昨晚，央视报道了一则新闻：被称为“中国第一所网络大学”的万门大学，跑路了。
影响非常大，据说涉及上万名学员，资金也上亿了，而且还被曝集资炒房。
究竟怎么回事呢？
可能有的人不是很了解这家教育机构，我先来简单说说它的“威水史”。
它的创始人童哲是北大才子，也是法国巴黎高师硕士（难考级别请自行百度），他的创业经历还曾被人民日报整版报道，可以说非常牛逼了。
而他创立的万门大学，主要给职场人士和大学生提供职业技能培训服务，课程已经超过1700门，也曾被新华网、淘宝教育、京东教育等评为年度影响力品牌，在教育圈可谓颇有名气。
然而，这年头有啥事不可能发生呢？
由于资金链出了问题，这两天不少购买了课程的会员发现自己被踢出了VIP群，而万门大学的总部也是人去楼空，各地分公司也存在拖欠房租和物业费的问题。
所以，再知名又如何，在经济环境不济、教培机构惨遭打压的情况下，销售业绩下滑，运营不下去，说跑路就跑路了，只剩下可怜的韭菜们。
同样值得关注的是，除了连夜跑路之外，万门大学还被曝出曾召集员工炒房。
没想到吧，对外推出这么多正经的课程，对内给员工上的却是炒房课。
那么，具体是怎么炒呢？
根据央视和上游新闻的报道，童哲为了集资炒房，专门建立了一个“万门合伙买房入资群”。
在群里，童哲主要就是通过各种鼓吹，让员工一起合伙买房，而不参与的员工则可以自动退群。
童哲集资炒房，主要通过两种方式：
一种是让员工代持房产，童哲一次性支付代持费用。
也就是，私下与员工签署代持协议，用员工的名额买房，首付款和每月银行按揭贷款则由童哲支付。
代持炒房，大家应该也不陌生了，在这两年的深圳“打新潮”里已经司空见惯，一般都出现在有明显倒挂的楼盘。
例如之前的华润城润玺四期，只要中一套就赚500万，因此当时很多中介平台都给炒房客提供了“代持服务”，费用在100万-300万不等。
不过，我以前也告诉过大家，代持炒房虽然是你情我愿，但是背后的风险是非常大的。
举个例子，假设A是出名额的代持人，B是出钱的真正的买家。
那么，在代持买房的过程中，购房合同及贷款合同是由A签订的，如果B不能给购房款或者断供，那么开发商或银行只能找A算账。
如此一来，所有债务都落在A的头上，还会影响A的个人征信，就算A拿着当时签的代持协议去找B维权，但B没钱赔偿，A也是落得一场空。
所以，大家千万不要去参与代持买房，为了一时利益，把自己的征信都赔上，还影响全家人，真的不值得。
第二种是让员工按平米数认购童哲所购买的新房，涨价卖出之后再进行分红。
说实话，如果买了能涨的房子，确实是一件挺令人开心的事。
然而，万门大学的员工却偏偏遇上了一个不太会买房的老板。
据员工爆料，2019年的时候，童哲就很看好沈阳、重庆两地的楼市，认为房价还会大涨。
于是，在这两个城市，童哲都邀请了很多分公司的员工集资炒房。
你看看这炒房（割韭菜）的思路，是不是像极了前知名房产大V某神？
其中，通过代持炒房，童哲在重庆就至少买了20套房子，一套就价值200多万。
粗略算下来，童哲在重庆已经拥有价值4000多万的房产。
不过大家都知道，在买房投资这件事上，我们向来是不建议大家买重庆和沈阳这两个城市的。
先来说说重庆，虽然基本面不错，GDP、人口的增长在全国都名列前茅，还曾一度要超过广州。
但缺点是地盘很大，相当于一个省的级别，大部分还是郊区。
所以，重庆的商品房供应量是非常大的。
根据链家数据显示，目前重庆二手房挂牌量已经超过16万套，排在了全国第一，如果加上新房供应，那更是天量。
从库存来看，重庆商品住宅的库存已经超过2000万平米，去化周期也超过20个月。
再来说说沈阳，它算是矮子里拔高个了，基本面在全国不扛打，但在东北三省是大佬。
2021年，沈阳GDP达到7249亿元，位列全国第31名，在东北三省里仅次于大连（GDP为7825.9亿元，排名第29位）。
人口方面，根据七普数据显示，沈阳和大连是辽宁省唯二人口正增长的城市，人口超500万，占全省的38.60%，也就是说省内三分之一的人，选择在沈阳或者大连工作生活。
不过，沈阳的毛病和重庆类似，二手房挂牌量非常高，接近14万套，排在了全国第四，加上新房供应也是海量了。
库存方面，沈阳的商品住宅的库存同样超过2000万平米，去化周期也超过20个月。
可见，在这种情况下，这两座城市的房子很明显是供过于求的，整体价格自然也起不来。
不过，这是一个分化的时代，即便要投资，也只能选核心地段的房子，其他区域的房子最好不要碰。
毕竟，韭菜常有，接盘侠不常有。
虽然我不知道童哲具体买了哪里的房子，但投资这两座城市本来就不是一种明智的选择。
更值得警惕的是，他那种“房价还会大涨”的想法，根本经不住市场的考验。
激情进场，落魄收场的故事，咱们还见得少么？
部分资料来源：央视财经、上游新闻、同策研究院
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