肇庆楼市，7连跌的背后是房企的大撤退，房客：亏了40万一套

说到肇庆，想到山水之城，美丽，干净，同时交通便利，房价优惠。

但所有的利好，不足以改变肇庆楼市遇冷的局面。如果你是在肇庆中心区买房，那情况还不是太糟糕，但如果在山水，或四会等地买房，不用想了，肯定是被套住。套用一位网友的留言：老北，买了四会那边的房子，如今已经接近腰斩，亏了40万怎么办？

肇庆的楼市真有这么惨吗？个别区域还真有。先看看肇庆的楼市概况；

根据安居客数据，目前在售二手房均价是6684元/平，环比下滑1.2%。不得不提的是，这已经是连续7个月下滑。

具体各区县如下；

端州，7544元/平，下滑0.62%；鼎湖，6805元/平，微涨0.25%。

四会，5992元/平，下滑0.85%；高要，6127元/平，下滑0.97%。

德庆，5511元/平，下滑0.32%；广宁，5138元/平，下滑1.05%。

封开，无交易资料；怀集，5462元/平，下滑0.5%。

从房价走势图看出，肇庆各区县楼市涨少跌多，除了鼎湖保持稳定外，其余区县皆呈现不同程度下滑。虽然细看，跌幅都不算大，但是我们不要忘了，这个是连续下滑半年的一部分，拉开一年周期，同比下滑14%，成交量 也减少2.8%。这样一算，就知道肇庆楼市的寒冷。

那么，为什么肇庆的楼市如此冰冷？

早在一年前，老北就做过肇庆的楼市，当初说过，肇庆的房产市场，严重的供过于求。炒房需谨慎！不知多少人认可，被套死的，估计现在会认可。

肇庆的问题，即使没有疫情，没有房价调控的情况，它仍然不具备上涨的条件。现在碰到这两个利空因素，加上某大的疯狂打折促销，扰乱市场，加速肇庆楼市的悲惨。

400万的人口，2300亿元的GDP，肇庆搭上湾区成员的班车，对于楼市而言，这样的光滑，除了增加给房产商炒作的概念外，其他无一益处。因为人口在这，分散到各区县去，人口分散。虽然有佛山客支撑一点，但佛山的房价已经摇摇欲坠，哪里能支撑肇庆的楼市。除了端州，鼎湖外，其他偏远的地区，外地购房客进去就是坑，大坑。

回到前面，哪位网友的提问，亏了40万如何是好？

当初买的是90万，包含装修费里面，四会地区。可是我们知道，碧桂园在那里的精装房子卖多少价位吗？按套买，49万/套。你说该业主怎么能淡定？相差四十万，同一个地段。

现在真不能给到好建议。两者选择，要么继续持有，要么割肉出局。如果以后打算去肇庆居住的，那么可以保留，当作什么都没发生，当自己居住，毕竟肇庆的环境还是很好的。

如果是炒房的，那么根据自己的情况定吧，要资金周转的，可以割肉，不急钱用的，可以观望一段。

肇庆的问题，是多方面因素影响的，才有今天的下滑严重的楼市市场。未来，属于它的春天不知在哪个年代，祝愿它吧！