弘阳地产债券投资人稳了

今天弘阳地产公布了2021年的经营数据，虽然说不上多亮眼。但是在大多数民营地产都年报延期，业绩大幅下滑的2021年。还能及时给出一份盈利的数据实属不易。

年报显示，2021年弘阳地产实现合约销售金额达人民币872.2亿元。签约均价由2020年的人民币14,622元每平方米上升至2021年的人民币16,887元每平方米，同比上升15.5%。另外，2021年弘阳营业收入为人民币266.67亿元，同比增加32.3%。商业经营及酒店经营收入人民币6.26亿元，同比上升15.3%；2021年弘阳地产毛利和毛利率分别为人民币50.81亿元及19.1%；净利润为人民币18.66亿元，同比增加0.6%。

在财务方面，2021年弘阳地产剔除合同负债后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为68.1%、57.0%和1.41倍，全部绿档达标，集团手头现金及银行结余，约为人民币160.4亿元

那么交出这样一份答卷对于投资人最大的意义是什么呢？就是弘阳4月份的美元债稳了。还有不到2周的时间，就是弘阳地产 9.95 2022-04-11兑付的日子了，这笔存量4亿左右美金的债券，就在本周一的时候最低跌到了30元附近。上周末不少自媒体炒作弘阳该笔债券将会展期的消息。

在消息面的推进和市场情绪的双重作用下，不少原本坚定的投资人都被吓出了筹码，周一不少自认为熟悉弘阳的人都可以说是夺路而逃。但是弘阳今天公布的2021年年报数据，绝不是本周才准备好的。那么上周末为什么会有自媒体开始炒作弘阳的展期舆情呢？广大投资人可以想一想这个问题，哪些自媒体在那边炒作弘阳的展期舆情，以后基本这几个自媒体都可以拉黑了。

2021年毛利润50亿，净利润18亿，手握160亿现金，拿着这样的财报怎么都不敢展期和违约了吧。或许这是第一次债券投资人偷跑在股票投资人之前了。周二弘阳的债券就一路从40多飙升到了80多，周三更是冲击到了90左右的水平。

弘阳的这波投资机遇让人想到了3月份的融信和之前的华南城。融信也是不少自媒体炒作说3月份的债券要展期了，结果债券价格一路被从80左右砸到了50，然后公司辟谣100块兑付。华南城是股票偷跑，在公告华南城被国企入股之前的几天华南城的股票就连涨了好几天，公告当日债券价格从40左右，暴涨到80多。

如今的高收益债市场一直不少奇迹的可能性，但是缺乏捕捉奇迹的能力。真正能捕捉市场机遇的人或许可以在这一波民营地产的浪潮中脱颖而出，创造财富奇迹。盲目跟风的投资人往往容易被拍死在沙滩上。投资也同样需要以史为鉴。

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