刚刚！中国元老级房企宣告违约

创建于1993年，至今已有29年历史的上海知名房企上置集团3月27日发布公告称，一笔1.815亿元贷款利息未按期偿还，或触发交叉违约。

沪老牌房企官宣违约

3月27日，上置集团发布公告称，上海金心未能到期偿还一笔人民币1.815亿元的应计利息。而上置集团和中崇滨江分别持有上海金心51%和49%股份，具有提供股东借款以满足上海金心资金需求的责任。

据悉，该笔人民币1.815亿元的应计利息需于2022年3月21日由上海金心到期偿还。

上置集团表示，正与上海金心及中崇滨江就应计利息付款的计划以及就逾期付款及修订相关付款条款积极地与贷款人商讨。由于公司已收到贷款人的催告函，有可能已触发由集团订立的其他贷款协议的交叉违约。

上置集团将出售资产加快回笼资金来履行还款责任，债权人包括工行、农行、建行及浦发银行。

而就在3月15日，上置集团还发布业绩盈利预告称，2021年度录得净利润不少于500万元。

尽管2021年获得了“微利”，但上置集团危机始于2019年，其大股东为中民投。

创始人被查

中民投“抄底”上置集团

上置集团创建于1993年，创始人施建是上海第一代地产人，也是地产圈的元老级人物。上置集团于1999年在港交所上市。

2015年，创始人施建涉案被查。

上置集团彼时内部公告称，董事会主席施建在2011年到2014年之间擅自以公司名义为5家关联的公司提供6次贷款担保。从银行贷款33.8亿元，未还款的总额为23.7亿元。

此举并没有获得董事会批准，当时在任的董事会成员也都不知情。至此，施建丧失了对公司的控制权。

彼时，上置集团被视为地产圈的“肥肉”。已布局伦敦、旧金山、悉尼、香港、北京、上海等二十多个城市，开发了多个高端住宅、综合体项目。

中民投旗下的中民嘉业以4.65亿总价认购了上置集团增发的股份，其持股比例将超过50%，成为上置集团最大股东。该收购价若按前一个交易日的股价计算，仅为1/4。

中民投入主后，上置集团扭转了连亏两年的局面，有所盈利并获得了百亿的银行授信。按照计划其将走上一条布局一线城市土地和海外地产市场，产业地产+金融地产的发展模式。

中民投 “弃子”地产

2019年初，中民投资金链危机爆发，有着中民投身影的阳光城、亿达中国、上置集团，均受到不同程度的影响。

2019年月初，中民投无奈将旗下上海董家渡”地王“项目中民外滩以121亿出售给绿地。

回顾2014年，董家渡是中民投花了不到5分钟就以248.5亿元的价格拿下上海外滩绝版的完整待开发地块，成为区域新“地王”。

危机爆发后的中民投多次有意转让上置集团、中国亿达的股份，但都没有结果。直到2019年，中民投对阳光城采取34亿承债式出售，彻底与阳光城分家，但在地产大环境收紧的情况下，2022年3月，阳光城与母公司福建阳光集团双双爆雷。

随后亿达中国也出现流动性危机，2020年出现违约，2021年将旗下物业公司以12.73亿元卖予龙湖。

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