“英国迪士尼乐园”项目搁浅, 原因竟然是小小的它！

由于担心一种罕见的跳蛛失去栖息地，规划总面积相当于136个温布利体育中心、总价值约35亿英镑的“英国迪士尼乐园”项目搁浅，项目公司London Resort日前被迫撤回开发计划。

尽管London Resort表示将额外投资1.5亿英镑用于保护项目地块的濒危物种和环境，并计划在今年年底前提交新的可行方案。但多家环保机构称，将继续阻止项目开发对环境的破坏。

开发商在2020年公布规划细节时就曾经慎重考虑到环保因素，称项目地块Swanscombe半岛很大一部分将保持未开发状态，将其自然特征与野生动物无缝结合到主题公园的设计中。但显然未能达到环保部门的要求。

地块有濒危物种栖息，“英国迪斯尼”项目搁浅

规划位于伦敦东部肯特郡、泰晤士河南岸Swanscombe半岛的“英国迪斯尼乐园”London Resort项目，日前不得不撤回开发计划。

项目开发商透露，计划取消的关键原因之一是英格兰自然基金会去年将Swanscombe半岛指定为具有特殊科学价值的保护区(SSSI)。

图说：规划建设“英国迪斯尼乐园”的地块，位于伦敦东郊的肯特郡Swanscombe半岛(上图圈内)，去年被英格兰自然基金会划定为具有特殊科学价值的保护区(SSSI)，成为项目被迫搁浅的关键原因之一。

图说：英格兰自然基金会称，Swanscombe半岛是一种极度濒危的跳蛛(上图)的家园，是这种蜘蛛在全英仅有的两个栖息地之一。

英格兰自然基金会称，Swanscombe半岛是一种极度濒危的跳蛛的家园，而且是这种蜘蛛在全英仅有的两个栖息地之一。同时，该半岛的沼泽地还生存有250种其他濒危生物，包括罕见的黄条熊蜘蛛、橙条水甲虫、蛇蜥、蜥蜴和极北蝰在内的物种。

为此该机构将Swanscombe半岛划定为具有特殊科学价值的保护区(SSSI)，直接导致在Swanscombe半岛规划修建的大型游乐项目London Resort不可能按原计划、如期推进。

London Resort的开发商表示，将继续与当地社区、环保机构、土地所有者等密切协商，以确保能重新规划，尽早、尽可能多地达成各方满意的开发协议。

该公司称，将额外投资1.5亿英镑用于保护项目地块的濒危物种和环境，并计划在今年年底前提交新的可行方案。

“我们仍然百分之百地致力于落实这一项目，将在2022年底前提交新的规划方案，并期待着建设一个世界级的娱乐度假中心。英国应该得到和拥有这样一个国际领先的大型项目，我们会尽全力实现目标”，London Resort补充称。

项目地块辖区的肯特郡野生动物信托基金的物种保护总监Paul Hadaway说："很高兴London Resort撤回了原来的规划申请，但Swanscombe半岛仍处于被不当开发的危险中。

英国虫类保护机构Buglife的项目经理Jamie Robins也表示，如果在Swanscombe半岛兴建London Resort，将造成英格兰有史以来最大的一块珍稀物种栖息地损失之一。

“在濒危野生动物和开放空间的价值比以往任何时候都更受重视的时候，我们需要明确，我们的SSSIs是国家和居民们不可替代的财富，应该是开发商的禁区”，Jamie Robins强调称。

英国政府本周二也宣布计划，将给栖息于棕地和城市空间的动物们更大的保护。

英国环境大臣George Eustice表示：“棕地对蛇蜥，甚至蝙蝠都很重要。通常这些废弃的棕地可以成为一个物种相当丰富的栖息地。”为此，政府计划还将增加保护珍稀物种栖息的旧矿场等。

“英国迪士尼乐园”的雄心

2020年7月，位于伦敦东郊的肯特郡Swanscombe半岛的London Resort主题公园，正式公布了规划细节。这个被称为“英国迪斯尼乐园”的项目，按照已经被撤回的规划，希望建成欧洲最大规模的游乐城，原计划第一期于2025年对外开放。

London Resort主题公园原规划希望建成总价值35亿英镑的大型游乐项目，在占地535英亩的老水泥厂地块上建设，整个游乐城规划包含6个主题区，被分在两大园区。其中原计划于2025年对外开放，第二园区于2029年开放。

图说：位于伦敦东郊肯特郡的Swanscombe半岛，开发机构希望能建设欧洲最大的London Resort主题公园。

图说：London Resort主题公园项目地块，位于肯特郡的Swanscombe半岛。

按照原规划，该项目将是继1992年巴黎迪士尼乐园建成以来欧洲首个大型游乐园开发项目，因此又被称为“英国迪士尼乐园”。建成后的London Resort主题公园将比英国任何其它主题公园大三倍(占地535英亩)，相当于136个温布利球场。

主题公园将包括根据经典电影而来的主题游乐设施和景点、电子竞技、水上乐园和3000个座位会议中心、室外剧院、酒店、零售和餐饮。大约70%的游乐项目都将带有顶棚，以应对英国不可预测的天气。

刚刚被撤回的规划图显示，London Resort主题公园的入口设计，随后是一条被酒店、餐厅和商铺环绕的步行商业街，另一端连接着一个大型广场，引导游客和酒店客人进入主题公园。

该主题公园将由6个不同主题区组成，这将取决于公园与BBC、ITV Studios和派拉蒙影业的合作关系。

游客可以在包含惊悚动作片、汽车追逐和高风险间谍活动的The Studios中开始旅程。在其北部是使著名的童话、寓言故事焕然一新的The Woods。

与之相邻的是The Kingdom区，这里基于英格兰亚瑟王的传奇故事打造，让游客沉浸古老的传说之中。

接下来是The Isles，一个拥有巨型生物、神话版野兽和高科技游乐设施的冒险之地；The Jungle是探索神秘、久违了的中美洲文明丛林游乐区，专门吸引年轻的探险家。

最后是名为The Starport的23世纪着陆区，致力体验于未来主义，外星人和科幻小说的游乐区。

London Resort能带来哪些机会？

从经济角度看，该主题公园承诺在开放的第一年创造9000个直接就业机会，20,000个间接就业机会，并在15年后翻一倍。主题公园的建设将为英国经济带来数十亿英镑的投资，将英国一个占地面积超大的棕地打造成全球最令人兴奋的娱乐目的地之一，同时建造可以造福当地环境的绿色配套和公园。

London Resort的首席执行官PY Gerbeau表示：“London Resort是一个难得的机会，将通过各种设施，将全球各地令人激动的娱乐目的地带到英国。”

图说：London Resort的首席执行官PY Gerbeau。

开发商在2020年公布规划细节时就曾经慎重考虑到环保因素，称项目地块Swanscombe半岛很大一部分将保持未开发状态，将其自然特征与野生动物无缝结合到主题公园的设计中。但显然未能达到环保部门的要求。

PY Gerbeau表示：“除了最大程度地利用新的、沉浸式和互动技术外，我们的目标还在于建设世界上最可持续发展的主题公园之一，以实现运营零排放的目标。”

此外，整体项目规划还包括在Swanscombe半岛建设步行和自行车网络，2个轮渡码头以沿河码头。

一份超过300页的环境影响评估报告对项目的遗产、洪水、噪音、交通和经济因素进行了分析。

开发商在选定肯特地块前，对其他10个可选地点的考察，包括Ashford和Hoo Peninsula的Cliffe。而最终选择Swanscombe半岛的主要驱动因素是它距离伦敦很近。开发商认为该主题公园应该位于伦敦100英里以内。

此外，规划人员还对当前土地的可用性和使用、环境限制和交通连接(非汽车的出行能力)进行了研究。

他们发现Swanscombe地块的公路条件十分出色，包括A2 和M25。尽管靠近Dartford Crossing经常面临交通拥堵问题，但耗资66亿英镑的Lower Thames Crossing项目提议将缓解这部分交通拥堵。

London Resort表示，作为公众咨询的第一部分，将提出许多实质性的改进措施以解决这个问题。

基础设施升级将包括，一条连接Ebbsfleet International Station(欧洲之星站点之一)与主题公园和客运码头之间的新建道路。连接A2公路与长途车站和客运渡轮之间的公路。

在疫情前，英国旅游业每年可以经济创造1270亿英镑价值。该项目将为英国旅游业做出巨大贡献，提供国际地位的景点。London Resort还将力争从竞争中脱颖而出，与英国现有的主题公园(比如Thorpe Park、Legoland和Chessington World of Adventures)的一日游需求形成区别。

开发商表示，将为游客提供住宿服务，并已经与Radisson Hotels达成协议，在主题公园内部建造拥有430间客房的豪华酒店。

此外，整个主题公园内还将建设其他3家酒店，将总住宿能力提升至3550间客房。

London Resort还计划建造多达500套新建住宅，供在主题公园内工作的员工使用。报告指出，这是为了使主题公园可以平稳地运转，协助招募工作人员，减少通勤的需要并减轻当地住房租赁市场的压力。

(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自每日电讯报等机构或新闻网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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