买房暴富的时代结束了，200万房子开始降价50万抛售

前言

中国的房地产自改革以来已经发展了有着将近40余年的时间，在40余年的时间当中，这期间的中国房地产迎来了快速爆发的时代，也是在这个时代当中，很多人都因为房地产而赚得盆满钵满，赢得了属于自己人生当中的第1桶金，并且借助这一第1桶金开始越做越大，当越来越多的人都认为房地产能够赚钱的时候，大量的资金也流入到了房地产，进一步促进了房地产的繁荣，只是房地产的过度发展中，实际上并不利于一个城市乃至一个国家的未来发展。

买房暴富的时代已经结束

因此当房地产快速增长并且出现反噬效应的时候，国家开始积极干预，试图让这种风险尽早地消失，不可否认的是，在国家未干预之前，房地产的确是一个10很火爆的项目，即便是房地产中介也能够让很多人赚地盆满钵满，尤其是一些房产中介，凭借着楼市的火爆积累了大量的财富，更是在后来直接进入了炒房团队，在当下，楼市发展的方向已经发生转变，买房暴富的时代，已经宣布终结，其具体的表现则主要有4点：

在当下城市化率已经进入了高阶段，这就意味着它的增长速度将会放缓，如今的城镇化已经达到了60%以上，也就是说全国14亿人口，有将近8.8亿人已经进入了城市当中，如果按照世界发达国家城市化率70%以上来对比的话，中国的房产市场已经进入了高度城市化阶段，也就是说，在未来的十年当中，中国以每年1%的增长速度，就能够实现发达国家的城市化率，只是如果速度加快的话，那么也就意味着推进的时间将会大大地缩短。

当城市化的速度减速的时候，也就意味着房价也会出现减速，简而言之就是，当越来越多的人都进入城市当中的时候，本身也就意味着第一波人都已经完成了进入城市住房的夙愿，然而人口的总数是一个定量的，它并非是无尽的，在总数一定的背景下，大部分人都选择进入城市生活的时候，也就意味着在未来，想要实现70%的话，将会10分的缓慢，当需求进一步地缩小的时候，楼市的火热也就宣告了结束。

房地产辉煌对其他实体经济的影响

第二点便是房地产对于实体经济的影响过大，很多人认为未来房价会出现下跌，但是如果真正了解房地产对于一个城市的GDP贡献之后，或许就不会这么认为，房地产开发投资，带动着上下游50多个产业的共同发展，关联着200多种原材料的生产销售，也就是说，房地产的这个机器一旦开动起来，那么水泥，沙子建材，装修，窗帘等基础建设也会快速地发展起来，尤其是房地产所带动的产业，对GDP的贡献度一度超过了40%，甚至在一些城市是能够达到50%以上。

然而想要彻底阻断房地产的未来经济发展，短时间内显然是无法实现的，同样这也是近些年来的主要矛盾之处，一方面想要平衡各大产业之间的发展速度，一方面也不能削弱房地产的贡献度，只是当房地产被定义为支柱产业之后，房地产就已经进入了高速发展时期，其资源和资金全部流入到房地产，当越来越多的钱开始流入到房地产的时候，也就意味着其他的实体经济开始受到了一些影响。

也正是因为如此，当越来越多的资金以及人口都开始前往房地产发展的时候，本身也就意味着其他的实体产业或多或少会受到了一些挤压，房地产的确是支柱性产业，但是它却并非是唯一的支柱性产业，如果仅仅只是依靠房地产一个产业来带动一个城市的发展的话，那么对于一个城市的未来是十分危险的，根据相关的数据表示，我国城市96%的家庭都已经有了属于自己的第一套房产。

大部分的高房价没有支撑

同时第二套房产的拥有量也超过了40%，第三套房产的持有量超过10%，持有房产家庭当中，有超过77%家庭都持有房贷，这就意味着，大部分的家庭都已经将钱拿去买房，同时也就意味着很大一部分的家庭已经没有了消费的能力，也正是因为如此，楼市调控才开始应运而生，一方面是要平抑房价，另一方面也要平抑市场预期，让人们对于房产不再抱有过多的期望，只有资金停止流入到房地产当中的时候，资金才能够流入到其他的实体经济当中。

人们才有多余的钱进行消费，如此才能够让一个城市进入良性循环发展当中，除了这两点原因以外，同时还有两个真实的案例，也能看出，未来通过房地产增长财富已经是一件非常困难的事情，有位炒房客在重庆购买了180套房子，两年之后每套房子从原来的200万降到150万对外销售，这样的下降幅度，可以说是已经开始抛售房产，原本想要凭借这套房产让自己大赚特赚的炒房客，最终却发现不仅没有因此而赚得盆满钵满，反而还让自己饱受损失。

除此以外，从2020年以来，法拍房的数量一度超过了115万套，弃房断供的现象开始变得越来越多，正是这些事件的出现，让越来越多的人能够看到通过房价来实现暴富的时代已经远去，想要通过房产来实现自身的价值升级，已经成为了过去式，在未来的一二线城市当中，的确有一些房产会有上升的空间，然而这也仅仅只是因为这些城市的发展潜力较为突出，然而在在23线乃至四线城市当中，城市本身并没有任何的发展潜力，房价更多地也只是被很多人推到了一个高价位。

小结

在没有支撑的高价位的房产，在未来也就意味着很大有很大的风波，虽然说当下的房地产市场依旧十分地安全，也没有出现大量的弃房断供的现象，但是这并不意味着未来的房地产依旧还能够让人们实现财富增长。若是依然还是抱有着传统的思想，抱有着以前的思想，认为投资房地产能够让自己赚钱的话，那么，这样的想法是十分危险的，同样也会让自己的财富压力变得巨增。