辽宁各地的房价一直处于全国偏低的水平，得益于辽宁高度的城镇化与经济基础、辽宁的整体幸福程度一直以来都处于国内较高的水平。
目前辽宁各地的房价分布两极分化明显，沈阳、大连作为省内的双子城市，价格长久以来都处于省内的前列，尤其是大连市均价1.5万，市内房价基本都在两万到三万之间，在一定程度上确实加大了人们的生活压力。
与之相对的是沈阳市，尽管沈阳近年来房价也上涨明显，但由于沈阳在城区扩展上更为合理，很好地分摊了房价，大家的购买压力虽然有所增加，但并不是很大。不过需要注意的是，上月沈阳集中供地吸金200亿，覆盖了沈阳全市，很可能引起沈阳新一轮的房价上涨。
丹东五年来的房价一直居高不下，凭借辽宁最为宜人的生活环境与气候，加上全新的未来增长概念，丹东吸引了大量的外地投资客下场，目前丹东房价再次进入辽宁前三，市内平均价格早已经超过万元，房产的欣欣向荣虽然也带动了当地的经济，但必须标准的是目前丹东的GDP总数依然处于辽宁后5名。这也在一定程度上导致了丹东的人口流出。
铁岭、阜新这两个老牌的资源城市，在资源逐步衰竭后一直增长乏力，房价上更是常年垫底，在高铁开通后，阜新这两年经济有了一定的起色，铁岭则是多年横盘、平稳下跌。
各地的房价在一定程度上也反映了出当地的经济发展情况，辽宁、沈阳作为东北经济最好、人口增长最快的城市，加上教育、医疗得天独厚的优势，价格很难下降。丹东则是靠着未来的概念，是否能够持续也犹未可知。铁岭则是很难看到再次上涨的可能！
具体到各市就是年轻人都集中在新区、中大型城市，市内的老破小要么出租、要么老人居住，而辽宁本地人家中持有两套以上房子的比例很高，所以很多城市就完全处于供大于求的情况，没有新人接盘，挂牌后也很难出手，空置率不断增长，可以说未来辽宁各地除非有着重点学区或是地铁、商圈概念的房子很难大幅上涨。
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