时间转瞬即逝，3月已来到尾声，按照传统“金三银四”的说法，现在的楼市应当处于比较火热的阶段。
再加上房贷利率下调、佛山限购区购房门槛松绑，从政策端传来的利好，要是放在以前，定能起到推波助澜的效果。
但即便是这样利好的政策环境，佛山楼市成交还是显得有些不温不热。
金三不再？新房网签量同比去年腰折
根据佛山市房产信息网数据统计，截至3月28日，3月份新房的网签量实属有点低——仅5938套。
要知道，去年3月份成交的12261套可是创下2021年全年最高。
为了更加直观地看到佛山这一年楼市的变化，我们还是给大家做了一个图表，2021年1月-2022年3月29日楼市的销售情况都做了统计。
而眼下仅成交5938套，即便剩下2天工作日日均成交三五百套，也与去年3月相比直接“腰斩”（目前同比下跌超51%）。
更是创下近8年来，佛山3月份新房网签套数新低。
金三不在，似乎已成定局。
特价房、促销频繁！最高一套优惠48万
步入3月以来，有楼盘开始加推新楼栋，也有楼盘已经重振士气，营销动作恢复了活力。
但为了促进楼市小阳春，当下的楼市还有另一个特点，那就是打折优惠是常见现象。
包括但不仅限于特价房送车位送家电、买房送IPHONE13、钜惠一口价、精选限时秒杀、清栋钜惠限量秒杀等等！
1、碧桂园云樾金沙
3月末班车，碧桂园云樾金沙推出精选15套限时秒杀房，最高优惠24万，但要求需三天内集齐首付签约。
2、金辉辉逸云庭
位于湖涌的金辉辉逸云庭，此前推出周末总裁特批一口价，单价低至136xx元/㎡起。
3、方直珑湖湾
位于高明荷城三洲的方直珑湖湾，推出10套一口价单位，商贷一口价5500元/㎡，如果是一次性付款，单价低至4938.78元/㎡，不过也有硬性要求，需要5天签约！
4、海伦堡·美的·玖悦府
位于高明西江新城的海伦堡·美的·玖悦府推出限时秒杀房源62xx元/㎡起，成交特价单位前五名还可以5万享价值15万产权车位，还获赠品牌家电三件套。
5、碧桂园广佛智慧慢城
位于海区里水幸福大道的广佛智慧慢城，此前推出周年庆精选湖景单位，最高可优惠48万，同时也需要三天内齐首付签约。
6、保利御江南
位于三水西南的保利御江南，也推出了10套特惠房源，首付7万起。
虽然一众楼盘促销打得火热，但也有楼盘宣传要涨价。
例如杏坛的顺德自在城，自信放话“一季度指标提前完成，自3月28日起价格全线上调3%”！
例如里水的美的滨湖学府，海报宣传涨价5%。
南海丹灶的上坤云峯壹号，此次宣传4月1日起涨价5%-7%，大家应该还记得，上个月该盘也喊出3月1日涨价5%-8%（详情）。
还有山语湖·山湖华庭、美的时光Ⅱ期、金地棠悦、花曼沁园、旭辉雅居乐清樾、南海美的置业广场等等。
其实大家心里都明白，这些多为营销手段，不过到底是否真的涨，涨幅有多大，恐怕也只有开发商自己最清楚了。
写在最后
不难发现，随着房贷利率下调、佛山人才T卡政策放松等利好下，近期，明显可以感觉到，佛山一批楼盘开盘、加推速度变快。
对于刚需购房者来说，无需因个别项目的涨跌而影响自己买房的选择标准。
在风云幻变的楼市中，不盲目追求“买涨不买跌”，刚需购房者与其想着捡漏便宜楼盘，还不如看准心仪户型即使下手，毕竟好房不等人。
最后，对于近期的佛山楼市行情，你有什么切身体会吗？你认为是火热还是冷清？
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