线（向南）导流，22号线最重要的是拉近了番禺广场与广州南站之间的距离。
在原有交通利好的基础上起到“锦上添花”的作用，楼市自然也会分一杯羹。
2）市广路站
暴击指数：★★★☆☆
市广路站建议直接改名“祈福”站。
周边以二手社区为主，不过巨无霸祈福新村，还有新组团名望天下新货在售，建面约78-175㎡二至四房，均价约4.5万元/㎡。
从地铁口通勤便捷度而言：
祈福名望天下＞中国铁建花语岭南＞保利悦公馆
3）广州南站
暴击指数：★★★
目前南站板块还是商服类产品的天下，住宅新货寥寥无几。
在售新盘只有臻尚苑一个，位于广州南站东北侧，靠近2号线石壁站。
项目售价约4-4.7万/平，在售建面约96-118㎡三房，现楼交付，货量已不足百套。
不过目前周边发展不足，等配套建成还是挺不错的，但是需要时间。
4）陈头岗站
暴击指数：★★★★★
陈头岗站位于广珠城际停车场附近，北接西三站，南接广州南站，是二十二号线工程量最大的车站。
未来可实现南向3站到番禺广场、北向3站达西塱、4站到达白鹅潭中心商务区、一站广州南站，一揽四大主城繁华。
目前，片区内在售新盘仅有地铁上盖的星瀚TOD项目。
社区内规划一所45班九年一贯制公办广外附校，24班公办幼儿园，社区内满足12年的教育需求。
通过项目周边的南大干线、东新高速、东晓南放射线，可快速到达万博、广钢、东晓南等核心商圈，交通通达性拉满。
产品方面，最近推出市场绝版的5.8m层高真复式产品，98方的产品住出130方的尺度感，醇熟大型社区加好产品，非常值得期待。
值得一提的是，项目开盘价仅3万平，当前已涨至4万/平，涨幅还是比较可观的。
不过打铁还需自身硬，22号线沿线楼盘，能不能借此机遇实现价值腾飞，还需要看楼盘或区域的自身素质、配套环境等因素，让我们拭目以待吧。
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