房产税要来了，对房产税有三个误解，事实上却不像很多人想的那样

房子对于我们很多人来说都是非常重要的，许多人努力许多年为的便是想要一套属于自己的房子，也因此许多关于房子的相关政策都显得非常重要，为人们所关注。

其中房产税的出现对于许多人来说这让他们感到略微的不安，不知道房产税会不会对自己以后买房造成影响，会不会导致自己买房的压力进一步加大，但这实际上对房产税有三个误解，让我们一起来看一下吧。

一、房产

1.近年来房产的趋势

最近几年来关于房产的走向可以说是众说纷纭，但是观看其近几年房产的走势来看，房地产的价格上涨幅度有所减缓，许多房地产行业的公司，最近几年都遭到了市场的冲击。

从这些方面也可以看出房地产行业的发展并不算特别的好，并且近几年国家对于房地产的相关政策也完善了许多，发布了许多改善房地产相关行业的政策，对房地产行业产生了不小的影响。

其中房产税便是其中之一，房产税在很久之前国家便有发布的想法，但因为国内的许多方面还不够完善才导致了房产税到现在才发布。并且房产税是参考了西方国家的相关政策，并与我国国情结合产生的适合我们国家的房产税法。

2.房地产前景不好对于购房者来说重要吗

也因为近几年关于房产的相关政策发布较为频繁，对于房产行业造成了一定的冲击，让许多没有反应过来的公司受到了一定的损失。并且根据相关政策，依法对违规的房地产公司进行处罚。

也因为这些处罚导致了很多的房地产公司的资金链产生了一定的问题，其中最为显眼的莫过于恒大了。恒大集团因为各种原因其资金链的问题十分严重，为了快速回笼资金，恒大的许多房产都降低价格进行销售，可以说是为了我们买房提供了一些帮助。

并且由于恒大问题的出现，许多炒房客所囤积的恒大房产，因为担心恒大出现问题，都选择以较低的价格将这些房子出售，许多人也因此以较为便宜的价格购买了相对不错的房子。

因为相比于炒房客以房子赚钱来说，以居住为目的的购房者对于恒大这样其实并不重要，因为只要房子的质量没有问题，又能以较低的价格购入房子，那就已经满足了他们的需求。

所以对于买房居住的人来说，现在恒大已经建好的房子反而成为他们的首选。当然，如果担心恒大在建的房子无法交房的也可以等一等，或者购买周边配套设施较为完备的二手房。

所以说房地产前景不好，不仅不会对购房者产生太多的不利影响，恰恰相反的是，房地产前景不好，导致房价下跌，让更多的人能够以较为便宜的价格买下自身合适的房子。

二、房产税

1.房产税是不是针对所有人的？

有许多人担心房产税是每个人买房都要进行缴纳的，其实这个说法是错误的，原因很简单，那就是房产税发布的同时，还有免征面积这个概念。免征面积顾名思义，就是说你所购买的房子在免征面积以内是不用缴纳房产税的。

而免征面积的大小会根据我们一般家庭，一家三口所需要的居住面积来确定，其具体范围大概会在五六十平方左右。因为一般家庭，大多数人只需要这个面积便足以一家人进行居住了，并且一般来说这个面积的房屋价格也更被人们所喜爱。

所以说只要我们所购买的房子不是太大，或者家人不是特别的多，需要这么大的房子进行居住的话，我们购买的房子都在免征面积以内，不需要我们缴纳房产税。当然，还需要我们是第一套房才可以，如果本身有多套房产的话，是不包括在内的。

2.房产税针对的人群

房产税所针对缴纳房产税的分为两种人，第一种就是类似于炒房客这样的人群，他们往往手中囤积了大量的房屋，对这些房屋进行出租或者其他用途。当手中房屋的房价上涨后，便会选择出手，好以此获得大量的利益。

对此国家是反对的，所以说他们这种群体才会是缴纳房产税的主要群体。还有就是对于手中有购买或者祖上传下来的有多套房屋，或者有大面积房子的人群进行缴纳房产税。

其根本目的还是为了让他们将自己手中多余的房屋，放到市场上交易，将其提供给需要的人们手中，而不是以此赚取大量的利益，并造成房屋价格的快速上涨。

三、房产税的三个误解

1.第一个误解

第一个对于房产税的误解就是会对房产税进行普收，其实这个是完全不用担心的，上面我们已经说了，房产税是有免征面积的，而缴纳房产税的两种人群，我们大多数人也是达不到的。

因此房产税是不会进行普收的，将来最有可能的是将房产税进行分级，针对人们所购买房屋面积的大小，房屋具体居住的人口，和自身居住的房屋面积等等结合起来，进行一个分级。

不可能将每一个人所购买的每一套房子都进行缴纳房产税政策，因为这样将会对许多人想要购买房子造成影响，对他们造成负担，这样只会导致更多的人买不起房。而国家的目的是为了让大多数人能买的起房子，所以大家不用担心房产税会进行普收。

2.第二个误解

第二个误解就是房价会降，其实房产税推出的目的最主要的不是为了让房价下跌，而是为了让更多人能够买到房子，减少对房子需求并不强烈的炒房客之类的囤房行为。

房价该涨还是会涨，当然，在房产税出现以后，房价上涨的幅度将会减小，房价上涨速度会减缓。并且未来的房价会是平稳上涨的同时，会有一些房价稍微下跌，属于稳中有跌。

3.第三个误解

第三个误解就是很多人担心，这部分费用会转嫁到租客的身上，怕房产税从房东那里收了多少，房东就从租客那里加多少的房租，实际上这样的情况并不会发生，大家不用太过于担心。

原因很简单，那就是因为房产税是属于个人持有房屋的成本，与房屋本身价值没有关系，就像是我们买房中间要收各种税费一样，难道因为二套房的税高，所以二套房的房租就要高一些吗，没有这样的道理，所以大家不用担心这些事情。

小结

现在房产税出现了，会对那些有多套房子的人群带来不小的损失，为了避免损失很多房子都会被出售，也就是说市面上会多出许多房子，大家可以根据自己的需求来购买，没有了炒房客的出现，房价的上涨也会下降，我们的购房成本也将降低。

中国的房地产行业，将不再是一个暴利行业，将会慢慢变成普通行业，大家该买房就放心买，我们以后一房难求的现象将会慢慢消失，变成房子等着我们来挑，所以大家不用担心这些问题。