能交楼就不错？佛山买房者的收楼底线降得这么低了么

房企暴雷潮下，开发商能不能按时“交卷”成为买房人最关心的问题。

近日，跟朋友聊天，她说买了雅居乐狮山的房子，预计今年8月交楼，虽然现在房子只剩一点收尾工作，但由于开发房企资金链涉险；

现在对于自家房子，能交楼就不错了，其它，真的不敢抱太高的要求！

估计有不少购房者，跟我这位朋友抱着同样的心情。

大家也都知道，买房是件不容易的事，部分购房者还要集齐6个荷包、用掉一家人大半辈子的积蓄，还得背着百八十万的贷款才买下房子。

所以自家房子能否按时交房成为购房者心中的一块重石，那么，今年佛山又有多少楼盘即将交付？

64盘超2.7万套房计划交房

据不完全统计，2022年佛山预计约有64个楼盘有楼栋交房，约2万7千多套房源业主将迎来乔迁之喜。

从楼盘数量上来看，南海、顺德两区旗鼓相当，均有18个楼盘待交付，其次为高明区，预计有12个楼盘待交付。

从交付套数来看，顺德区以约8696套房源待交付领先，南海区则以约8554套紧随其后。

从交付时间上来看，大部分楼盘在年中交付，部分在3月份交付，年中6-7月会迎来交付潮。

需要注意，表格内容仅供参考。各个楼盘具体交付时间，主要有两个官方凭证：

第一，购房合同约定的时间。

第二，开发商发的函（收房通知书或延期收房通知书）。

表内64个楼盘的业主，可以密切留意这两份材料。

多盘迎来首次交付 看点多

盘点今年的交付名单，不难发现，不少楼盘将迎来首次交付，不乏热度颇高的网红楼盘。

例如：三山新城的保利华侨城云禧、万科天空之城，计划于2022年迎来交付（部分楼栋）。

众所周知，近年来，三山新城可以说承包了佛山楼市的高光，房企大牌云集，不管是地价还是房价一路新高。

更值得一提的是，三山新城不但房子卖得好，房价天花板不断被刺破，早在2020年房价就冲破了3.5万/㎡，而如今最高已买到了4.8万/㎡。

如今，板块在售盘里，即将交楼的保利华侨城云禧和万科天空之城，交房品质如何？购房者会不会买单？

谜底将在8月揭晓了。

*万科天空之城沙盘图

例如：金沙洲的时代天境，作为时代中国天系高端产品，据了解，项目2020年5月首次开盘即卖了12亿，计划于今年6月交付一千多套房。

*时代天境实景图/图源朋友圈

另外，上坤集团佛山首个项目上坤翰林湖壹号也即将交付。

*项目首开图片/图源项目官微

而由保利、龙光两家房企联合操刀的保利和光尘樾计划11月交付1栋。

此外，在交付楼盘当中，还有让人不禁眉头一紧的恒大、禹洲等房企开发楼盘，或成最难考生。

2022年佛山交付的楼盘很多，看点也很多。

能不能按时交付，交付的品质如何，关乎千千万万业主的生活，可马虎不得。

准现房就真的安全吗？值不值得买？

今年有这么多楼盘要交付，那这些楼盘，都能叫准现房。

眼看这准现房，外立面建好了，园林也建好了，开发商也纷纷打出了“年初买年中收楼”、“今年买今年住”......的广告语。

准现房就是快要交房的房子，那它真的就安全了吗？到底能不能买？

小编在这就告诉你，在现在特殊时期下，“准现房”同样有风险，大家也需留个心眼。

如果在房企资金充裕的准现房，大概率能按时、按品质交付。

但如果遇到房企资金紧张的，就算房子几近完工，延期交付也是大概率的事情。

工地停工，工程进度缓慢等等，在佛山，这样的例子很多。

如泰禾世茂佛山院子，中昂翠屿湖、童梦等项目交楼一延再延。

所以，不要以为是准现房，就一定稳。

只要买的不是现房，都要做好降低预期的准备。

写在最后

交付这个问题，尤其是近两年，越发的迷幻。总体来看，目前佛山市场上以期房为主，购房者可多实地考察，理性入手。

对于想买期房的购房者，小编建议优先选择央企/国企或本土头部房企开发建设的楼盘。

最后请记住！临广、核心区，才有“馅”，佛山买房最好选临广区域，拥有优质学区、稀缺自然资源、地铁等配套的好项目，才更保值。

让我们一起期待今年谁能扛住这场“交付大考”吧！