蔡屋围城中村1期B征收补偿
【3类补偿方式】
货币补偿
产权调换
货币补偿与产权调换相结合
【货币补偿标准】
（1）住宅性质房屋
评估机构评估确定，或
房屋征收补偿基准价格
以价高者为准
（2）非住宅性质房屋
市场评估价格
【产权调换标准】
（1）合法非商品性质住宅
据292号令及其配套政策补偿
所调换房屋的产权仍受相应限制
符合相关规定的，可补交差价后转商品性质
（2）经处理取得的非商品性质住宅
原村民：产权调换≤480㎡建筑面积；超出面积补偿货币
非原村民：产权调换≤150㎡建筑面积；超出面积补偿货币
（3）未经产权登记房屋
原村民：合规的按建筑面积≤480㎡产权调换
非原村民：缴纳罚款和地价后，产权调换≤150㎡建筑面积
统建住宅：合规部分可产权调换
搬迁、过渡费补偿
室内自行装修装饰费补偿
以800元/平方米的标准补偿或评估重置成新价
搬迁费补偿
住宅办公40元/平方米
商业房屋60元/平方米
评估重置成新价
过渡安置费补偿
（一）产权调换的：评估机构评估确定
（二）货币补偿的：3 个月市场租金
【搬迁奖励标准】
房屋征收决定公告之日起：
X ≤60自然日：奖励500元/ ㎡ ×房屋建筑面积
60 自然日＜X≤90自然日：奖励300元/ ㎡ ×房屋建筑面积
90 自然日＜X：无奖励
（蔡屋围赔偿方案及赔偿比例↓）
正文摘要：
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