央企被“退房”？中央的“退房令”，到底释放了什么信号？

纵观世界，中国人对房子有着额外的热爱。其实，这是因为在中国，房子是一种“生活必需品”，受中国传统思想的影响，人们对房子也非常依赖。在很多人眼里，房子就是家，所以很多人甚至花“六个钱包”来买房。

虽然目前我国的房价和房地产市场已经逐步朝着稳定健康的方向发展，但仍有一些人买不起房。中国房价之所以会涨到如此高的水平，是因为“炒房客”在背后发挥了巨大的作用。说到“炒房客”，很多人想到温州炒房团，认为他们是中国最大的房地产炒房团。

然而，事实并非如此。据《中国房地产报》报道，1998年至2003年间，投资性房地产公司的数量为零。但就在2003年8月之后，上市公司加入了“房地产大军”。

到2006年，投资房地产的上市公司数量明显增加到588家，所持投资性房地产市值也增加到723.48亿元。未来几年，上市公司一直在房地产的路上“深耕”。wind数据显示，截至2018年一季度，持有投资性房地产的上市公司增至数千家，市值超过9000亿元。

此外，据《证券日报》报道，截至2019年一季度末，共有1808家上市公司披露持有投资性房地产，其中1793家不为零，共计1.27万亿元。按100万一套房计算，上市公司共持有“127万套”。

上市公司为何持有投资性房地产？事实上，上市公司持有投资性房地产以提高业绩。你可以仔细观察，你会发现，从每年年底开始，上市公司都会出售房产，激活现有资产，回笼资金，交出一份漂亮的业绩表，*ST海马就是一个典型的例子。

*ST海马通过买房，交出了一份出人意料的业绩表。1月16日晚间，*ST海马发布2019年业绩报告显示，预计2019年实现扭亏为盈，净利润约9000万-1.3亿元。

事实上，早在2010年，国资委就出台了“退房令”，要求央企全面退出房地产，以规范大规模进军房地产业的行为。

国家电网也表示，近期将坚持电网主营业务，决定退出传统的制造业和房地产业务。除电网主营业务外，国家电网房地产业务由鲁能集团和中兴通讯承担。

有专家表示，这次国家电网决定退出房地产，从侧面反映出房地产市场竞争日趋激烈，房地产利润率可能面临压力。房地产分析师严跃进也评论说，国家电网决心退出房地产，这表明当前中央企业“退出令”的坚决执行。

也有声音认为，这是一种态度，一种坚决控制房地产市场的态度。

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